LOKALIZACJA:

Oferujemy na sprzedaż budynek biurowo-usługowy o powierzchni 461 m², znajdujący się przy ul. Sowińskiego 18 w Bydgoszczy.

Budynek oferuje szerokie możliwości adaptacyjne – układ pomieszczeń można dostosować do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności, tworząc przestrzeń idealnie odpowiadającą wymaganiom przyszłego właściciela.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej strategiczne położenie.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodną komunikację z każdą częścią miasta. W niewielkiej odległości zlokalizowany jest również dworzec PKP, co stanowi ogromne udogodnienie dla klientów oraz pracowników dojeżdżających spoza miasta.

Bliskość centrum miasta gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury handlowej, usługowej i administracyjnej, jednocześnie zapewniając prestiżowy adres dla prowadzonej działalności.

Nieruchomość, dzięki swojej funkcjonalności i doskonałej lokalizacji stanowi idealne miejsce na klinikę medyczną, centrum rehabilitacji, przychodnię specjalistyczną, kancelarię, szkołę, centrum szkoleniowe lub nowoczesną siedzibę firmy.

OPIS BUDYNKU:

Budynek dwukondygnacyjny, po termomodernizacji, posadowiony na działce o powierzchni 684 m2 ( użytkowanie wieczyste gruntu do 2091 r.).
Układ budynku zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne. Pomieszczenia można z łatwością dostosować do specyfiki prowadzonej działalności, tworząc gabinety, przestrzenie biurowe.

Parter obejmuje część usługowo-biurową, pomieszczenia biurowe, magazynowe, zaplecze socjalne, sanitariaty, kotłownię, (ogrzewanie gazowe) komunikację oraz niezależny pawilon handlowy z przedsionkiem.
Na piętrze znajdują się kolejne pomieszczenia biurowe oraz komunikacja z klatką schodową.

Możliwość modyfikacji układu sprawia, że nieruchomość odpowiada zarówno aktualnym potrzebom właściciela, jak i przyszłym zmianom w organizacji firmy.

Zestawienie powierzchni ( wg rzutu)

Parter 269,6 m² ( w tym pawilon handlowy o pow. 54,5 m2)
Piętro 174,5 m²
Klatka schodowa na piętrze ok. 16,9 m²
Łączna powierzchnia budynków ok. 461,0 m²

Wysokość pomieszczeń: ok. 3 m

Dodatkowe atuty nieruchomości:

- teren ogrodzony, z 12 miejscami parkingowymi,
- nowoczesny system monitoringu wizyjnego oraz system kontroli dostępu i instalacja alarmowa,
- Plan Ogólny dopuszcza możliwość nadbudowy - do 7 kondygnacji.
- doskonały potencjał inwestycyjny.

Cena ofertowa: 2 200 000 zł

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, kontakt pod numerem tel: [numer]