Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny dom, czekający na pierwszego lokatora:) Położony w Łodzi przy ul. Brzezińskiej 226. Dom zlokalizowany na nowopowstałym osiedlu, o jednorodnej strukturze, podobnej zabudowie i kolorystyce.
Dojazd do nieruchomości utwardzony kostką brukową.
Bezpieczna okolica, osiedle wyposażono w oświetlenie uliczne z wykorzystaniem lamp led.
Powierzchnia:
Powierzchnia działki - 905 m2
Powierzchnia domu - ok. 137 m2 ( pow. użytkowa)
Parter – ok. 92 m2
Piętro – ok. 45 m2 ( powierzchnia podłóg – ok.85m2)
Rozkład pomieszczeń:
Parter: 2 pokoje, otwarta kuchnia z wyspą i jadalnią, salon, łazienka
Piętro: 2 sypialnie, mały pokój biurowy, garderoba, łazienka z sauną i pralnią
Dom zaprojektowany został na planie prostokąta, wzbogaconego funkcjonalnym wykuszem. Jest to efektowny budynek parterowy z obszernym poddaszem użytkowym. Kopertowy dach czterospadowy.
Bryła i kolorystyka wpływają na ponadczasowy charakter domu, idealne połączenie klasyki z nowoczesnością.
Liczne przeszklenia zapewniające dużą ilość naturalnego światła dziennego.
Zadaszone wejście.
Największym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – dom zlokalizowany w cichej części osiedla, na końcu zabudowy. Działka narożna, dalszą cześć stanowią już tylko tereny zielone – zarówno ogródki działkowe jak i stary lasek brzozowy. Ponadto w okolicy 1,5km m.in. żlobki, przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnia, weterynarz, fryzjer, apteki, stomatolodzy, restauracje, siłownie, poczta i wiele innych punktów zapewniających komfortowe zamieszkanie bez „wycieczek” do centrum miasta.
Co więcej: 2 minuty do przystanku autobusowego, 3km do autostrady A1, 4km do Centrum Handlowego M1. Niedaleko Rezerwat Przyrody Las Wiączyński.
Wyposażenie:
Dom został wyposażony w podstawowe urządzenia i umeblowanie, wliczone w cenę sprzedaży. Wykonano pełne okładziny ścian – gładzie, malowanie, w łazienkach glazura i terakota. Wierzchnia warstwa podłóg pomieszczeń mieszkalnych została wykończona panelami winylowymi z listwami przypodłogowymi. Drzwi wewnętrzne w białym kolorze. Widoczna na zdjęciach armatura, szafki łazienek oraz tzw. „biały montaż” pozostają integralną częścią budynku w momencie sprzedaży. Podobnie jak zabudowa kuchni, nowe urządzenia AGD renomowanej marki, oświetlenie oraz widoczne umeblowanie salonu i sypialni. Pozostała część aranżacji pozostawiona wyobraźni nowym lokatorom:)
Układ pomieszczeń został zaplanowany w sposób ergonomiczny, dający swobodę użytkowania a dostępna powierzchnia wnętrz wykorzystana w celu realizacji wszelkich potrzeb mieszkańców.
Na parterze zaprojektowano wygodny salon uzupełniony dodatkową strefą wypoczynkową połączony z przestronną, otwartą kuchnią i jadalnią. Obszerna strefa dzienna będzie idealnym miejscem na rodzinny wypoczynek, dodatkowa strefa wypoczynkowa w części salonowej daje znaczące możliwości aranżacyjne, co pozwoli na organizację np. kameralnej strefy telewizyjnej. Ilość blatów roboczych kuchni z dodatkową wyspą, na pewno zadowoli nawet najbardziej wymagających użytkowników, ceniących sobie kulinarne przygody. Z przestronnego przedpokoju na parterze dostępna jest część prywatna – dwie jasne sypialnie oraz łazienka.
Z parteru wyprowadzono na poddasze eleganckie ażurowe schody drewniane, które prowadzą do prywatnej części domu. Znajdują się tutaj dwa przestronne pokoje, garderoba, małe pomieszczenie np. biurowe, łazienka z sauną oraz odseparowaną część pralniowo- porządkową.
Technologia budowy :
Fundamenty: tradycyjna mury fundamentowe, murowana na ławach, ocieplone styrodurem gr. 15cm
Ściany parteru: murowane z betonu komórkowy H+H ocieplone styropianem gr. 20cm
Ściany poddasza: konstrukcja lekka GK
Strop: Terriva
Dach – konstrukcja drewniana pokryta blacho dachówką ocieplona wełną mineralną – okna dachowe Velux
Ogrzewanie: Pompa ciepła Vaillant zasilająca system ogrzewania podłogowego ( parter i piętro)
Wentylacja : Grawitacyjna
Zaopatrzenie w wodę : Przyłącze do sieci wodociągowej miejskiej - ZWiK
Energia elektryczna: Przyłącze do infrastruktury PGE
Odprowadzanie ścieków: Oczyszczalnia przydomowa – biologiczna
Teren nieruchomości: Ogrodzony z wybrukowanym podjazdem, miejscami parkingowymi oraz trawnik.
W celu zapoznania się z nieruchomością oraz otoczeniem zapraszam do umówienia się na prezentację - Aleksandra
Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników.