Swarzędz Nowa Wieś
ul. Tysiąclecia
6-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

1. Lokalizacja:
a. Adres ul. Tysiąclecia 20 A, 62-020 Swarzędz,
b. Ulica Tysiąclecia jest głównym szlakiem komunikacyjnym południowej, dynamicznie rozbudowującej się części miasta, łączy ze sobą dwa wyjazdy/wjazdy z/na DK92, będące jednocześnie połączeniem z Centrum miasta jak i z osiedlami położonymi w północnej jego części.
c. Ulicą Tysiąclecia przebiega 5 linii autobusowych, umożliwiających wygodny dojazd ze wszystkich kierunków Miasta i Gminy Swarzędz oraz Poznania i Gmin ościennych, jednocześnie w odległości 3 minut od ulicy zlokalizowany jest Dworzec PKP, podróż zarówno do centrum Poznania jak i takich miast jak Września , Nekla, Kostrzyn zajmuje najwyżej kilkanaście minut.
d. Ul. Tysiąclecia ma charakter usługowo-handlowy; sklepy różnych branż, różne usługi min medyczne, fitness, restauracje, kancelarie prawne i inne, w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy zlokalizowanych jest wiele firm a od Specjalnej Strefy Ekonomicznej dzieli ją tyko 3 minuty jazdy samochodem lub 2 przystanki autobusowe, 15 minut pieszo,
2. Działka rozparta jest pomiędzy ul. Tysiąclecia a ul. Miłą, Posiada dwa wjazdy jeden z ul. Tysiąclecia przeznaczony dla pacjentów Gabinetów stomatologicznych mieszczących się na parterze budynku i drugi od ulicy Miłej, wyposażony w automatyczną bramę przesuwną, przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców Apartamentu mieszczącego się na piętrze budynku. Oba lokale posiadają zupełnie niezależne wejścia po przeciwległych stronach budynku,
Działka podzielona jest na część usługową przed Gabinetami z wygodnym parkingiem dla Pacjentów, oraz część przeznaczoną dla mieszkańców Apartamentu z trawnikiem miejscami do parkowania, dostępem do pomieszczenia (w budynku) na narzędzia, rowery, bagażniki samochodowe itp. przedmioty. Obie części działki oddzielone są nieprzeziernym płotem.
3. Wychodząc na ul. Miłą potrzebne jest tyko 3 min pieszo, idąc ul. Reymonta, aby dotrzeć do pięknego parku ze ścieżką pieszo-rowerową, ciągnącą się od Centrum Handlowego Agrobex aż do ul. Kórnickiej. Okolica zabudowana jest domami jednorodzinnymi otoczonymi zadbaną i wybujałą zielenią.
4. W pobliżu znajdują się sklepy wszystkich sieci; Aldi, 2 Lidle, 3 Biedronki, Carrefour, Eurospar, Kaufland, ,małe sklepy warzywne , piekarnie, cukiernie i restauracje.
5. Mieszka się tu komfortowo, bliskość Jeziora Swarzędzkiego, oraz liczne ścieżki rowerowe pozwalają w kilkanaście minut w „miłych okolicznościach przyrody” dojechać rowerem zarówno do Jeziora Maltańskiego jaki i do Puszczy Zielonka. W miesiącach letnich bliskość jezior w Puszczy Zielonka, Biskupicach , w Promnie , pozwala na korzystanie z kąpieli w dni powszednie po pracy, dojazd ok 20 min. samochodem.
6. Mieszkanie –opis.
a. Pokój dzienny o pow. 40m2 z ekspozycją na południowy zachód z rozsuwanymi szklanymi trzyskrzydłowymi drzwiami balkonowymi o szerokości 3,3 m stanowiącymi wyjście na duży balkon o pow. 20m2, , dodatkowe okno na ścianie zachodniej
b. Kuchnia o pow. 17m2 z wyjściem przez szklane rozsuwane drzwi balkonowe o szer. 3,2m na ten sam balkon, dodatkowe okno na ścianie wschodniej.
c. Sypialnia z garderobą, toaletą, łazienką z dwoma umywalkami i wanną o łącznej powierzchni:24,m2 z ekspozycją na wschód
d. Pokój do pracy o pow. 18m2 ze szklanymi drzwiami balkonowymi o szer. 1,8 m z ekspozycją na zachód.
e. Toaleta z kabiną prysznicową o pow. 3,8m2 połączona z pralnią wyposażoną w pralkę i krótką podwyższoną wannę, z miejscem na urządzenia do sprzątania i z wyjściem na balkon, szklane drzwi o szer. 1,1m.
f. Pokój / sypialnia o pow.16,5 m2 ze szklanymi drzwiami balkonowymi o szer. 1,8m2 ekspozycja zachodnia.
g. Pokój / sypialnia o pow.19 m2 ze szklanymi drzwiami balkonowymi o szer. 1,8m2 ekspozycja zachodnia i okno z ekspozycją na północ.
h. Pokój / sypialnia o pow.16,3 m2 z dwoma oknami z jedno ekspozycją na wschód drugie okno z ekspozycją na północ. Pomieszczenie wyposażone we wszystkie instalacje umożliwiające zorganizowanie w nim kuchni.
i. Łazienka o pow. 11m2,, wyposażona w muszlę ustępową, wannę i dużą umywakę z miejscem na pralkę szafę łazienkową i suszarkę.
Pomieszczenia opisane w punktach f, g, h, i, oraz część korytarza oznaczone na rzucie numerami: 1/12, 1/13, 1/14, 1/15 oraz część korytarza nr 1/02 mogą zostać wydzielone jako osobny lokal z niezależnym wejściem z klatki schodowej o pow. ok 80m2.
j. Do apartamentu prowadzi klatka schodowa o szerokich biegach i niskich komfortowych stopniach ze szklaną elewacją, Budynek w tym fragmencie został tak zaprojektowany, że przy klatce schodowej można dobudować/ zainstalować windę.
k. Apartament ogrzewany jest piecem gazowym kondensacyjnym z priorytetem ciepłej wody oraz wyposażony jest w wentylację mechaniczną wraz z rekuperacją i wymiennikiem ciepła z głębinowymi studniami glikolowymi.
l. Wszystkie materiały wykończeniowe są wysokiej jakości.

• Na sprzedaż mieszkanie 6-pokojowe o powierzchni 206,97 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2012 roku
• Swarzędz, Nowa Wieś, ul. Tysiąclecia
• Taras, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna aluminiowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu