Wałbrzych Poniatów
ul. Jodłowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom jednorodzinny, wolnostojący w WAŁBRZYCHU, ul. Jodłowa, dzielnica Poniatów. Cena 220 000 zł

-powierzchnia użytkowa ok. 100 m2
-działka 1400 m2
-liczba pokoi - 3 + otwarty salon, kuchnia, łazienka, osobna toaleta
-2 kondygnacyjny strych, piwnica

Sprzedam dom wolnostojący w malowniczej części Wałbrzycha, nieopodal szczytu górskiego Czarnuszka (niem. Schwarzerberg, 562 m n.p.m.). Szczyt góry znajduje się ok. 100 metrów od granicy działki, na przylegającym do niej terenie pastwisk leśnych.

Okolica bardzo cicha i spokojna. Wokół tereny leśne. Plan zagospodarowania dla tej części Wałbrzycha nie przewiduje tutaj dalszej rozbudowy mieszkaniowej, dozwolone jest tylko budownictwo jednorodzinne. Istnienie okolicznych terenów zielonych wokół zostało w planie stosownie zabezpieczone.
Daje to gwarancję zakupu nieruchomości w okolicy otoczonej naturą, z dala od miejskiego zgiełku, do którego tak naprawdę mamy ok. 30 minut spacerem lub 5 minut autem.

Rejon zalicza się do dzielnicy Poniatów (poczta), lecz skomunikowany jest lepiej z dzielnicami Stary - Zdrój (szkoła Podstawowa, parafia) i Nowe Miasto.

Z przydomowego sadu rozpościera się malowniczy widok na górę Chełmiec i położony w dole Wałbrzych. Wiosną przepięknie słychać śpiew ptaków, późnym latem i jesienią w sadzie rosną grzyby.

Dom to zabudowa przedwojenna, poddana ponad 10 lat temu kapitalnemu remontowi dachu (wymiana pokrycia, gont, wełna mineralna) oraz ociepleniu (styropian). Następnie wymieniono także okna, instalację grzewczą oraz część instalacji elektrycznej. Dach nie cieknie, dom wewnątrz suchy.
Dom jest w całości podpiwniczony, ma zachowany oryginalny drenaż. Przez co pomimo braku użytkowania, piwnica nie jest zawilgocona.

Brak gazu i kanalizacji miejskiej. Na posesji usytuowana jest studnia (problem z wodą) i 3-komorowe szambo.

Plan miejski przewiduje budowę kanalizacji (woda, ścieki), dom posiada już zaakceptowany plan przyłączy. W planie jest także remont drogi. Inwestycja powinna rozpocząć się w tym roku.

Osiedle, na którym usytuowany jest dom jest oddalone od aglomeracji miejskiej o ok. 1,5 km (przystanek autobusowy, sklep Biedronka, przychodnia zdrowia, szkoła, kościół)
Przez posesję biegnie 5 metrowa służebność dojazdu do pastwisk leśnych o pow. ok. 2800 m2 (własność Skarbu Państwa, możliwość dzierżawy lub pierwokupu), sąsiadujących z działką.

!!Dom wewnątrz przeznaczony jest raczej do kapitalnego remontu.

!!!Nieruchomość tylko dla osób lubiących spokój, ciszę i naturę. Osoby, które zamierzają dzwonić i zbijać cenę, z uwagi na odległość od miasta i trudny dojazd, proszone są o powstrzymanie się!!!

• ul. Jodłowa, Wałbrzych Poniatów, powiat wałbrzyski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 100 m²
• Działka 1400 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Piwnica
• Dach: gont bitumiczny
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu