Witam,

Kontakt telefoniczny w tygodniu po 16:00 lub w weekendy 10:00-20:00.

Mam do sprzedania dom na ulicy Ziemiańskiej, wybudowany i odebrany w 2022 roku.
Powierzchnia użytkowa: 133,04 m2.
Powierzchnia działki: 700 m2 (wymiary 52x13,5m).

Otoczenie:
- Z jednej strony pole uprawne.
- Naprzeciwko lasek brzozowy.
- Tylko 2 sąsiadów bezpośrednich, z czego jeden dopiero buduje dom.
- Ulica Ziemiańska przeszła gruntowny remont w 2024 roku i jest drogą asfaltową. Ostatnie kilkaset metrów to droga utwardzona.
- Bardzo spokojna okolica w otoczeniu lasów i pól uprawnych.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (poziom 0):
- Salon z aneksem kuchennym
- Spiżarka
- Łazienka gościnna
- Pomieszczenie pod schodami
- Wiatrołap
- Garaż poszerzony
- Kotłownia

Piętro 1:
- 3 sypialnie (największa z garderobą)
- Duża łazienka z pralnią

Wykończenie i technologie:
- Dom budowany dla siebie, bez oszczędzania na materiałach i technologiach.
- Dach: pełne deskowanie z dachówką ceramiczną.
- Ściany: styropian 25 cm oraz 20 cm wełny od strony granicy z polem.

Media i koszty utrzymania:
- Prąd: PGE oraz własna instalacja fotowoltaiczna.
- Woda: ze studni.
- Odprowadzenie ścieków: oczyszczalnia biologiczna (koszt ok. 430 zł rocznie: 378 zł wybranie osadu raz w roku i ok. 50 zł na bakterie rocznie).
- Całkowite roczne koszty utrzymania domu (prąd, wywóz osadu, ogrzewanie, podatek od nieruchomości, woda) wynoszą ok. 3800 zł (ok. 320 zł miesięcznie).
- Dodatkowe opłaty: internet i ewentualnie telewizja.

Dom energooszczędny:
- Wskaźnik EP: 46,82 kWh/(m²rok).
- Możliwość starania się o eko kredyt z niższym oprocentowaniem.

Wyposażenie i instalacje:
- Ogrzewanie podłogowe.
- Rekuperacja.
- Pompa ciepła (markowa, De Dietrich).
- Fotowoltaika (na nowych zasadach) z magazynem energii (oba po 10 kWh).
- Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (w tym w 3 oknach dachowych).
- Żaluzja fasadowa na największym oknie (HST 370x220 cm).
- Okablowanie sieciowe (skrętki) do 4 kamer (obraz z tarasu, podjazdu, terenu przed domem), kabel LAN z salonu oraz z każdej sypialni (prowadzone do szafy rackowej w spiżarce).
- Instalacja alarmowa przewodowa (nie podłączona).
- Instalacja pod klimatyzację (z planowanymi jednostkami w salonie i każdej sypialni).
- Monitoring Hikvision (obraz zapisywany na dysku 1 TB).
- "Backup" bezpieczników (lodówka, część oświetlenia, szafa rackowa) zasilany z magazynu energii w przypadku awarii PGE.
- Systemy sterowania Somfy (brama wjazdowa, garażowa, żaluzja fasadowa) z możliwością sterowania przez internet.
- System sterowania oświetleniem Sonoff z możliwością sterowania przez internet.
- Podgląd z kamer przez internet.
- Wideodomofon.

Ogród:
- Urządzony i zagospodarowany.
- Ponad 200 tui (zapewniające prywatność).
- Założony trawnik z nawodnieniem (zraszacze i linia kroplująca).
- Zbiornik na deszczówkę 10 m3 (zbierającą wodę z dachu) do zasilania nawodnienia.
- Liczne nasadzenia (hortensje, róże i inne rośliny wieloletnie).

Dodatkowo na działce:
- Kostka brukowa wokół domu, podjazd.
- Taras.
- Domek narzędziowy.
- Kompostownik.

Wyposażenie poszczególnych pomieszczeń:
Kuchnia:
- Meble IKEA.
- 3-letni sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, zmywarka).

Salon:
- Gotowa instalacja przygotowana pod klimatyzację.
- Komin umożliwiający podłączenie kozy.

Garaż:
- Jednostanowiskowy, poszerzony (mieści samochód i 4 szafy PAX).
- Brama garażowa Wiśniowski "thermo" (ograniczone straty ciepła).

Kotłownia:
- Pompa ciepła.
- Zmiękczacz do wody.
- Hydrofor.
- Umywalka.
- Hak do powieszenia roweru.
- Drzwi prowadzące na zewnątrz.

Wiatrołap:
- Drzwi zewnętrzne drewniane (firmy Cal, kolor RAL 5014).

Mała łazienka:
- Prysznic.
- Umywalka.
- Toaleta.

Schody:
- Betonowe z dębowymi stopniami.

Sypialnie:
- Parkiet drewniany (jodełka francuska).
- W jednej sypialni szafy na wymiar.
- Dwie sypialnie z oknami dachowymi.
- Każda sypialnia z przygotowaną instalacją do klimatyzacji.

Garderoba:
- Pełna zabudowa na wymiar.

Duża łazienka:
- Prysznic.
- Wanna wolnostojąca.
- 2 umywalki.
- Toaleta.

Pralnia:
- 3,5-letnia pralka i suszarka do ubrań.