Dobrzykowice
ul. Brylantowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 2-pokojowe o podwyższonym standardzie z samodzielnym garażem na nowym osiedlu "Sami Swoi" w Dobrzykowicach Wrocławskich (niespełna 2 km do Wrocławia). Osiedle monitorowane, liczne nasadzenia wokół budynku, o które dba wspólnota. Plac zabaw dla dzieci w centrum osiedla, niski czynsz.


OPIS LOKALU:

Apartament 2-pok. zakupiony od dewelopera w 2021 r. nowy, świeżo wykończony na III piętrze o pow. użytkowej 35 m2 (Mieszkanie sprawia wrażenie większego, z powodu dużego balkonu). Posiada przestronny salon z aneksem kuchennym, przedpokój z pojemną szafą, pawlaczami i siedziskiem tapicerowanym, łazienkę z prysznicem i toaletą, sypialnię oraz bardzo duży balkon ok. 9 m2.

Apartament został w pełni umeblowany i wyposażony w wysokim standardzie, gotowy do wprowadzenia. W każdym pomieszczeniu znajdują się nowe meble w zabudowie, sufity podwieszane z oświetleniem led, system audio (możliwość słuchania muzyki w każdym pomieszczeniu sterowane pilotem).

W kuchni meble w zabudowie z nowym sprzętem AGD wysokiej klasy (zmywarka, płyta indukcyjna z piekarnikiem marki AMICA, lodówka BECO). Wszystkie pomieszczenia doskonale doświetlone led-ami oraz szynami halogenowymi, bardzo komfortowe. Meble "ruchome" są nowe (2 sofy 3-osobowe rozkładane, stół z krzesłami).

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie o powierzchni 35 m2 ( 44 m2):

- pokój dzienny z aneksem z wyjście na bardzo duży balkon ok. 9 m2
- przedpokój,
- sypialnia,
- łazienka z prysznicem i toaletą


LOKALIZACJA:

ul. Brylantowa 7, Dobrzykowice Wrocławskie, ok.2 km od granicy Wrocławia

Piękne, nowoczesne, monitorowane osiedle w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych. Urokliwe trasy spacerowe i ścieżki rowerowe nad Odrą są na tyle blisko, że swobodnie można z nich korzystać po powrocie z pracy. Łatwo znaleźć w okolicy dogodne miejsce na grilla ze znajomymi lub rodzinny piknik.

W miejscowości jest nowoczesna szkoła z kompleksem sportowym (Zespół Szkolno-Przedszkolny), wiele sklepów i punktów usługowych (sklep Carrefour, Biedronka, warzywniak, sushi). Na osiedlu mieści się sklep Żabka (ok.30 m od budynku, w którym mieści się apartament).

Tuż przy osiedlu mieści się przystanek autobusowy zapewniający swobodną komunikacje z centrum Wrocławia. W miejscowości również stacja kolejowa, z której można szybko dojechać do Wrocławia pociągiem linii Jelcz Laskowice -Wrocław.

Położenie osiedla pozwala na szybki dojazd do Psiego Pola, a w najbliższych planach (listopad 2022 r.) w pobliżu ma powstać dalsza część obwodnicy wschodniej Łany-Długołęka, co pozwoli na dojazd i wyjazd w każdym kierunku.

Do apartamentu przynależy samodzielny duży garaż 22 m2 w tym samym budynku: dodatkowo płatne 55 000 zł brutto

WYBRANE KORZYŚCI:

-Przestrzeń i jedność z dziką przyrodą dzięki widokowi na łąki i pasące się co rano sarny. Jest to najlepsza ulica na osiedlu, ponieważ ma najlepszy widok m.in. na Ślężę i Sky Tower w oddali, niski czynsz.

-Wspaniali sąsiedzi, rodzinna i przyjazna atmosfera. Każdy każdemu mówi z uśmiechem „dzień dobry”, wszyscy są dla siebie mili i sobie pomagają.

-Luksusowe i komfortowe wnętrza, zaprojektowane przez architekta, robiące świetne wrażenie i dostarczające dużą wygodę mieszkania.

-Projekt mieszkania jest bardzo dobrze przemyślany przez co wnętrze jest bardzo funkcjonalne, mieszka się w nim wygodnie i komfortowo.

-Duży garaż (22 m2) i balkon (9 m2 do własnej aranżacji) z gniazdami zewnętrznymi. Duża ilość półek, schowków i pawlaczy w mieszkaniu, gdzie bez problemu zmieszczą się wszystkie rzeczy.

-Cicha i spokojna okolica pozwala wypoczywać jak na wakacjach.

-Słońce przez cały rok gości w mieszkaniu, dzięki czemu wspaniale można „ładować baterie”.

-Duży parking przed blokiem, gdzie spokojnie można zaparkować swoje samochody.

-Gustownie zaprojektowana i zadbana klatka schodowa oraz nowoczesna winda.

~~~~~~~~~~~

Zapraszam do obejrzenia mieszkania.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

OFERTA PRYWATNA - pośrednikom dziękuję za współpracę.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 35 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2021 roku
• Dobrzykowice, ul. Brylantowa
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu