W SKRÓCIE
Dom wolnostojący z garażem, wykończony, na wzniesieniu w malowniczej miejscowości Patryki - 14 km od Olsztyna na terenie gminy Purda.

LOKALIZACJA
•centrum wsi Patryki, gmina Purda, ok. 14 km od Olsztyna, ok. 5 km od Purdy, ok. 7 km od Klebarka Wielkiego
•w pobliżu 5 jezior: Purda, Pajtuny, Serwent, Kemno Duże, Kemno Małe
•w bliskiej odległości rzeka Kośna, z piękną trasą kajakową
•w Patrykach znajduje się sklep spożywczy, przystanek bus (prywatny przewoźnik), Ośrodek Młyn Patryki, w którym można m.in. skorzystać z sauny i z zejścia, gdzie można wykąpać się w rzece
•miejsce zachęcające do obcowania z naturą, idealne do uprawiania rekreacji ruchowej
•w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna
•w Purdzie znajdują się sklepy spożywcze, poczta, szkoła, przedszkole, zakład fryzjerski, komisariat policji, piekarnia, orlik, siłownia na powietrzu, kościół
•w Klebarku znajdują się sklepy spożywcze, kościół, Zespół Szkolno-Przedszkolny, orlik, siłownia na powietrzu, punkt pocztowy

DZIAŁKA
• Powierzchnia: 826 m2
• Kształt: lekko nachylona, obsadzona tujami.
• Uzbrojenie: wodociąg, szambo bezodpływowe (wkrótce kanalizacja), prąd, siła.
• Ogrodzenie: siatką stalową z podmurówką betonową, wjazd z bramą kutą, wideofon, alarm, monitoring zewnętrzny.
• Droga dojazdowa: kostka brukowa

BUDYNEK/WNĘTRZE DOMU
• Rok budowy 2012, bardzo dobry stan techniczny budynku, gotowy do wprowadzenia,
• Udogodnienia: monitoring, system alarmowy.
• Pow. dodatkowe: garaż (20, 3 m2) w bryle budynku jednostanowiskowy z bramą na pilota, taras
• Pow. użytkowa: 250 m2
• Parterowy, z poddaszem użytkowym.
• 6 pokoi
• Rozkład pomieszczeń:
PARTER: salon z kominkiem, z wyjściem na taras, kuchnia otwarta na przedpokój i salon, dwie zamykane sypialnie, łazienka z dwiema umywalkami, toaletą i kabiną prysznicową, kotłownia z przejściem do garażu
PODDASZE: 3 sypialnie, łazienka z toaletą i umywalka, przewidziano miejsce na wannę narożną
• Wyposażenie/umeblowanie: zabudowy stałe w cenie, pozostałe meble do uzgodnienia.
• Ogrzewanie: piec: eko-groszek, ogrzewanie podłogowe, instalacja w pełni rozciągnięta
• Okna PCV, drzwi antywłamaniowe
• Widok z okna na staw i sąsiadujące działki zabudowane
• Taras - 10 m2 - utwardzony

Dom wybudowany z ytonga w 2012 r., oddany do użytkowania 2014 r., usytuowany na działce 826 m2. Po wejściu do domu znajdujemy się w przestronnym salonie (26 m2) z kominkiem, z wyjściem na taras. Po prawej stronie od wejścia kuchnia otwarta na przedpokój. Obok wejścia do domu kotłownia z przejściem do części garażowej. W dalszej części domu dwie zamykane sypialnie (po 13 m2), między nimi znajduje się łazienka z kabiną prysznicową. Po wejściu schodami na górę znajdziemy się w urokliwym przestronnym salonie z garderobą, następnie mamy 2 zamykane sypialnie (15 m2, 17 m2) oraz łazienkę (20 m2) z przewidzianą wanną narożną.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
• Pełna własność z KW
• Opłaty: 530 zł podatek od nieruchomości/rocznie, ok. 3 600 zł - 3 tony eko groszku (przybliżone zużycie roczne).

POŚREDNIK
Beata Saczuk