Słowienkowo, woj. zachodniopomorskie | 20 minut od Kołobrzegu | Blisko drogi ekspresowej S6

Na sprzedaż atrakcyjne gospodarstwo rolne o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położone w miejscowości Słowienkowo, w województwie zachodniopomorskim, w dogodnej lokalizacji niedaleko trasy S6 na wysokości Sarbinowa. Nieruchomość znajduje się zaledwie 20 minut od Kołobrzegu, oferując doskonałe połączenie spokoju wiejskiego otoczenia z szybkim dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych.

To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, transportowej, gospodarstwa rolnego lub inwestycji z możliwością zamieszkania na miejscu.

Powierzchnia nieruchomości

Działka zabudowana

Powierzchnia: 11 500 m²
Działki rolne w cenie nieruchomości

Działka nr 106/4 – 16 350 m²
Działka nr 106/3 – 17 200 m²
Klasa gruntów: RIVa
Aktualnie użytkowane rolniczo (uprawa pszenicy)
Łączna powierzchnia gruntów: 45 050 m² (4,505 ha)

Dom jednorodzinny dwulokalowy

Funkcjonalny budynek mieszkalny podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne, idealny dla dwóch rodzin lub jako połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej.

Lokal nr 1

3 pokoje
kuchnia
łazienka
spiżarnia
garderoba
Lokal nr 2

Parter:

2 pokoje
kuchnia
łazienka
Piętro / poddasze:

przestronny salon
sypialnia
łazienka
gabinet
Standard wykończenia

wymieniona instalacja elektryczna
wymieniona instalacja wodna
nowa instalacja gazowa
nowe piece grzewcze
centralne ogrzewanie na drewno oraz gaz
okna PCV
dwa balkony
remont dachu wykonany w 2023 roku
system alarmowy z czujnikami antywłamaniowymi podłączonymi do firmy ochroniarskiej
możliwość montażu monitoringu
meble oraz sprzęt AGD w cenie sprzedaży
Zabudowania gospodarcze i przemysłowe

Nieruchomość oferuje rozbudowane zaplecze gospodarcze i produkcyjne, umożliwiające natychmiastowe rozpoczęcie działalności.

Budynek gospodarczy

Dodatkowy budynek pomocniczy znajdujący się na terenie gospodarstwa.

Budynek nr 1

Hala I – 80 m²
Hala II – 158 m²
Zaplecze socjalne – 50 m²
Wysokość hal – 3,2 m
Budynek nr 2

Hala magazynowo-produkcyjna
Kotłownia
Zaplecze socjalne
Łączna powierzchnia około 550 m²
Budynek nr 3

Hala o powierzchni 110 m²
Wysokość 5 m
Wybudowana w 2022 roku
Atuty nieruchomości

Doskonała lokalizacja blisko drogi ekspresowej S6
Tylko 20 minut do Kołobrzegu
Ogrodzony teren
Prywatny las na terenie nieruchomości
Malowniczy staw z rzeczką
Duże zaplecze magazynowo-produkcyjne
Dwa niezależne lokale mieszkalne
Działki rolne w cenie nieruchomości
Idealne warunki dla działalności gospodarczej
Gotowe do zamieszkania i prowadzenia biznesu
Bardzo dobra infrastruktura:
przystanek kolejowy w okolicy

komunikacja autobusowa

market około 500 m

szkoła około 5 km

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

gospodarstwo rolne,
centrum logistyczne lub bazą transportowa,
zakład produkcyjny,
magazyny i składy,
przetwórnia rolno-spożywcza,
działalność usługowa,
agroturystyka,
stadnina lub hodowla zwierząt,
inwestycja łącząca funkcję mieszkalną i biznesową.
To unikalna oferta łącząca duży areał gruntów, komfortowe zaplecze mieszkalne oraz rozbudowaną infrastrukturę gospodarczą i produkcyjną w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji Pomorza Zachodniego.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Tak kompleksowe i wielofunkcyjne gospodarstwa pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Szukasz pomocy w sprzedaży swojej nieruchomości?

SKUP / SPRZEDAŻ / POŚREDNICTWO / ZARZĄDZANIE NAJMEM / MIESZKANIA POD KLUCZ / PROJEKTOWANIE / KREDYTY

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta na wyłączność.