Biuro nieruchomości Angel Estate oferuje:

Dochodowy ośrodek wypoczynkowy z całoroczną działalnością – 33 domki, basen, infrastruktura sportowa, działka 3900 m²
Na sprzedaż w pełni funkcjonujący, dochodowy ośrodek wypoczynkowy, zlokalizowany na działce o powierzchni 3900 m². To wyjątkowa oferta dla inwestorów poszukujących gotowego biznesu z ugruntowaną pozycją na rynku, stałą bazą klientów oraz doskonałymi opiniami.
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem oraz możliwością natychmiastowego kontynuowania działalności. Cena wynosi 2 500 zł/m², sprzedaż z pełną fakturą VAT.
Lokalizacja
Ośrodek znajduję się w bardzo spokojnej i bezpiecznej okolicy w sąsiedztwie lasu oraz w pobliżu drogi wjazdowej do miasta co ułatwia dojazd. 15 minut spacerem do plaży i zachodniej części promenady. Dużym atutem jest w odległości 100 metrów market Netto

Najważniejsze atuty inwestycji- Działka o powierzchni 3900 m².
- Kompleks 33 domków letniskowych wybudowanych na podstawie pozwolenia na budowę.
- Dodatkowy budynek recepcji oraz zaplecze gospodarcze.
- Całoroczna, prosperująca działalność z wysokimi ocenami i liczną grupą stałych gości.
- Sprzedaż obejmuje pełne wyposażenie ośrodka.

Zabudowa
Na terenie znajduje się:- 18 domków o powierzchni 25 m² z antresolą i schodami.
- 11 domków o powierzchni 25 m² z antresolą.
- 4 domki piętrowe o powierzchni 50 m² z niezależnymi wejściami.
- 1 domek o powierzchni 70 m² z osobnym wejściem.
- Domek pełniący funkcję recepcji.
- Budynek pralni i magazynu wyposażony w:- 3 przemysłowe pralki Whirlpool 11 kg,
- 2 suszarki Bosch.

Każdy domek (2 osobne pokoje + antresola) przeznaczony jest dla 6 osób i wyposażony jest w:- rozkładaną sofę oraz dodatkowe miejsca do spania,
- dwa telewizory,
- aneks kuchenny z kuchenką indukcyjną i kuchenką mikrofalową,
- kompletnie wyposażoną łazienkę.

Standard wykonania
Domki zostały wykonane z wysokiej jakości drewna sosnowego pochodzącego z południa Polski które nie pochłaniają wilgoci
Dodatkowo:- dach pokryty gontem i ocieplony wełną mineralną 10 cm,
- ściany od wewnątrz ocieplone wełną 10 cm,
- elewacje docieplone grafitowym styropianem 5 cm i wykończone tynkiem (modernizacja w 2024 r.),
- okna PCV,
- antywłamaniowe drzwi wejściowe,
- corocznie wykonywane prace konserwacyjne i modernizacyjne obejmujące m.in. nowe podłogi, remonty łazienek oraz odświeżanie tarasów.

Ogrzewanie- 20 domków wyposażonych w ekonomiczne piecyki na pellet,
- 9 domków ogrzewanych energooszczędnymi panelami elektrycznymi.

Dzięki temu ośrodek funkcjonuje przez cały rok.
Basen i strefa rekreacyjna
Dużym atutem nieruchomości jest nowoczesny basen wybudowany w 2022 roku bez obowiązku nadzoru ratownika wodnego.
Parametry:- powierzchnia około 50 m²,
- wymiary 12,5 × 4 m,
- głębokość 1,35 m,
- możliwość korzystania zarówno przy otwartym, jak i zamkniętym zadaszeniu.

Basen wyposażono w:- rozsuwane segmentowe zadaszenie,
- szklane barierki z atestami,
- pompy basenowe TEBAS,
- pompę ciepła do podgrzewania wody,
- system produkcji naturalnej słonej wody bez stosowania chloru.
- skimmery

Przy basenie znajdują się:- prysznic zewnętrzny,
- strefa wypoczynkowa z 10 leżakami.

Infrastruktura sportowo-rekreacyjna
Na terenie ośrodka przygotowano liczne atrakcje dla gości:- certyfikowany plac zabaw,
- pełnowymiarowe boisko do siatkówki (9 × 18 m) z nawierzchnią gumową posiadającą atesty + ogrodzenie z siatki o wysokości 5 metrów
- zewnętrzny stół do tenisa stołowego,
- boisko z koszem do koszykówki,
- teren sportowy oświetlony czterema profesjonalnymi reflektorami LED.

W tylnej części posesji znajduje się:- wiata biesiadna dla około 40 osób,
- pięć betonowych grillów,
- miejsce na ognisko,
- dwa budynki gospodarcze.

Teren i infrastruktura
Ośrodek jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności:- pełne uzbrojenie (prąd, siła, wodociąg i kanalizacja),
- internet na całym terenie,
- monitoring obejmujący 16 kamer,
- oświetlenie wszystkich stref,
- 30 miejsc parkingowych,
- dwie automatyczne bramy wjazdowe,
- dwie furtki,
- ogrodzenie frontowe z kutego metalu,
- od strony lasu mur o wysokości 2 m,
- liczne nasadzenia zieleni oraz estetycznie wykonane ciągi komunikacyjne oraz parking z kostki brukowej.

Znaczna część zapotrzebowania energetycznego pokrywana jest z instalacji fotowoltaicznej, co znacząco obniża koszty eksploatacji.
Potencjał inwestycyjny
Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego istnieje możliwość realizacji zabudowy do 4 kondygnacji, co daje szerokie możliwości dalszej rozbudowy i zwiększenia potencjału inwestycji.
Oferta
Sprzedaż obejmuje:- kompletnie wyposażone domki,
- wyposażenie recepcji,
- zaplecze pralni,
- zapas pościeli,
- wyposażenie dodatkowe domków,
- całą infrastrukturę techniczną i rekreacyjną.

To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego, rentownego biznesu, niewymagającego dodatkowych nakładów finansowych. Ośrodek od lat prowadzi dochodową działalność całoroczną, cieszy się bardzo dobrymi opiniami klientów i posiada stałą bazę powracających gości.

Biuro nieruchomości Angel Estate
Ul. Wielka Odrzańska 28/1 Szczecin
Kober Patryk [numer]