Bytom Rozbark
ul. Jana Kochanowskiego
nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży oferujemy budynek o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, znajdujący się w Bytomiu przy ul. Kochanowskiego.

Dzięki atrakcyjnemu rozkładowi pomieszczeń i "zdrowej konstrukcji" nadaje się na różnorodne wykorzystanie.
Istnieje możliwość wykonania 26 mieszkań! Posiadamy opracowane rzuty mieszkań w dwóch wariantach.
Siedziba firmy. Hotel. Budynek handlowo-usługowy itp.

Kluczowe parametry nieruchomości:
doskonale skomunikowana -
niedaleko zjazdu na trasę 94 co umożliwia szybkie poruszanie się miedzy miastami ościennymi
stropy ŻEL-BET !
możliwość nadbudowy o 2 piętra i zwiększenia liczby mieszkań nawet powyżej 40 (zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego)
nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani gminnej ewidencji zabytków
zgodnie z inwentaryzacją powierzchnia użytkowa budynku wraz z garażem wynosi 1161,55 m2
powierzchnia działki: 993 m2
możliwość dobudowy windy
miejsca postojowe
możliwość aranżacji różnorodnych wielkości pomieszczeń (dużo okien)
w najbliższej okolicy promenada, boisko sportowe, skatepark, place zabaw
na ulicy Kochanowskiego poprowadzony jest gaz

Potencjalne wykorzystanie:
na mieszkania na sprzedaż albo wynajem.
siedziba firmy produkcyjnej, wysyłkowej itp.
budynek handlowo-usługowy
hostel / hotel

Okolica
W ostatnim czasie przeprowadzana jest intensywna rewitalizacja dzielnicy: deptak, boisko sportowe, skatepark.

Komunikacja
2 km do A1
500m do drogi 911
500m do drogi 94
około 800m do ścisłego centrum (Rynku bytomskiego)
500m autobus, tramwaj
około 600m do Biedronki

Budynek wraz z działką położony jest przy głównej drodze dojazdowej- asfaltowej.
Aktualnie budynek jest wykorzystywany do działalności gospodarczej.
Okna drewniane i PCV częściowo wymienione.
Dach drewniany. Poszycie dachowe naprawione w listopadzie 2021r.
Ze względu na brak wpisu do ewidencji zabytków można wykonać balkony.
Lokale, które znajdują się w przyziemiu mogę posiadać ogródki.

Zapraszam do kontaktu
Rafał tel.

• ul. Jana Kochanowskiego, Bytom Rozbark
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 1161,55 m²
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu