Kraków Nowa Huta
ul. Karola Łowińskiego
nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Offer in english below.

Cena: 25 000 000 PLN (do negocjacji)
Powierzchnia: 5 000 m²
Cena za m²: 5 000 PLN
Typ nieruchomości: Hotel/Pensjonat/Biurowiec
Lokalizacja: ul. Karola Łowińskiego, Kraków, Nowa Huta

Na sprzedaż lub długoterminowy wynajem funkcjonalny budynek usługowy o powierzchni 5 000 m², położony w dynamicznie rozwijającej się części Nowej Huty. Obiekt posiada 6 kondygnacji, co zapewnia szeroki wachlarz możliwości adaptacyjnych – idealny pod hotel, akademik, biurowiec lub centrum konferencyjne. Możliwość dowolnej aranżacji przez właściciela według potrzeb inwestora.

Główne atuty nieruchomości:

- Własność prywatna (1 właściciel)
- Działka: 2 530 m²
- Prawo Użytkowania Wieczystego do 2089 r. z możliwością wykupu
- Świetna lokalizacja:
Północna obwodnica Krakowa (planowane oddanie [numer]00m od węzła Grębałów na S7)
Stacja kolejowa Kraków Lubocza – 880 m (Szybka Kolej Aglomeracyjna)
Przystanek tramwajowy (linie 4 i 22 co 10-15 min), przystanki autobusowe
- Możliwość dodatkowego zysku z reklamy i masztów sieci komórkowych
- Wysokość pomieszczeń: 270 cm (przyziemie), 450 cm (parter), 300-350 cm (wyższe kondygnacje)
- Dwa szyby windowe
- Trzy klatki schodowe
- Częściowo rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania
- Ogrzewanie i ciepła woda z MPEC (węzeł MPEC na działce, obecnie niepodłączone)
- Instalacja elektryczna na każdym piętrze (obecnie wypięta)
- Transformator 500 KW na działce
- Parking naziemny na ok. 50 miejsc, w tym dla niepełnosprawnych
- Nowe okna PCV (2013 r.) i odnowiona elewacja
- Hydranty przeciwpożarowe na każdym piętrze
- Światłowód (na działce)

Możliwe adaptacje budynku:

Projekt zakładał przekształcenie budynku w nowoczesny hotel lub akademik o podwyższonym standardzie (146 pokoi o pow.35m² lub 292 pokoi o pow. 17m², sale konferencyjne, restauracja, strefa relaksu). Doskonała lokalizacja sprawia, że obiekt idealnie nadaje się na działalność hotelową, biurową, edukacyjną lub konferencyjną.

Otoczenie:

- Przystanek MPK: Elektromontaż przy budynku
- Punkty handlowo-usługowe, stacja benzynowa, bary, hurtownie
- Atrakcje: Kopiec Wandy, Zalew Nowohucki, stadnina koni, Teatr Ludowy, Nowohuckie Centrum Kultury
- Szybki dojazd do uczelni wyższych (AWF, PK – 17 min; UEK – 25 min; Akademia Rolnicza – 12 min)

ENG:
Price: 25,000,000 PLN (negotiable)
Total area: 5,000 m²
Price per m²: 5,000 PLN
Property type: Hotel / Guesthouse / Office building
Location: Karola Łowińskiego Street, Kraków, Nowa Huta

A functional commercial building of 5,000 m² for sale or long-term lease, located in a rapidly developing part of Nowa Huta, Kraków. The six-story property offers various adaptation possibilities, making it ideal for a hotel, student dormitory, office building, or conference center. The owner can arrange the space freely to meet the investor’s needs.

Key Property Features:
- Private ownership (single owner)
- Land area: 2,530 m²
- Perpetual usufruct until 2089 (option to purchase)
- Excellent location:
Northern Kraków Bypass (planned completion: [numer]00m from the Grębałów junction on the S7)
Kraków Lubocza railway station – 880 m (Urban Fast Railway)
Tram stop (lines 4 & 22 every 10-15 min), bus stops nearby
- Potential for additional revenue from advertising & telecom masts
- Ceiling heights: 270 cm (basement), 450 cm (ground floor), 300-350 cm (upper floors)
- Two elevator shafts
- Three staircases
- Partially installed central heating system
- District heating & hot water from MPEC (connection available but currently inactive)
- Electrical system on each floor (currently disconnected)
- 500 kW transformer on-site
- Outdoor parking for approx. 50 cars, including designated disabled spaces
- New PVC windows (2013) & renovated façade
- Fire hydrants on each floor
- Fiber-optic internet available

Potential Uses & Development:
The building was previously planned for conversion into a modern hotel or student dormitory, offering 146 rooms (35 m² each) or 292 rooms (17 m² each), along with conference rooms, a restaurant, and a relaxation zone.
Its strategic location makes it ideal for hotel, office, educational, or conference-related business.

Surroundings & Accessibility:
- Public transport: MPK stop "Elektromontaż" right next to the building
- Nearby amenities: Shops, service points, gas station, bars, warehouses
- Local attractions: Wanda Mound, Nowa Huta Reservoir, horse stables, Ludowy Theatre, Nowa Huta Cultural Center
- Quick access to universities:
AWF, PK: 17 min
UEK: 25 min
Agricultural University: 12 min

A high-potential investment in one of Kraków's fastest-growing districts, perfect for developing a profitable commercial or residential project.

• ul. Karola Łowińskiego, Kraków Nowa Huta
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 5000 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj