Prezentujemy Państwu nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim położony w spokojnej, zielonej części Gminy Nieporęt w Stanisławowie Pierwszym
PODATEK PCC 0%
PIEC GAZOWY W CENIE !!!
NIERUCHOMOŚĆ
Kameralna i nowoczesna inwestycja czterech, budynków mieszkalnych dwulokalowych usytuowanych na działce o powierzchni ponad dwóch i pół tysięcy metrów. 
Budujące się obecnie domy jednorodzinne, dzielą się na jeden budynek dwulokalowy o powierzchni 101,23 m2 oraz trzy pozostałe budynki dwulokalowe z garażami o powierzchni 130 m2. Każdy lokal mieszkalny z wydzieloną, ogrodzoną działką i podjazdami na auta. 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Dom w zabudowie bliźniaczej z dużym ogrodem
• Nowoczesna architektura
• Wysoki standard wykończenia
• Media: prąd, woda, gaz miejskie
• Wydzielona strefa dzienna i prywatna
• Zielona, spokojna okolica o willowym charakterze

POŁOWA BLIŹNIAKA - ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 101,23 m2 oraz dodatkowo około 30 m2 powierzchni poddasza do własnej aranżacji, składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze część dzienna z wyjściem na ogród oraz na piętrze część prywatna z trzema pokojami. Funkcjonalnie rozplanowany układ pomieszczeń, pozwala na komfortowe połączenie życia, pracy i wypoczynku pod jednym dachem. Do każdego lokalu przynależy ogród, 341 m2 do jednego oraz 428 m2 do drugiego. 
PARTER - 51,56 m2
Przedsionek: 3,79 m²
Korytarz: 7,32 m2
Kuchnia: 7,49 m2
Salon z jadalnią: 26,88 m2 
Pom. techniczne: 3,37 m2
Toaleta: 2,71 m2
PIĘTRO - 49,67 m2
Korytarz: 7,23 m²
Łazienka: 6,24 m2
Pralnia: 1,85 m2
Pokój: 11,45m²
Pokój: 10,65 m2
Pokój: 9,94 m2
Garderoba: 2,31 m2
MEDIA: prąd, woda, gaz miejskie oraz szambo o zbiorniku 10 m3.
DODATKOWE INFORMACJE
Zakończenie inwestycji zaplanowane jest na wiosnę/lato 2026.
W tej chwili trwają prace nad IV z V etapów budowy.
Bezpieczna forma zakupu, poprzez umowę deweloperską i rachunek powierniczy. Prace budowlane mogą zostać przyspieszone po podpisaniu umowy. Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC !!!
LOKALIZACJA
Stanisławów Pierwszy, to spokojna i zielona część Gminy Nieporęt, położona w niewielkiej odległości od granicy Warszawskiej Białołęki. Szkoły, przedszkola, sklepy, poczta, apteki oraz inne punkty usługowe, są w zasięgu ręki. Bliskie sąsiedztwo lasów i Zalewu Zegrzyńskiego sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. To idealne miejsce dla osób lubiących sport, w okolicy mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych, w tym jedna wzdłuż kanału Królewskiego prowadzącego do Jeziora Zegrzyńskiego. W okolicy kilka boisk typu Orlik oraz Szkoła Podstawowa z basenem. Centrum Warszawy oddalone o niecałe 20 km.
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
ENG
We present you with a modern semi-detached house, in a developer's standard, located in a quiet, green part of the Nieporęt municipality in Stanisławów Pierwszy.
PCC TAX 0%
GAS STOVE INCLUDED IN THE PRICE!
PROPERTY
An intimate and modern development of four two-apartment residential buildings located on a plot of over two and a half thousand square meters.
The single-family houses currently under construction are divided into one two-unit building with an area of 101.23 m2 and three other two-unit buildings with garages with an area of 130 m2. Each residential unit has a separate, fenced plot and driveways for cars.
PROPERTY ADVANTAGES
• Semi-detached house with a large garden
• Modern architecture
• High standard of finish
• Utilities: electricity, water, city gas
• Separate living and private areas
• Green, quiet neighborhood with a villa-like character
HALF OF A SEMI-DETACHED HOUSE - ROOM LAYOUT
The residential property has a usable area of 101.23 m2 and an additional 30 m2 of attic space for your own arrangement, consisting of two floors. On the ground floor, there is a living area with access to the garden, and on the first floor, there is a private area with three rooms. The functional layout of the rooms allows for a comfortable combination of living, working, and leisure under one roof. Each unit has a garden, 341 m² for one and 428 m² for the other.
GROUND FLOOR - 51.56 m²
Entrance hall: 3.79 m²
Hallway: 7.32 m²
Kitchen: 7.49 m²
Living room with dining area: 26.88 m²
Utility room: 3.37 m²
Toilet: 2.71 m²
FIRST FLOOR - 49.67 m2
Hallway: 7.23 m²
Bathroom: 6.24 m2
Laundry room: 1.85 m2
Room: 11.45 m²
Room: 10.65 m2
Room: 9.94 m2
Wardrobe: 2.31 m2
UTILITIES: electricity, water, municipal gas and a 10 m3 septic tank.
ADDITIONAL INFORMATION
The investment is scheduled for completion in spring/summer 2026.
Work is currently underway on the fourth of five construction stages.
Secure purchase through a developer agreement and escrow account. Construction work may be accelerated after the agreement is signed.
The buyer is exempt from the 2% PCC tax!
LOCATION
Stanisławów Pierwszy is a quiet and green part of the Nieporęt municipality, located a short distance from the border of Warsaw's Białołęka district. Schools, kindergartens, shops, a post office, pharmacies, and other services are within easy reach. The close proximity of forests and the Zegrze Reservoir is conducive to active outdoor recreation. It is an ideal place for people who enjoy sports, with plenty of walking and cycling paths in the area, including one along the Królewski Canal leading to Lake Zegrze. There are several Orlik sports fields and a primary school with a swimming pool in the area. The center of Warsaw is less than 20 km away.
If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!