Głogoczów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom częściowo podpiwniczony położony jest na pięknej, widokowej 10 ar działce w miejscowości Głogoczów - zaledwie 15 min drogi od Krakowa.

Nieruchomość składa się z 2 kondygnacji w tym:

- dużego funkcjonalnego jasnego holu
- przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią (w kuchni znajduje się miejsce na spiżarkę)
- 4 pokoi
- garderoby
- antresoli
- 2 dużych urządzonych łazienek
- pokoju kąpielowego który jest przygotowany pod montaż sauny
- oddzielnej toalety przy garażu z dodatkowym wejściem z holu
- dwóch tarasów
- piwnicy
- garażu jednostanowiskowego
- wiaty garażowej

Dodatkowe informacje:

- ogrzewanie podłogowe
- instalacje przygotowane do montażu fotowoltaiki i klimatyzacji
- internet możliwy do podłączenia światłowodem (instalacja na budynku)
- materiał energooszczędny Ytong
- prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
- kominek z płaszczem wodnym włączonym w system ogrzewania domu
- dojazdowa droga asfaltowa z wybrukowanym podjazdem

W gratisie dołączamy pełny projekt aranżacji wnętrz wraz z wizualizacjami.

Do wykończenia domu użyto materiałów najwyższej jakości.

Dom zachwyca stylem i przestrzenią. Ogromnym atutem jest jego położenie. Piękne widoki na góry i las oraz spokojna okolica

W pobliżu przystanek autobusowy, szkoła, sklep, apteka, przychodnia

Informacje techniczne:

Instalacja elektryczna i teleinformatyczna:

- instalacja elektryczna indywidualnie zaprojektowana tak aby każdego z pomieszczeń można było używać w komfortowy i nastrojowy sposób
- instalacja TV w salonie, sypialni i pokoju rozrywki na poddaszu,
- Instalacja audio w salonie do sterowania centrum rozrywki.
- elektryczna instalacja przygotowana do zamontowania ogniw fotowoltaicznych
- położono instalację pod bramę wjazdową w ogrodzeniu.

Kotłownia zaprojektowana indywidualnie i wyposażona w:

- 1 bufor akumulacyjny na wodę użytkową
- 1 bufor akumulacyjny na wodę centralnego ogrzewania
- system sterowników i pomp zarządzających pracą kotłowni i sterujących przepływem w instalacji ogrzewania podłogowego

System kontroli dostępu i system anty włamaniowy.

- czujniki naruszenia stanu okien zamontowane w każdym oknie
- instalacja antywłamaniowa w każdym pomieszczeniu gotowa do zamontowania czujek
- system sieci LAN w każdym pokoju, przygotowany również do zamontowania adapterów WiFi
- system kontroli dostępu do sterowania drzwiami, drzwi wyposażone w system oryginalny przez producenta.

Ściany domu w całości zostały wykonane z betonu komórkowego YTONG o grubości 40 cm, dach został ocieplony szczelnie niepalną pianą PUR, co wpływa pozytywnie na bilans energetyczny, w zimie jest ciepło w lecie chłodno. Zamontowano nowoczesne energooszczędne okna trójszybowe oraz drzwi ocieplone wraz z doświetleniem szybowym po prawej stronie drzwi.

Na całej powierzchni mieszkalnej budynek został wyposażony w system ogrzewania podłogowego który może być sterowany za pomocą dedykowanych czujników temperatury indywidualnie z każdego pomieszczenia.

Kotłownia została wyposażona w akumulacyjne bufory grzewcze bardzo mocno obniżające koszt ogrzewania domu. Dodatkowo w salonie zamontowano kominek z płaszczem wodnym, który może służyć jako alternatywne źródło ogrzewania a zgromadzona energia jest akumulowana w buforze wodnym zlokalizowanym w kotłowni.

Każde z pomieszczeń zostało wyposażone w niezależny system wentylacji, który pozwala na utrzymanie prawidłowego obiegu powietrza w budynku, dzięki czemu budynek nie nagrzewa się zbyt mocno w lecie oraz nie wyziębia w zimie. W garażu jest zamontowana brama garażowa z uszczelkami izolującymi, aby nie dochodziło do wyziębienia garażu.

kontakt tel.

• Głogoczów, gmina Myślenice, powiat myślenicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 270 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 1017 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: beton komórkowy
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela