Warszawa Praga-Południe
al. Jerzego Waszyngtona 96
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona
Cena
598 000
Powierzchnia
34,93 m²
Cena za m²
17 120
Piętro
3 / winda
Rok budowy
1962
Warszawa Praga-Południe · 598 000 zł
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 1
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 2
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 3
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 4
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 5
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 6
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 7
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 8
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 9
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 10
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 11
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 12
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 13
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 14
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 15
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 16
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 1
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 2
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 3
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 4
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 5
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 6
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 7
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 8
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 9
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 10
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 11
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 12
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 13
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 14
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 15
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona. Zdjęcie 16

***UWAGA***
Oferta objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo.

Jeśli planujesz zakup przysłowiowego mieszkania na start bądź jesteś gotowy zamienić wynajmowany lokal na własny kąt i dodatkowo zależy Ci m.in: na funkcjonalnym układzie, doskonale skomunikowanej lokalizacji, a jednocześnie bliskości terenów zielonych lub potrzebujesz zainwestować w mieszkanie na wynajem długoterminowy to koniecznie czytaj dalej:

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 34,93 mkw, usytuowany na trzecim piętrze w budynku oddanym do użytku w 1962 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Aleja Jerzego Waszyngtona 96 czyli bliski Saskiej Kępie, Grochów.

Obecny rozkład lokalu to:

- ustawny pokój dzienny o powierzchni około 16,32 mkw z wyjściem na balkon typu loggia o pow. 4,18 mkw,
- dodatkowy przejściowy pokój (widna wnęka) o pow. ok 4,88 mkw,
- umeblowana i wyposażona w podstawowe sprzęty kuchnia o pow.ok. 5,19 mkw,
- ustawna kompaktowa łazienka z wc, w której zainstalowano m.in kabinę prysznicową, umywalkę oraz wyposażono w pralkę,
- funkcjonalny przedpokój wyposażony w szafę z pawlaczem oraz dodatkową wolnostojącą pakowną szafę

Wartością dodaną są aż dwie przynależne do lokalu piwnice, z których właściciel korzysta na zasadzie wyłączności około 2,1 mkw i 5,28 mkw dzięki czemu nowy właściciel nie uświadczy problemu z przechowaniem rowerów, opon, sprzętu zimowego czy innych rzadko używanych rzeczy.

Wysokość pomieszczeń to 2,53 m. Mieszkanie środkowe o jednostronnej ekspozycji okien skierowanej na południowy-zachód.

Zaletą lokalu jest również funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń, który daje szerokie możliwości aranżacyjne, jak np.

- możliwość wydzielenia oddzielnej, niedużej sypialni na powierzchni głównie obecnej wnęki,
- stworzenia typowo oddzielnej, zamkniętej kuchni lub jej powiększenia jej metrażu o obecną wnękę,
- stworzenia z wnęki niedużej jadalni lub gabinetu do pracy zdalnej,

W mojej ocenie jako agenta prowadzącego sprzedaż, jest to lokal z olbrzymim potencjałem. Stan wizualny wymaga już odświeżenia lub drobnego remontu natomiast dla mniej wymagających osób lub inwestorów akceptujących niższe stopy zwrotu z inwestycji jest to też przykład lokalu na warszawskim rynku do którego można wprowadzić się od razu po zakupie i zacząć realizować swoje potrzeby mieszkaniowe lub wystawić mieszkanie na wynajem.

W kwestii stanu technicznego warto podkreślić również to, że w mieszkaniu elektryka jest już wymieniona na miedzianą, dokonano wymiany pionów wodno-kanalizacyjnych, instalacji gazowej, parapetów na konglomerat, drzwi do pokoju i łazienki, a dwuszybowe okna pcv są zachowane w bardzo dobrym stanie.

Lokalizacja dla wielu osób będzie największym i niewątpliwym atutem mieszkania
W bliskiej odległości od budynku skorzystamy z infrastruktury handlowej (dobrze zaopatrzone sklepy osiedlowe w tym delikatesy Chorten, piekarnia, apteka), usługowej (paczkomat, przychodnia, stomatolog) i gastronomicznej (m. in restauracja, pizzeria, kawiarnia, sezonowa lodziarnia), a w samym budynku znajduje się dyskont Biedronka.

Dojazd do ścisłego centrum miasta może trwać do 20 min i bez konieczności stania w korkach za sprawą kursujących na Alei Waszyngtona tramwajów (aktualnie trwa wymiana szyn), a odległość do przystanku tramwajowego to zaledwie 3 min spacerem od wyjścia z mieszkania.
Prócz tramwajów komunikację z centrum oraz innymi częściami miasta umożliwiają nadto autobusy, a najbliższe przystanki autobusowe linni dziennej i nocnej znajdują się na ulicy Aleja Waszyngtona, Międzyborskiej i Kinowej w odległości do 5 min spacerem od wyjścia z budynku. Z kolei osoby posiadające własny samochód miło zaskoczą się licznymi miejscami parkingowymi w pobliżu budynku.

Wspomniana lokalizacja to też doskonały wybór dla osób, dla których bliskość terenów zielonych jest jednym z wymagań przy zakupie mieszkania bowiem blok, w którym znajduje się oferowane mieszkanie prócz tego, że otoczony jest zielonymi, trawiastymi podwórzami to znajduje się zaledwie w pięciominutowej odległości od jednego z flagowych warszawskich parków tj. Parku Skaryszewskiego.

Oferta adresowana przede wszystkim do młodych osób, singli, singielek, par które noszą się z zamiarem zakupu mieszkania na przysłowiowy start lub dążą do tego by wynajmowane mieszkanie zamienić na własny kąt, cenią bliskość dostępu do pełnej infrastruktury, dobrej komunikacji i terenów zielonych. Nadto mieszkanie ma potencjał na inwestycję z zyskowną stopą zwrotu z wynajmu, dlatego jeśli inwestujesz w mieszkania na wynajem lub planujesz zakup po raz pierwszy takiego lokalu koniecznie przyjdź ocenić potencjał tej nieruchomości jak i jej lokalizacji, a potem z przyjemnością przeanalizujmy tą inwestycję w exelu.

Podsumowując, czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
WSPÓŁPRACUJĘ! przy sprzedaży tego mieszkania.

Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal nie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, zostało zlecone jego przygotowanie celem przeprowadzenia przyszłej transakcji.

-
Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

  • Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 34,93 m²
  • 3 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 1962 roku
  • Warszawa, Praga-Południe, al. Jerzego Waszyngtona
  • Balkon, piwnica, osobna kuchnia
  • Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
  • Odrębna własność z księgą wieczystą
  • Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
  • Oferta dodana ponad tydzień temu
Wróć
Największa baza ogłoszeń bez pośredników
Zarejestruj się, aby przejść dalej
lub

Kontynuując akceptujesz
Regulamin i Politykę prywatności

Masz już konto na adresowo.pl?
Zaloguj się

Mamy dla Ciebie kredyt hipoteczny z niską ratą! Chcesz poznać szczegóły?

Kontakt z ekspertem Lendi:
- Ekspert sprawdzi Twoją zdolność kredytową, porówna oferty banków i pomoże w formalnościach.
- Do tej pory eksperci Lendi pozyskali kredyty hipoteczne na zakup 40 tys. nieruchomości.
- Otrzymasz dokładnie takie same warunki kredytu jak bezpośrednio w banku, a zyskasz bezpłatnie pomoc w porównaniu ofert wielu banków.





Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych podanych w formularzu w celu świadczenia usług pośrednictwa finansowego przez Lendi Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie. Zgoda może być wycofana w każdym czasie.