Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 14 400 zł na prowizji pośrednika!
14 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 480 000 zł
Sprzedam bezpośrednio od właściciela bez prowizji, lokal użytkowy o powierzchni38 m2. Inwestycja po remoncie o wysokim standardzie, z najemcą deklarującym umową wieloletnią współpracę!
Nieruchomość usytuowana jest w rzędzie lokali usługowo-handlowych na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Tadeusza Korzona 111 - obok Banku Pekao SA, Apteki, przychodnia POZ, gabinetu stomatologicznego, sklepu spożywczego itd.
Dobra lokalizacja w pobliżu ruchliwej ulicy, pętli autobusowej w sąsiedztwie II linii metra, 15 min od centrum.
Parking dla klientów i podjazd dla osób niepełnosprawnych.
Gotowiec inwestycyjny – lokal został wynajęty dla salonu fryzjerskiego działającego w tym bloku od 20 lat. Mamy podpisaną umowę na okres 10 lat. Najemca ma licznych stałych klientów i Covid mu nie straszny :)
Lokal generuje 6% zwrotu w skali roku (ROI 6%), biorąc pod uwagę perspektywę ciągłości aktualnego najemcy daje nam to bezpieczną i satysfakcjonującą inwestycję.
Komunikacja:
- 2 minuty pieszo na pętle autobusową Metro Trocka (212, 140, 262)
- 3 minuty na przystanek autobusowy Metro Trocka 06 (527, 120, 160, 269, 256, N02)
- 5 minut spaceru do stacji Metra Trocka M2!
- 6 minut na przystanek autobusowy Kołowa (500, 212, 169)
Okolica:
- Sklepy spożywcze (Lidl, Żabki na każdym rogu, Stokrotka, Carrefour Express, Topaz)
- Hangar 646;
- Przedszkole nr. 95 z Oddziałami Integracyjnymi im. Króla Maciusia I
- Szkoła Podstawowa nr 398
- Szkoła Podstawowa im. Stefana Żeromskiego
- Teatr Rampa
- Park im. Stefana Wiecheckiego „Wiecha”
- Skwer Bolesława Dubickiego;
Stan prawny: pełna własność z KW bez obciążeń
Inwestycja wyjątkowa bezpieczna, dająca perspektywę na wiele lat pasywnego dochodu.
Zapraszam do kontaktu i bliższego zapoznania się z ofertą, przekonają się Państwo że to idealna propozycja dla inwestora jak i klienta indywidualnego :)
Bartosz – chętnie odpowiem na wszystkie pytania – jestem dostępny w każdy dzień tygodnia (również weekendy) w godzinach 9-22!
- ul. Tadeusza Korzona, Warszawa Targówek
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 38 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
