Witoszów Dolny
ul. Południowa 18
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dom w zabudowie szeregowej 180m w prostej linii od granicy miasta Świdnicy - w Witoszowie Dolnym

Łączna powierzchnia domu to 117m2, składa się z dwóch poziomów:
1. Parteru:
a) Salon z otwartą kuchnią oraz z wyjściem na taras
b) przedpokój
c) toaleta
d) wiatrołap
e) garaż mieszczący się w bryle budynku.

Taras wykonany z antracytowej deski kompozytowej, z elektryczną markizą z czujnikiem wiatru. Przestrzeń ogrodu zagospodarowana trawnikiem, tujami, kompletnym automatycznym systemem zraszania trawy.

Piętra:
a)trzy sypialnie
b) przedpokój
c) łazienka z wc
d) pomieszczenie gospodarcze (pralnia/kotłownia)

Dom wykończony gotowy do zamieszkania. Okna PCV z elektrycznymi roletami zewnętrznymi sterowanymi pilotem/WiFi/internet. Na podłogach panele oraz płytki, schody drewniane. Dom wyposażony w instalacja alarmową SATEL oraz system monitoringu wizyjnego (kamery).

Ogrzewanie gazowe:

a) piec 2-funkcyjny kondensacyjny Termet z zamkniętą komorą spalania, ogrzewanie podłogowe zarówno na piętrze, na parterze i w garażu,. Na piętrze sterowane elektrozaworami z czujnikami ciepła (konfiguracja temperatury wg własnego uznania).

b) 2 klimatyzacje (pompy ciepła) typu split z funkcją grzania i chłodzenia, po 3,5kW każda. Jednostki zewnętrzne umieszczone są na dachu, jednostki wewnętrzne po jednej w salonie na parterze oraz w przedpokoju na piętrze. W okresie wiosennym i jesiennym klimatyzacje stanowią podstawowe źródło ciepła wykorzystując nadwyżkę „darmowego” prądu z paneli fotowoltaicznych bez potrzeby automatycznego uruchamiania pieca CO do ogrzewania podłogówki. Wówczas piec gazowy służy tylko do podgrzewania wody użytkowej.

c) Elektryczny kominek w salonie, który oprócz waloru estetycznego również ma 2 stopnie ogrzewania do wyboru.

Na dachu panele fotowoltaiczne w układzie wschód/zachód z falownikiem SolarEDGE o mocy 8,04KWp. Rozliczenie energii na starych korzystniejszych zasadach - Netmetering'iem. Średnia roczna produkcja to 7,17MWh/rok z ostatnich 4 lat. Dom jest samowystarczalny w energie elektryczną przy obecnym zużyciu. Do zapłaty pozostaje abonament do Taurona.

W cenie domu pozostają meble kuchenne oraz inne do indywidualnego uzgodnienia.

Garaż 1-stanowiskowy w bryle budynku, dodatkowo 2 miejsca parkingowe na podjeździe. Brama garażowa sterowana elektrycznie z pilota.

Dom położony na osiedlu domków, w cichej i bezpiecznej okolicy. Idealny dla osób ceniących sobie komfort i wygodę.

Dla zdecydowanej osoby cena do negocjacji.

• ul. Południowa 18, Witoszów Dolny, gmina Świdnica, powiat świdnicki
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 119,40 m², 4 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 200 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 4 dni temu
• Świadectwo Energetyczne
  EU: 58.8, EK: 87.9, EP: 96.8