Marcinkowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DOM wolnostojący energooszczędny na pięknym osiedlu domków jednorodzinnych w Marcinkowie gm. Purda.
Idealna lokalizacja dla osób ceniących cisze i spokój, a jednocześnie niewielką odległość od miasta.
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Purda w obrębie geodezyjnym Marcinkowo „Pod lasem” (funkcja mieszkaniowa).
Powierzchnia działki: 1213 m2.
Dom:
Powierzchnia użytkowa: 196,99 m2
Powierzchnia całkowita: 250,20 m2 (+21,71 m2 pomieszczenie pod garażem).

Piwnica:
Komunikacja- 4,45 m²
Spiżarnia- 11,17 m²
Kotłownia- 25,95 m²
Spiżarnia- 8,50 m²
Pomieszczenie pod garażem- 21,71 m²


Parter:
Wiatrołap- 4,52 m²
Gabinet- 13,23 m²
Kuchnia- 12,18 m²
Jadalnia 12,01 m²
Pokój dzienny- 26,23 m²
Komunikacja- 13,99 m²
WC z prysznicem- 4,76 m²
Komunikacja 4,44 m²
Garaż- 21,71 m²

Piętro:
Komunikacja- 17,31 m²
Pokój 1- 13,33 m²
Pokój 2- 9,72 m²
Schowek/garderoba- 4,70 m²
Pokój 3- 11,62 m²
Pokój 4- 15,71 m²
Łazienka z wanną- 9,19 m²
Taras- 9,50 m²

• Piec Klimosz Duo 15 prawy 230 PIDW- piec na ekogroszek z podajnikiem, sterownikiem z czujnikiem pogodowym oraz możliwością podłączenia do sieci internetowej.
Ogrzewanie wody z pieca (zbiornik kombinowany z dwiema wężownicami- Galmet 380/120 – bufor 120 l. plus 120 l nowy bojler na ciepła wodę.
Podłączenie pod pompę cyrkulacyjną, mieszacz wody. Alternatywne podłączenie bojlera oraz buforu pod gniazdo elektryczne (podgrzewanie wody prądem w przypadku wygaszenia pieca- oraz oddzielnie możliwość podgrzewania podłóg prądem w przypadku wygaszenia pieca).

W całym domu znajduje się ogrzewanie podłogowe, każdy pokój posiada oddzielną pętlą, co pozwala regulować temperaturę w każdym pomieszczeniu oddzielnie (sterownik manualny w każdym pomieszczeniu, w salonie sterownik elektroniczny z możliwością ustawień czasowego wyłączania i włączania ogrzewania salonu wg potrzeb). W domu znajdują się dwie niezależne rozdzielnie. Dodatkowo w łazienkach zamontowano grzejniki drabinkowe.

W całym domu znajduje się wentylacja mechaniczna nawiewno- wywiewna.
Wentylacja wykonana w systemie Stal Spiro.
Rekuperator AERIS 350 VV LUXE ze sterownikiem EASE (z pilotem).

Woda z wodociągu gminnego.
W budynku podłączono filtr i zmiękczacz wody znajdujące się w piwnicy.

Izolacje termiczne:
-posadzka na gruncie: styropian twardy dach-podłoga 20 cm.
- strop nad piwnicą: styropian twardy 20cm.
- strop nad garażem: styropian twardy 30 cm.
- dach: wełna w rolkach 30 cm.
-ściany fundamentowe: styropian twardy ekstrudowany 18 cm.
- ściany zewnętrzne: styropian grafitowy 20 cm.
- okna Adams Passive Line- trzyszybowe z pianą poliuretanową w komorach profili
- brama garażowa Gerda T-SKY (K691M)
- drzwi zewnętrzne stalowe Terma KMT PLUS z systemem jednego klucza (2 szt).
- okna dachowe Fakro otwierane od góry z zamykanymi wywietrznikami.
Konstrukcja:
Bloczek Silka 24 cm.
Piwnica- bloczek betonowy
Strop: Teriva 4.0/1- gr. 24 cm. oraz płyta żelbetonowa gr. 20 cm.
Dach:
Łaty 4x6 cm
Kontrłaty 3x 5cm,
Membrana dachowa
Pełne deskowanie (2,5 cm.)


Lokalizacja pozwala na doskonałą komunikację z Olsztynem (20 km samochodem, szynobus- 14 min).
W miejscowości znajduje się stacja PKP (1 km) oraz skep spożywczo- przemysłowy (650 m).
W niewielkiej odległości rzeka Kośna (możliwość kąpieli w Purdce w odległości ok 1 km od domu).
W Purdzie oddalonej o 4 km znajduje się Urząd Gminy, szkoła podstawowa, przedszkole, poczta, bank oraz sklepy.

Możliwość przesłania większej ilości zdjęć, rzutów i opisu na maila.
Zapraszam do kontaktu.

• Marcinkowo, gmina Purda, powiat olsztyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 250 m², 6 pokoi, wybudowany w 2014 roku
• Działka 1213 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka