Wrocław Stare Miasto

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania domy  w zabudowie bliźniaczej,  które będą na terenie zamkniętym z prywatnym wjazdem. Ceny domów od 1330 000zł do 1450 000zł brutto w zależności od usytuowania, pow. działki oraz terminu oddania budynku. Pierwsze oddanie budynków - maj 2024r


Domy na działkach o powierzchni  ok 430m2 do ok 480 m2 w Tyńcu Małym.


         Domy o powierzchni użytkowej  196m2 (po podłodze 222 m2), na co składają się: parter o pow. ok. 87 m2, w tym przestronny salon z aneksem kuchennym o pow. ok. 42 m2, pom. gospodarcze  ok. 4,5m2, łazienka ok.  5,2m2, garaż 18m2, hall 7,5m2, wiatrołap z garderobą ok. 5,5 m2,
Piętro to ok 81 m2  na co składają się 4 sypialnie(14m2, 15m2, 18m2 i 22 m2), łazienka ok. 7,5m2 i korytarz 4,5m2.
Dodatkowo poddasze użytkowe, o otwartej  powierzchni  ok. 53m2 (liczone po podłodze ), wysokość w szczycie min. 300cm, bez słupów,bez ścian konstrukcyjnych- otwarta przestrzeń. Cztery okna połaciowe  z energooszczędnym pakietem 3 szybowym i zewnętrznymi markizami przeciwsłonecznymi.

           Wykorzystanie do budowy domów materiałów o wysokiej jakości  oraz zastosowanie nowoczesnych systemów i rozwiązań sprawia, że oddane domy będą w stanie deweloperskim o  podwyższonym standardzie i bardzo wysokim statusie energooszczędności.
Wyposażenie każdego domu:
1.    Tynk elewacyjny silikonowy BAUMIT, odporny na korozję biologiczną, czy zabrudzenia
2.    Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków 24cm, ocieplone styropianem grafitowym grubości 20cm (lambda 0,032-0,033 W/m²K)
3.    Stropy typu filigran
4.    Schody na piętro żelbetowe
5.    Dachówka ceramiczna Creaton Titania

6.    Instalacja C.O. w systemie Alupex
7.    Instalacje elektryczne wraz z kompletnym osprzętem    (włączniki, gniazda)
8.    Podtynkowe instalacje wodno-kanalizacyjne wyprowadzone do punktów
9.    Stacja uzdatniania wody na wejściu głównym Viessmann Aquahome 20-N SMART Inteligentne sterowanie ze smartfona za pomocą aplikacji iQUA.
Z poziomu smartfona dostęp do informacji na temat zużycia wody w domu oraz pracy urządzenia. Powiadomienia w aplikacji informujące o nadmiernym zużyciu wody o braku soli, czy niekontrolowanym wycieku wody z instalacji, co pozwoli na szybką reakcję i zapobiegnięcie zalaniu całego domu.
10.  Tynki wewnętrzne gipsowe
11.  Okna energooszczędne- profil 7 komorowy Veka -V82 MD z pakietem 3 szybowym
12.  Rolety zewnętrzne podtynkowe  we wszystkich oknach, ze sterowaniem elektrycznym,  wyposażone w silniki przeciążeniowe, zapobiegające wielu uszkodzeniom rolet.
13. Drzwi wejściowe energooszczędne,  Delta EXCLUSIVE 84P, antywłamaniowe, energooszczędne o niskiej przenikalności cieplnej  oraz akustycznej (grubość skrzydła drzwi 84mm), wyposażone w system jednego klucza, system centralny 7 ryglowy, górny zamek 2 ryglowy (oba klasy 6), 6 bolców antywyważeniowych, ościeżnica Termo Alu, podwójna przylga z podwójną uszczelką

14. Brama garażowa energooszczędna Wiśniwski UniTherm - panel o grubości 60mm, silnik Sompfy Metro

15. Najnowszy model pompy ciepła firmy Viessmann-Vitocal 200-S o mocy 8kW, dedykowana do domów energooszczędnych, z funkcją chłodzenia latem, wraz ze zbiornikiem  ciepłej wody o pojemności 300 litrów oraz zbiornikiem buforowym 100 litrów.Dotykowy 7 calowy wyświetlacz.

Bardzo cicha jednostka zewnętrzna 30d. Pompa połączona online z serwisem firmy viessmann co zapewnia szybkie wsparcie techniczne.
Zdalna obsługa całego systemu urządzeniami mobilnymi, za pomocą aplikacji ViaCare.
16. Ogrzewanie- podłogowe w całym domu (bez poddasza)
17. Poddasze ocieplone pianą poliuretanową ok 25cm

18. Klimatyzator wyposażony w funkcje chłodzenia oraz grzania w salonie moc 3,5 kW

19. Parapety zewnętrzne oraz czapy kominowe granitowe,
20. Boczne i tylne ogrodzenie oraz przedzielenie domów w systemie panelowym

21. Brama garażowa  sterowana pilotem, silniki SOMFY- możliwość sterowania smartfonem

22. Brama garażowa  wyposażona w akumulator na wypadek braku prądu ( możliwość wykonania ok. 10 krotnego cyklu otwieranie-zamykanie, podczas braku napięcia)
23.  Instalacja alarmowa - 3 strefowa (oddzielnie można uzbroić garaż, oddzielnie parter, oraz  piętro)
24.  Kompletna instalacja telewizyjna tv wyprowadzona w salonie oraz w każdym pokoju na piętrze
25.  Instalacja internetowa w salonie oraz w 4 pokojach na piętrze-instalacja światłowodowa.

26.  Instalacja oświetleniowa schodów (co drugi schodek przewód zasilający)

27.  Instalacja oświetleniowa przodu, tyłu oraz boku domu (oddzielnie zapalana każda ze stron), wykonane podejścia kinkietowe na elewacji domu
28.  Instalacja oświetleniowa ogrodu (przewód przy ogrodzeniu końcowym ogrodu) oraz przewód z przodu domu do wykorzystania przy oświetleniu ogrodu i domu.

29.  Wykonane podejście na ścianie garażu, pod montaż ładowarki do samochodów elektrycznych

30.  Przygotowana i wyprowadzona na dach instalacja do montażu fotowoltaiki.

31.  Podjazdy i chodniki wykonane z kostki betonowej

32.  Kompletna instalacja odgromowa budynku
33.  Energooszczędne okna dachowe VELUX z pakietem 3 szybowym oraz z zewnętrznymi markizami przeciwsłonecznymi
34. Dodatkowe podejście pod licznik ogrodowy wody w garażu


Ponadto istnieje możliwość doposażenia domu w:
-Trawa z rolki w ogrodzie, rabaty, ogrodzenie
-System nawadniania ogrodu

-Smart home- system inteligentnego domu a w tym min. sterowanie oświetleniem,roletami,bramą garażową, czujniki bezpieczeństwa-czadu, dymu,odcięcia dopływu wody, w przypadku zalania, sterowanie alarmem, zdalne uzbrajanie i rozbrajanie, monitoring domu, kontrola otwarcia okien, drzwi, rolet itp.
-system fotowoltaiczny
-system rekuperacji z odzyskiem ciepła
a także inne.


   Zastosowanie materiałów o wysokich parametrach izolacyjności cieplnej wszystkich przegród, system ogrzewania podłogowego w całym domu, czy też zastosowana pompa ciepła gwarantują  bardzo niskie zapotrzebowanie na energię, co przełoży się bezpośrednio na dużo niższe rachunki za ogrzewanie oraz dodatkowo wysoka jakość użytych materiałów sprawi, że dom przez wiele lat będzie cieszył swoim wyglądem i zapewni komfortowe i bezproblemowe jego użytkowanie.    

    


Oferujemy pomoc doradcy kredytowego, w celu uzyskania najkorzystniejszej formy finansowania. 
    

     KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU 2% OD CZYNNOŚCI CYWILNOPRAWNYCH.

W przypadku pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Tomasz Nakielski

• Wrocław Stare Miasto
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 196 m², 6 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 440 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu