OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w Rabce-Zdroju - dawny kompleks szpitalno-uzdrowiskowy.

Lokalizacja: Rabka-Zdrój, ul. Kościuszki 18, woj. małopolskie
Powierzchnia działki: 16 785 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków: ok. 6 656 m²
Łączna powierzchnia zabudowy: ok. 2 037 m²
Kubatura: ok. 26 895,50 m³
Numer działki: 121112_4.0001.3870/1

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w sercu Rabki-Zdroju.
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zabudowana kompleksem budynków dawnego Dziecięcego Szpitala Uzdrowiskowo-Rehabilitacyjnego Rodziny Kolejowej im. A. Piłsudskiej, położona przy ul. Kościuszki 18 w Rabce-Zdroju.
To propozycja dla inwestora poszukującego dużego terenu z istniejącą zabudową, położonego w znanej miejscowości uzdrowiskowej, z potencjałem adaptacyjnym pod funkcje usługowe, turystyczne, zdrowotne, opiekuńcze, rehabilitacyjne lub mieszkaniowo-inwestycyjne zgodnie z obowiązującymi przepisami i planem miejscowym.
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji w centralnej części Rabki-Zdroju, w sąsiedztwie terenów zabudowy mieszkaniowej, usługowej oraz rekreacyjno-uzdrowiskowej.
W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Park Zdrojowy, tężnia solankowa, centrum miejscowości, punkty usługowe oraz tereny spacerowe.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Duża działka o powierzchni 1,6785 ha daje szerokie możliwości zagospodarowania. Teren ma nieregularny kształt, jest częściowo zabudowany i ogrodzony. Dojazd odbywa się drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.
Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej, w tym:
- energia elektryczna,
- gaz,
- ciepłociąg,
- wodociąg,
- kanalizacja,
- sieć telekomunikacyjna.
Zgodnie z operatem, nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony jest m.in. jako obszar usług lecznictwa uzdrowiskowego i turystyki oraz częściowo jako teren komunikacji.

Zabudowa:
Na nieruchomości znajduje się kompleks kilku budynków o zróżnicowanej funkcji i powierzchni, w tym:
- Budynek Główny Centralny oraz Budynek Techniczny i Sieciowy ok. 4 147 m²
- Budynek Oddział IV ok. 829 m²
- Budynek gospodarczy ok. 67 m²
- Garaż ok. 108 m²
- Budynek izolatki ok. 104 m²
- Budynek magazynu gospodarczego ok. 218 m²
- Budynek piwnic ok. 40 m²
Łącznie budynki oferują około 6 656 m² powierzchni użytkowej, co czyni nieruchomość bardzo interesującą pod kątem dużego projektu inwestycyjnego.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość może zainteresować inwestorów planujących realizację obiektu o funkcji:
hotelu, pensjonatu, domu seniora, centrum rehabilitacyjnego, kliniki, placówki opiekuńczo-leczniczej, apartamentów inwestycyjnych, obiektu usługowego, edukacyjnego lub turystycznego.
Położenie w Rabce-Zdroju, miejscowości o profilu uzdrowiskowym i turystycznym, wzmacnia potencjał komercyjny nieruchomości.
Rabka-Zdrój znana jest z walorów klimatycznych, parku zdrojowego, oferty rekreacyjnej oraz dogodnego położenia w pobliżu Nowego Targu, Zakopanego i Krakowa.

Stan techniczny:
Budynki wymagają remontu, modernizacji oraz dostosowania do planowanej funkcji. Obiekt przez lata pełnił funkcje szpitalno-uzdrowiskowe, jednak obecnie stanowi nieruchomość wymagającą nakładów inwestycyjnych.
Dla inwestora oznacza to możliwość przeprowadzenia kompleksowej adaptacji zgodnie z własnym projektem i docelowym modelem biznesowym.

Lokalizacja:
Rabka-Zdrój to znana małopolska miejscowość uzdrowiskowa, położona w powiecie nowotarskim. Nieruchomość znajduje się przy ul. Kościuszki 18, w rejonie dobrze skomunikowanym, z dostępem do miejskiej infrastruktury i usług.

Cena:
Wartość rynkowa: około 10 000 000 zł
Wartość została określona na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego w październiku 2024 r.

Podsumowanie:
To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w uzdrowiskowej części Małopolski. Duży teren, znaczna powierzchnia istniejącej zabudowy, dostęp do mediów oraz lokalizacja w Rabce-Zdroju tworzą atrakcyjną bazę pod projekt komercyjny, medyczny, turystyczny lub opiekuńczy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.