Warszawa Ochota
ul. Włodarzewska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednia – OD WŁAŚCICIELA. Pośrednikom dziękuję.

Jeśli poszukujesz wyjątkowej i w pełni wykończonej nieruchomości w zielonej okolicy, a jednocześnie cenisz sobie komfort życia w mieście z dostępem do pełnej infrastruktury, to to mieszkanie jest dla Ciebie doskonałym wyborem.

W życiu mojej rodziny nadszedł moment na zmianę nieruchomości na większą, z tego powodu przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży pięknego, przestronnego mieszkania przy ul. Włodarzewskiej.

W skrócie KONKRETY : )

Mieszkanie 3 pokojowe, powierzchnia 63 mkw. + taras 11 mkw.
Piękny architektonicznie budynek z 2015 r.
3 piętro, tylko 2 sąsiadów na piętrze.
Dobrze doświetlone, jasne wnętrze.
Wysoka jakość wykończenia: drewniane podłogi, meble na wymiar, dobra armatura i AGD.
2 miejsca postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska.
Wokół pełna infrastruktura: sklepy, placówki dydaktyczne, Park Szczęśliwicki.
Gotowe do wprowadzenia.
Dostępne od zaraz. Bez obciążeń.

OPIS

Sprzedam bezpośrednio wykończone, przestronne 3 pokojowe mieszkanie na warszawskiej Ochocie o powierzchni 63 mkw. z ponad 11 mkw. tarasem. Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe
w podziemnej hali garażowej oraz komórka lokatorska.

Jest to kompletna oferta dla pary, rodziny 2+1, 2+2 zapewniająca wysoki komfort życia w zielonej i świetnie skomunikowanej części Warszawy : )

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone w zielonej i cichej części Ochoty przy ul. Włodarzewskiej.

W najbliższej okolicy pełna infrastruktura – sklep Stokrotka, piekarnia Grzybki, Barber i gabinet stomatologiczny w bryle budynku.

Tuż obok lokalny warzywniak, świetna włoska restauracja Trattoria da Antonio, restauracja SAITO sushi, gabinet medycyny estetycznej, pralnia oraz sklepy typu Żabka.

Rzut beretem dzieli nas od Rynku Włodarzy, gdzie znajdziemy m.in. liczne sklepy, restauracje i pocztę.

5 minut spacerem dzieli nas od Parku Szczęśliwickiego jednego z najpiękniejszych warszawskich parków z bogatą ofertą rekreacyjno-wypoczynkową (całoroczny stok narciarski, odkryte miejskie baseny, place zabaw, siłownie plenerowe i ścieżki rowerowe).

W najbliższej okolicy znajdziemy również: liczne przedszkola i żłobki, kościół, Biedronkę i Lidla.

W promieniu 2 km znajdują się duże centra handlowe i sklepy wielkopowierzchniowe – Blue City, Atrium Reduta oraz Makro, Castorama, E.Leclerc, BRW Meble.

Dojazd do Pałacu Kultury i Nauki – 12 min!

Podsumowując, w okolicy jest WSZYSTKO czego do życia potrzeba, a nawet więcej : )

Mieszkanie

Lokal położony jest na 3 piętrze w 6 piętrowej części budynku. Na każdej kondygnacji znajdują się tylko 3 lokale.

Jest to mieszkanie szczytowe z 3 stronną ekspozycją (wschodnia, południowa, zachodnia) sprawiającą, że mieszkanie jest o każdej porze dnia bardzo dobrze naturalnie doświetlone.

Lokal składa się przestronnego salonu z aneksem kuchennym, sypialni z garderobą, pokoju dziecięcego/gabinetu oraz łazienki. Z salonu prowadzą 2 wyjścia na ponad 11 metrowy taras
z ekspozycją zachodnią.

Na uwagę zasługuje niestandardowa wysokość pomieszczeń - 2,9 m.!

Powierzchnia pomieszczeń:

Przedpokój i hall 9 mkw.
Salon z aneksem kuchennym 25 mkw.
Łazienka 5 mkw.
Sypialnia z garderobą 12 mkw.
Pokój dziecięcy/gabinet 12 mkw.
Taras 11 mkw.


WYKOŃCZENIE

Aranżacja mieszkania zaprojektowana pracownię architektoniczną Alina Badora.
Celem projektu było uzyskanie funkcjonalnej przestrzeni do życia
dla rodziny pełnej optymizmu : )

Wnętrza są jasne i słoneczne, przeważają naturalne materiały i pastelowe kolory.

Zaprojektowany układ pomieszczeń oddziela część prywatną (sypialnia, pokój dziecka) od dziennej (salon, przedpokój).

Do wykończenia użyto materiałów wysokiej jakości. Mieszkanie wykańczane dla siebie.

Na podłodze lita deska dębowa olejowana oraz gres Tubądzin.

Wysokość pomieszczeń podkreślono dekoracyjną listwą sufitową.

Wszystkie meble w zabudowie wykonane na wymiar przez firmę EMMI Kuchnie i Wnętrza.

Kuchnia z dużą ilością miejsca do przechowywania produktów spożywczych. Fronty szafek lakierowane, okucia blumm, blat wykonany z litego dębowego drewna olejowanego. Sprzęty AGD: zmywarka, okap, płyta indukcyjna, lodówka i piekarnik Samsung.

W łazience hiszpańskie płytki VIVES, armatura Grohe, wanna z parawanem prysznicowym. Pralka
w zabudowie. Fronty szafek lakierowane lub fornirowane (naturalne drewno).

Garderoba w sypialni wykonana na bazie systemów ikea pax.


BUDYNEK

Budynek oddany do użytkowania w 2015 r. Wybudowany przez firmę deweloperską SGI. Zaprojektowany tak, aby współgrać z otaczającą go zielenią oraz komponować się z charakterystyczną zabudową całej dzielnicy.

Patio i budynek wykończone z naturalnych materiałów, wysokiej jakości. Wewnątrz osiedla znajduje się plac zabaw, ławki oraz dużo zieleni.

Do dyspozycji mieszkańców jest stojak na rowery zlokalizowany na patio oraz rowerownia znajdująca się w garażu podziemnym.

Osiedle jest bardzo bezpieczne. Posiada całodobową ochronę fizyczną oraz monitoring.

Ponadto budynek wyposażony w system wczesnej detekcji zagrożenia pożarowego z automatycznym powiadomieniem straży pożarnej, instalacje oddymiania klatek schodowych i garażu podziemnego oraz oświetlenie awaryjne dróg ewakuacyjnych.

Budynek posiada windy oraz podziemną, ogrzewaną halę garażową.


INFORMACJE DODATKOWE

Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej z zaliczkami na media – 900 zł/miesięcznie

Miejsce postojowe nr 1 z przylegającą komórką lokatorką płatne dodatkowo – 60 000 zł.

Miejsce postojowe nr 2 płatne dodatkowo – 40 000 zł.

Zakup miejsc postojowych i komórki lokatorskiej NIE JEST obligatoryjny.

Oferta nie obejmuje swoją ceną wyposażenia. W przypadku zainteresowania ruchomościami, kwestia ich ceny i pozostawienia jest do ustalenia : )


Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania, bo naprawdę warto!

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Pośrednikom nieruchomości dziękuję.
Nie wyrażam zgody na powielanie ogłoszenia.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63 m²
• 3 piętro w 6-piętrowym apartamentowcu z windą z 2015 roku
• Warszawa, Ochota, ul. Włodarzewska
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka