Warszawa Praga-Południe
ul. Jugosłowiańska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - do zamieszkania od zaraz!

Nie jestem zainteresowany jakąkolwiek współpracą z biurem nieruchomości - szanujmy swój czas i proszę nie dzwonić.

ROZKŁAD FUNKCJONALNY MIESZKANIA:

W pełni umeblowane, przestronne, wyposażone i bardzo jasne mieszkanie gotowe do wprowadzenia o powierzchni 49,09 m2 na 2/5 piętrze w bloku z windą (-1/5p) w dzielnicy Praga-Południe/Gocław. Nieruchomość idealna również pod inwestycję.

Mieszkanie składa się z:
- pokoju dziennego, salonu (18,62 m2),
- sypialni (10,38 m2),
- oddzielnej kuchni z oknem (9,94 m2),
- łazienki z toaletą (4,24 m2),
- przedpokoju (5,91).

Dodatkowo do mieszkania przynależy zabudowana loggia (4,60 m2) z widokiem na zieleń.

Mieszkanie ma bardzo dobry układ pomieszczeń, który pozwala na przerobienie lokalu na 3-pokojowe (salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie). Każde pomieszczenie posiada drzwi. Lokal usytuowany z dala od windy.

POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI:
Z uwagi na położenie w głębi osiedla mieszkanie usytuowane pośród zadbanej zieleni, co powoduje że jest cicho, bezpiecznie i ustronnie. W bezpośrednim otoczeniu budynku zamknięta droga dojazdowa.

WYKOŃCZENIE MIESZKANIA:
- pokój dzienny, salon: panele podłogowe, szafa 4-skrzydłowa z lustrami wykonana na wymiar z odrębnym oświetleniem pod sam sufit, kanapa/narożnik z funkcją spania i przechowywania, szafka RTV, liczne półki w tym przeszklone,
- sypialnia: panele podłogowe, wygodne łóżko małżeńskie z materacem 160x200, szafka nocna, dwie komody, półki ścienne oraz lustro - w sypialni jest miejsce na wstawienie szafy w zabudowie,
- oddzielna kuchnia z oknem: terakota, wykonana na zamówienie: w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap - sterowany z pilota). Dodatkowo rozkładany stół + 4 krzesła, półki ścienne,
- łazienka z toaletą: terakota, prysznic z odpływem liniowym typu walk-in (prysznic + deszczownica), geberit-wc, umywalka, pralka, szafki do przechowywania i organizacji, szafka z lustrem,
- przedpokój: terakota, ogromna szafa pod sam sufit + siedzisko, szafka narożna oraz szafka na buty (wykonane w całości na zamówienie), domofon - możliwość zamontowania wideodomofonu,
- loggia: pojemna szafa wnękowa wykonana na wymiar - może pełnić funkcję schowka (narzędzia, farby itp.), 3x przesuwne szyby (możliwość zdjęcia lub pozostawienia dowolnej liczby), oświetlenie + gniazdko elektryczne.

W każdym pomieszczeniu kompletne oświetlenie (2x pokój dzienny, sypialnia, 3x kuchnia, 3x łazienka, przedpokój) oraz system rolet dzień-noc. Kolor ścian - biały.

SPRZEDAŻ MIESZKANIA Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM!!!

MIEJSCE POSTOJOWE:
Szerokie miejsce postojowe monitorowane w hali garażowej na poziomie -1. Możliwość zakupu z mieszkaniem.

BUDYNEK I OTOCZENIE:
Budynek pochodzi z 2018 roku (Iskra VI, etap II). Osiedle zadbane, oświetlone i w pełni strzeżone całodobowo. Wzdłuż bloku wydzielona ścieżka dla pieszych chroniąca od parkowania równoległego + progi zwalniające. Dostępne są stojaki na rowery. Śmietnik znajduje się przy sąsiedniej klatce, który otwierany jest na klucz/pestkę.

Dodatkowo od ekspozycji wschodniej budynku znajduje się tzw. „Jeżogród”, gdzie można swobodnie wyjść na spacer z dzieckiem, wyprowadzić psa lub przysiąść na moment wsłuchując się w śpiew ptaków. Dla posiadaczy czworonogów kolejnym atutem jest bliskość Wisły, gdzie w zaciszu rzeki i drzew można odetchnąć i spacerować.

Na terenie osiedla znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe: sklepy spożywcze (Biedronka, Netto, Żabka), apteki, przychodnie, piekarnie, 2 zamknięte place zabaw, restauracje/kawiarnie, bankomaty, paczkomaty, rowery Veturilo, usługi kosmetyczno-fryzjerskie itp.

Bliskość centrów handlowych - Promenada, King Cross Praga czy Uniwersam Grochów. Dodatkowo Park nad Balatonem, basen „Wodnik”, siłownia Total Fitness, Aldi oraz Lidl, wzdłuż ul. Bora-Komorowskiego pasaż handlowy. Na terenie dzielnicy 5 szkół podstawowych (Umińskiego, Bora-Komorowskiego, Abrahama, Cyrklowa, Nowaka-Jeziorańskiego) oraz przedszkola/żłobki.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Jugosłowiańskiej 17B na Pradze-Południe (Gocław), położona w świetnym punkcie komunikacyjnym Warszawy.

Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane z resztą dzielnic:

- przystanki przy ul. Jugosłowiańskiej:
117: GOCŁAW - Dworzec Centralny (Śródmieście)
123: Dworzec Wschodni (Praga Płd.) - Dworzec Wschodni (Praga Płn.)
219: GOCŁAW - PKP Radość (Wawer)
311: GOCŁAW - Kamionek (Grochów)

- przystanki przy ul. Fieldorfa:
147: Dworzec Wschodni (Praga-Płd./Płn.) - Stara Miłosna (Wesoła)
168: Witolin (Grochów) - Spartańska (Mokotów)
213: GOCŁAW - Błota (Wawer)
N22: Dworzec Centralny (Śródmieście) - Aleksandrów (Wawer)
N72: Dworzec Centralny (Śródmieście) - Stare Miasto (Karczew)

- przystanki przy ul. Bora-Komorowskiego:
148: Rondo Wiatraczna (Grochów) - Lotnisko Chopina (Włochy/Okęcie)
411: Metro Politechnika (Śródmieście) - Stara Miłosna (Wesoła)
507: GOCŁAW - Dworzec Centralny (Śródmieście)
509: GOCŁAW - Winnica (Białołęka)
N02: Metro Młociny (Bielany) - Marysin (Wawer)
N03: Ursynów Płn. - Winnica (Białołęka)

DODATKOWO: w niedalekiej przyszłości I ETAP III LINI METRA (inwestycja zatwierdzona - skrzyżowanie Bora-Komorowskiego/Fieldorfa) w odległości ok 400 m od mieszkania.

CENA MIESZKANIA: 735 000 zł.
CENA MIEJSCA GARAŻOWEGO: 45 000 zł (opcjonalnie).

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,09 m²
• 2 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Warszawa, Praga-Południe, ul. Jugosłowiańska
• Balkon, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka