Poznań Rataje
os. Orła Białego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przytulne, odnowione mieszkanie w spokojnej okolicy. Oferta bez pośrednika.

Do ogłoszenia dołączony film, zapraszam do obejrzenia:
https://youtu.be/l4IgJW-Du-8

Rozkład pomieszczeń mieszkania:
- salon – 24,3 m2. Pokój o równym kształcie.
- dwie sypialnie – 12,4 i 11,6 m2. Oba pokoje w kwadracie.
- kuchnia – 7,6 m2
- komunikacja (kształt litery L) – 10,2 m2
- łazienka – 2,7 m2
- WC – 1,3 m2
- duży balkon (loggia) – 6,3 m2
Do mieszkania przynależą aż 2 pomieszczenia w suchej i ciepłej piwnicy.
- piwnica nr 1 - 3,85 m2
- piwnica nr 2 - 8,94 m2

Prezentowane mieszkanie mieści się w dziesięciokondygnacyjnym bloku na osiedlu Orła Białego. Blok jest po termomodernizacji, z niedawno wymienioną dużą i wygodną windą. Klatka schodowa przeszła gruntowny remont.

Mieszkanie o wystawie wschodnio/zachodniej znajduje się na 8 piętrze co zapewnia piękny widok na przyległy, ładnie utrzymany park. Balkon od strony wschodniej gwarantuje relaks w upalne letnie popołudnia.

Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane. Wymienione zostały instalacje: elektryczna, wodna i co. Nowe są grzejniki, drzwi, podłogi. Wykonano gładzie gipsowe we wszystkich pomieszczeniach a w wybranych zamontowane zostały sufity podwieszane. Łazienka i WC wyłożone płytkami, całkowicie odnowione. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, zabudowane wszystkie piony centralnego ogrzewania. W mieszkaniu pozostaną dwie pojemne szafy typu „komandor” oraz podobna szafa wolnostojąca. Kuchnia jest wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD firmy Bosch. Na wyposażeniu mieszkania pozostają także lodówka i pralka. W całym mieszkaniu zamontowane oświetlenie LED. Okna plastikowe.

Ogromnym atutem jest to, że na jednym piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania. Zapewnia to intymność, ciszę oraz porządek.
Nie sposób nie wspomnieć o przemiłych sąsiadach na których pomoc można liczyć w każdej sytuacji.

Osiedle Orła Białego to cicha, zielona i jednocześnie doskonale skomunikowana okolica.
Przeprowadziliśmy się tu jak dzieci kończyły przedszkole, zależało nam aby w okolicy były place zabaw, szkoła i ta lokalizacja była strzałem w 10!
Osiedle jest bardzo przyjazne rodzinom, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwa przedszkola, a także dwie szkoły podstawowe. W okolicy jest mnóstwo terenów zielonych, pod blokiem duży park z placami zabaw, siłowniami i z wybiegiem dla psów. Bardzo blisko jest jezioro Maltańskie, tereny do biegania a dla amatorów jazdy na rowerze duży wybór ścieżek rowerowych.

Zakupy na osiedlu to przyjemność – tuż obok znajduje się Biedronka, ryneczek ze świetnie zaopatrzonymi sklepami warzywnymi, doskonały sklep mięsny z niezastąpioną panią Karoliną, piekarniami i wiele innych. Dodatkowo urząd pocztowy, zakłady usługowe - kosmetyczne i fryzjerskie, banki i apteki.

Dojazd do centrum samochodem zajmuje chwilkę, podobnie dobrze zorganizowaną komunikacją miejską. W odległości około 150 m znajduje się przystanek tramwajowy oraz przystanki autobusowe. Na Franowo czy do Posnanii dojedziecie w 5-10 minut podobnie dojazd do autostrady A2 czy trasy S5.

Forma własności, to pełna własność z Księgą Wieczystą. Czynsz obecnie kształtuje się na poziomie 800 zł przy 4 osobach zamieszkujących mieszkanie na stałe. Istnieje możliwość obniżenia czynszu o 50 zł/mc przy rezygnacji z większej z piwnic.

Jeżeli masz pytania, propozycje - zapraszam do kontaktu.
Czasy są trudne, dlatego zapraszam do obejrzenia filmu. Jeżeli jednak spodobało się mieszkanie i chcesz je zobaczyć na pewno damy radę ustalić spotkanie tak, aby było ono bezpieczne.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70,10 m²
• 8 piętro w 11-piętrowym bloku z windą z 1984 roku
• Poznań, Rataje, os. Orła Białego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela