+10zdjęć
== Wyłączność ==
Do sprzedaży prezentujemy Państwu kamienicę z niewielkim parkingiem, usytuowaną w samym sercu Wałbrzycha, przy ulicy Moniuszki 3, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku Starego Miasta. Nieruchomość trzykondygnacyjna, całkowicie podpiwniczona. Zabytkowa elewacja przeszła modernizację, obecnie kamienica idealnie wpisuje się w staromiejski klimat okolicy.
Aktualnie nieruchomość podzielona jest na kilka niezależnych lokali:
parter:
lokal użytkowy o powierzchni 183 m 2 - obecnie jest podzielony na dwa lokale, które są wynajmowane.
I piętro:
lokal użytkowy o powierzchni 51,37 m 2 - na chwilę obecną lokal nie jest wynajmowany.
lokal mieszkalny ok 30 m 2 - apartament wynajmowany na doby.
lokal mieszkalny ok 35 m 2 - apartament wynajmowany na doby.
lokal mieszkalny ok 25 m 2 - w trakcie remontu.
II piętro:
lokal mieszkalny - 76,36 m 2 - mieszkanie, które pełni funkcję kwater pracowniczych.
lokal mieszkalny - 81,07 m 2 - mieszkanie, które pełni funkcję kwater pracowniczych.
Większość lokali jest aktualnie wynajmowana przez rzetelnych, wieloletnich najemców. W przypadku zakupu nieruchomości w celach inwestycyjnych, istnieje możliwość przejęcia aktualnych umów wynajęcia powierzchni i szybkiego rozpoczęcia zarabiania. Doskonała lokalizacja to ogromny atut nieruchomości, która na pewno nie straci na wartości, a może tylko zyskać. Warto również dodać iż do kamienicy przynależy prywatny parking.
Dach kamienicy jest w stanie ogólnym dobry, instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne również zostały wymienione. Całość budynku ogrzewana jest systemem ogrzewania gazowego, które to rozwiązanie dobrze wpływa na koszty utrzymania obiektu.
Eksperci Perfect Home oceniają obiekt jako korzystną oraz długotrwałą inwestycję. Zwracają uwagę na jej bardzo dobrą lokalizację oraz na jej potencjał, ponieważ istnieje wiele różnych możliwości przearanżowania lub przekształcenia obiektu pod daną inwestycję.
Zapraszam na bezpł atną prezentację.
Pomagamy bezpłatnie uzyskać najkorzystniejszy dla Państwa kredyt na zakup nieruchomości.
W razie pytań jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu: [numer].
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.
- ul. Stanisława Moniuszki 3, Wałbrzych Śródmieście, powiat wałbrzyski
- Na sprzedaż kamienica o powierzchni 681,30 m², wybudowany w 1890 roku
- Działka 369 m²
- Dojazd: utwardzony
- Media: prąd
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
