Nieporęt
ul. Małołęcka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

1/2 BLIŹNIAKA, NOWOCZESNY, ENERGOOSZCZĘDNY, SUPER LOKALIZACJA.
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu bardzo kameralną, nowoczesną i energooszczędną inwestycję składającą się z domu jednorodzinnego dwulokalowego zlokalizowanego przy ul. Kresowej w Nieporęcie.
Prezentowany budynek charakteryzuję się jakością wykonania, doborem najlepszych i energooszczędnych materiałów, bardzo dobrą lokalizacją oraz nowoczesnym wyglądem. Jesteśmy przekonani, że te istotne aspekty przyczynią się do stworzenia idealnego domu, który będzie bezpieczny, dopasowany do potrzeb rodziny, energooszczędny i piękny wizualnie.

Projekt:
Dom wybudowany jest dokładnie według projektu firmy Archon - "Dom w Narcyzach R2"
Dokładne parametry i wizualizacje wnętrza oraz elewacji dostępne są na stronie internetowej firmy Archon.
Lokalizacja:
Prezentowany dom położony jest przy ul. Kresowej w Nieporęcie co wpływa na bardzo dobrą komunikację z Warszawą. Dojazd samochodem drogami: DK 631, DK 632, DK 633 oraz komunikacją miejską: L8, 705, 735, SKM.
W bezpośredniej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, żłobek, basen oraz tereny turystyczne przy Zalewie Zegrzyńskim: plaża, molo, przystanie jachtowe, restauracje, ścieżki i trasy rowerowe, Kanał Królewski, Rezerwat Przyrody Puszczy Słupeckiej, okoliczne lasy, a także apteki, przychodnia zdrowia, Biedronka, Lidl, Żabka, Top Market.

Prezentowany dom jednorodzinny dwulokalowy jest wykończony w standardzie deweloperskim i składa się z dwóch odrębnych i niezależnych domów/lokali.
Powierzchnia jednego domu/lokalu: 5 pokoi, 2 łazienki, garaż, kotłownia to 125m2 dodatkowo balkon 6m2, strych około 40m2, działka około 400m2, dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem.
Technologia: Budynek wykonany jest w technologii murowanej z pustaka komórkowego
ze stropem żelbetonowym monolitycznym.
Dach: Dach pokryty jest blachą na rąbek oraz więźbą dachową drewnianą.
Ocieplenie i tynki zewnętrzne: Budynek ocieplony jest styropianem 20cm oraz otynkowany tynkiem strukturalnym, kompozytowe lamele 3D.
Tynki wewnętrzne: Tynk gipsowy.
Podłogi: Posadzka cementowa.
Instalacje: Budynek wyposażony jest w pełną instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, alarmową, domofonową, TV i internetową (światłowód). Dodatkowo w cenie zainstalowane będą panele fotowoltaiczne około 5kW.
Ogrzewanie: W całym domu rozprowadzona jest instalacja ogrzewania podłogowego ogrzewana powietrzną pompą ciepła 6kW.
Okna i drzwi: Okna w pokojach trzyszybowe w salonie duże aluminiowe trzyszybowe przesuwne, drzwi wejściowe i garażowe ocieplone. Wszędzie tzw. ciepła instalacja.
Ogrodzenie: Ogrodzenie panelowe, furtka, brama przesuwna z napędem na pilot.
Podjazd: Utwardzony i wyłożony kostką brukową.
Szambo: Szambo betonowe szczelne o pojemności 10m3.
Woda: Woda z miejskiego wodociągu.
Droga: Kameralny wjazd od ulicy Małołęckiej w ulicę Kresową utwardzony.

Obecnie dostępne są oba lokale, każdy w cenie podanej w ogłoszeniu.

Przewidywany termin pozwolenia na użytkowanie I kwartał 2024 r.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego i oglądania inwestycji.

Sebastian
Tel. [numer]

• ul. Małołęcka, Nieporęt, powiat legionowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 165 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 400 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha, okna aluminiowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: internet
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela