Sanok Dąbrówka Ruska
ul. Wincentego Witosa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem oferty jest duży trzykondygnacyjny dom, znajdujący się w Sanoku na ul. Witosa (Dąbrówka).

Okolica ze względu na nową obwodnicę miasta odciążona jest z ruchu drogowego, jest cicho i spokojnie, choć do głównej drogi mamy kilkadziesiąt metrów. Od centrum dzieli nas 3 minuty jazdy samochodem. Kolejnym atutem jest świetnie połączenie komunikacji miejskiej. W niewielkiej odległości mamy do dyspozycji kościół, szkoły podstawowe, pizzerię, sklepy budowlane, a także markety spożywcze.

Każda z kondygnacji domu ma 120m2 powierzchni.

Część zamieszkana to 240m2.

Na poziomie parteru znajdują się 2 pokoje nadające się do zamieszkania, jedno pomieszczenie do remontu/wykończenia, łazienkę, kotłownię, oraz znajdującą się pół piętra niżej spiżarnię, a także 30m2 garaż z bramą.

Na drugiej kondygnacji do dyspozycji mamy przedpokój, pokój dzienny z wyjściem na całkiem spory 16m2 taras, jeden mniejszy pokój, oraz drugi z dostępem do balkonu. Kuchnię z jadalnią, oraz łazienkę z wanną i prysznicem. Druga kondygnacja nadaję do remontu, lub przynajmniej odświeżenia.

Z kolei trzecia kondygnacja rozpoczyna się przedpokojem, a następnie 40m2 salonem, dalej mamy 2 mniejsze pokoje, jeden z garderobą i wyjściem na balkon. Standardowo mamy także kuchnię, oraz łazienkę z prysznicem i wanną. Ta kondygnacja zachowana jest w bardzo dobrym stanie, cały czas jest zamieszkiwana.

Na samym końcu mamy strych. Do domu wchodzi się poprzez ganek, nad którym znajduje się mały zadaszony taras. Do każdej kondygnacji wejdziemy z klatki schodowej, dlatego też dom idealnie nadaje się do zamieszkania przez dwie rodziny. Większość z mebli pozostaje do użytku dla przyszłych właścicieli.

Informacje techniczne na temat budynku:
Jego budowa rozpoczęła się w 2000 roku. Do ocieplenia wykorzystany został 10 cm styropian, zamontowane zostały plastikowe okna, sam dach przeszedł renowację ok. 10 lat tamu, pokryty został blachodachówką. Budynek ma wspólne ogrzewanie centralne (piec na węgiel/drewno, aluminiowe grzejniki i miedziana instalacja). Dodatkowym atutem również jest też to, że 1 i 2 kondygnacja posiada osobny piec gazowy do ciepłej wody, może je także przełączyć na ogrzewanie kaloryferów. Kolejnym plusem są też oddzielne liczniki do prądu, jak i gazu. Woda doprowadzana jest z własnej studni, lub miejskiego wodociągu.

Sama posesja ma 6,5 ara, jest w całości ogrodzona, dostaniemy się na nią poprzez dwa osobne wjazdy z bram, lub małą furtkę. Na działce znajduje się przytulny ogródek, z dużym murowanym i funkcjonalnym grillem, z tylnej i dobrze nasłonecznionej części domu, znajdzie się również kilka metrów kwadratowych do własnych upraw, z boku mamy wiatę na drewno.

Więcej zdjęć mogę przesłać na maila.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia domu z bliska.

• ul. Wincentego Witosa, Sanok Dąbrówka Ruska, powiat sanocki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 260 m², 7 pokoi, wybudowany w 2000 roku
• Działka 650 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela