Kraków Czyżyny
ul. Marii Dąbrowskiej
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie w ofercie składa z się z następujących pomieszczeń wraz z wyposażeniem (wszystko co jest dostępne na zdjęciach):

1. usytuowane w pierwszym budynku przy ulicy Marii Dąbrowskiej 17 (3 lokale usługowe Żabka, DobreRowery.pl, sala zabaw Crazy Sówka, przedszkole publiczne nieodpłatne Baby Garden, wózkowania oraz rowerownia w bolku), naprzeciwko Centrum Handlowego Czyżyny, na 6 piętrze z dostępem do 2 wind, o łącznej projektowanej powierzchni użytkowej wynoszącej 61,40 m2, składający się z:
- holu: 6,33 m2
- salon / pokój dzienny: 16,52m2
- dwóch sypialni: 12,66 oraz 9,4 m2
- kuchni: 11,17 m2
- łazienki: 3,86m2
- wc: 1,46m2

2. dwa balkony o łącznej projektowanej powierzchni 11,70 m2
- balkon mały, wejście od strony sypialni: 3,2 m2
- balkon duzy, 2 wejścia od strony kuchni oraz salonu: 8,5 m2

3. komórka lokatorska o projektowanej powierzchni 2,83 m2

4. wyposażenie:
- zabudowa kuchenna wraz z wyspą
- 2 wysokie krzesła do wyspy
- okap Amica
- ekspres do kawy WHIRLPOOL (w zabudowie)
- kuchenka mikrofalowa WHIRLPOOL (w zabudowie)
- zmywarka SIEMENS
- płyta indukcyjna ELECTROLUX
- piekarnik WHIRLPOOL
- szafki podwieszane w sypialni
- telewizor plazmowy Panasonic 55 cali
- 2x uchwyt TV
- szafa narożna z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi w sypialni
- szafa wnękowa z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi
- komoda Ikea
- regał w salonie
- regały metalowe na balkonach
- regały metalowe, komody w komórce lokatorskiej
- siatka na gołębie na dużym balkonie
- zabudowany mały balkon, okna przesuwne
- szafki w łazience oraz wc
- internet od UPC, ISTS oraz Toya

Czynsz oraz opłaty bieżące (opłaty zmienne są policzone ze zużycia rodziny 5 osobowej):
- centralne ogrzewanie - opłata stała: 59,56 zł
- centralne ogrzewanie - opłata zmienna: 38,40 zł
- ciepła woda - opłata zmienna: 124,77 zł
- fundusz remontowy: 38,54 zł
- opłata eksploatacyjna - mieszkanie: 170,69 zł
- opłata eksploatacyjna - pomieszczenie dodatkowe: 7,87 zł
- wywóz śmieci 35 zł x 1 osoba
- zimna woda i kanalizacja: 146,86 zł
- prąd: według zużycia, opłaty w przypadku rodziny 5 os. były w granicach 170 zł.
- podatek od nieruchomości: 4 x 63zł (płatne co kwartał)

OPCJONALNIE jest także miejsce postojowe w garażu, stanowiące osobną hipotekę. Dostępne dodatkowo za 50 000 zł.
opłaty garażowe wyglądają następująco:
- fundusz remontowy 12,20 zł
- opłata część wspólna - miejsce garażowe: 56,57 zł
- opłata eksploatacyjna - miejsce garażowe: 30,53 zł

Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana, do centrum można dojechać komunikacją miejską w 15-20 minut. W pobliżu dostępne są 3 ronda: Gen. Maczka, Kocmyrzowskie oraz Czyżyńskie. Osiedle posiada dostęp do rozbudowanej infrastruktury rowerowej, wyjeżdżając z osiedla wjeżdża się bezpośrednio na drogę rowerową.
W odległości do 800 metrów w pobliżu znajdują się:
- 2 paczkomaty
- warsztaty samochodowe
- liczne parki i place zabaw (w tym na samym osiedlu)
- miasteczko rowerowe
- poczta
- przychodnia
- salony fryzjerskie, kosmetyczny oraz solaria
- baseny (Comarch, os. Kolorowe)
- kluby fitness (Energym, McFit)
- żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe oraz licea
- restauracje
- kwiaciarnie
- stomatolodzy
- piekarnie
- liczne pizzerie
- McDonalds
- 2 Biedronki
- Apteki
- Avita
- Lewiatan
- Lidl
- Aldi
- CH. Czyżyny (Carrefour, Pepco, Leroy Merlin, Jysk, RTV Euro AGD, 50 stylem, CCC, KFC, Mohito, Rossman, kantor, salony operatorów komórkowych, sklep zoologiczny oraz wiele wiele innych)
- Tomex: targ ze świeżymi produktami spożywczymi
- sklepy nocne 24h
... oraz wiele innych

Na osiedlu jest dostęp do takich obiektów jak:
- Bonito (blok obok)
- Cybershop (blok obok)
- Studio Urody (blok obok)
- Stomatolog (blok obok)
... oraz wiele innych

Odległość do TAURON Arena Kraków to pieszo około 20-30 minut, rowerem 10 minut.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61,40 m²
• 6 piętro w 8-piętrowym bloku z windą z 2014 roku
• Kraków, Czyżyny, ul. Marii Dąbrowskiej
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą