Warszawa Białołęka
ul. Okrągła
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w zabudowie bliźniaczej 164m4 (w tym poddasze 25m2)
Stan deweloperski Premium!
Niepowtarzalny, indywidualny projekt zrealizowany przez prywatnego inwestora!
Kameralna i prestiżowa lokalizacja przy ulicy Okrągłej- Zielona, przytulna i cicha okolica.
Nowoczesny budynek zachowany w stylu kamienicznym, wkomponowany w architekturę domów znajdujących się w sąsiedztwie.

Standard wykonania:
-budynek wykonany w technologii murowanej z bloczków betonu komórkowego h+h
-stropy 2x pełny monolith, zbrojony beton,-schody betonowe ze spoczynkiem,
-dach pełne deskowanie, papa, blacha na rąbek rukki,
-ściana łącząca lokale wygłuszona atestowanymi materiałami,
-docieplenie wykonane według najwyższych standardów cieplnych (ściany-styropian szary 20cm, podłoga-25cm, dach-zasyp celulozy 35cm)
-media-woda i kanalizacja miejska, gaz, prąd, światłowód w drodze gotowe przyłącze
-tynki częściowo gipsowe, w pomieszczeniach narażonych na wilgoć cementowo-wapienne,
-okna najwyższa klasa ciepła, trzyszybowe ciepły montaz z izolacjami, kolor dwustronny antracyt, w salonie duże przesuwne okno tarasowe HST (szerokość 4m),
-rozbudowana instalacja elektryczna (przyłącze ładowarki do auta elektrycznego lub falownik, przyłącze klimatyzacji ,oświetlenie zewnętrzne, instalacja alarmowa, internetowa),
-pełne ogrzewanie podłogowe z posadzkami dedykowanymi, niezależne autoamtyczne sterowane piętrami,
-piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem i wyjściem na zmiękczacz wody,
-drewniane drzwi wejściowe Barański
-brama garażowa z pełna automatyką Wiśniowski,
-balkony francuskie i daszki nad drzwiami szklane,
-2 miejsce parkingowe (garaż, podjazd) dodatkowo brama boczna umożliwiająca wykonanie dodatkowych miejsc parkingowych
-duży, wygodny i uzbrojony taras
-ogrodzenie częściowo klinkierowe z przęsłami stalowymi, częściowo kamienne (gabionowe)

Parter:
Salon z jadalnią 29m2
Aneks kuchenny 7,6m2
Korytarz 6,9m2
Łazienka 3,7m2
Garderoba/pom. gospodarcze 4,18m2
Wiatrołap 4,35m2
Garaż 17m2

Piętro:
4 pokoje 9,7m2, 13,5m2, 14m2, 15m2
Garderoba/pralnia3,15m2
Łazienka 6,41m2
Korytarz 7,71m2
Poddasze- ok 25m2-do zaadoptowania

W bezpośrednim sąsiedztwie (150m)Sklep, przystanek autobusowy, paczkomat, ścieżka rowerowa, myjnia, restauracje, poczta, szkoły, przedszkolaTrasa toruńska S8 2min (1,5km)Metro 5-10min (3,5km)Centrum 13km
Inwestycja realizowana była na użytek własny a nie na sprzedaż dlatego zarówno jakość jak standard wyposażenia są nieporównywalne do standardowej oferty deweloperów.

Sprzedaż prywatna, Z góry dziękuje wszystkim agencją za współpracę!

• ul. Okrągła, Warszawa Białołęka
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 164 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 230 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja