Na sprzedaż przestronny dom Z DWOMA OGRÓDKAMI z nowej inwestycji zlokalizowanej w Szałszy na pograniczu Gliwic i Zbrosławic z doskonałym dojazdem do Tarnowskich Gór czy Zabrza i Katowic dzięki bliskości autostrady.

Dom w zabudowie szeregowej posadowiony na działce o pow. 245 m2. Powierzchnia mieszkalno-użytkowa samego domu to 143,08 m2.

Nieruchomość posiada dwa ogródki - większy od frontu domu od strony salonu oraz mniejszy od tyłu od strony kuchni.

Dom posiada m.in. przestronny garaż wolnostojący, garderobę oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.

Wnętrze budynku jest bardzo funkcjonalne składające się z dużego salonu na parterze, otwartej kuchni i miejsca na jadalnie, wc oraz odrębnego pokoju ,a także 3 odrębnych pokoi, przestronnej łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego/kotłowni na piętrze.

Drzwi z salonu są w nowoczesnym systemie w pełni przesuwnym bezprogowym i zajmują niemal cała ścianę dzięki czemu salon jest bardzo dobrze doświetlony.

W oknach zamontowano system pod rolety antywłamaniowe.

Dom posiada przestrony ogród, gdzie można zrelaksować się po pracy oraz które doskonale sprawdzającą się w przypadku zabaw z dziećmi lub spotkań w gronie rodziny i przyjaciół.

Cała inwestycja została zrealizowana z wykorzystaniem najlepszych materiałów i nowoczesnych technologii budowania. Zadbano o atrakcyjna dla oka, ponadczasową architekturę oraz ekologiczne rozwiązania.

Zadbano także o doskonałą izolację akustyczną między budynkami, jak i izolację termiczną zarówno podłóg, jak i dachu.

LOKALIZACJA I OKOLICA:
Osiedle Ptasie znajduję się w cichej i zielonej okolicy zaledwie 5 minut od centrum Gliwic. W pobliżu osiedla znajdują się sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, przychodnia, przystanek autobusowy, siłownia i plac zabaw, klub sportowy z sauną, boiska do squasha i tenisa.

Okolica z dużą liczbą terenów zielonych, które idealnie nadają się do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów z rodziną.

Bardzo wygodny i szybki dojazd samochodem również do strefy ekonomicznej w Gliwicach i największych śląskich miast dzięki bliskości trasy A4/A1/DTŚ.

Osiedla Szałsza to komfortowe osiedle domów szeregowych dla rodzin z dziećmi położone w okolicy wolnej od blokowisk i fabryk.

Stan domów: deweloperski z rozprowadzonym ogrzewaniem gazowym wraz z kotłem renomowanej marki De Dietrich.

TECHNOLOGIA BUDOWY oraz WYKOŃCZENIE STANU DEWELOPERSKIEGO:

Fundamenty żelbetowe
Ściany nośne parteru z betonu komórkowego
Stropy żelbetowe
Ściany nośne piętra z betonu komórkowego
Strop nad piętrem żelbetowy
Ściany działowe Silka 8 cm oraz 12 cm
Dach ocieplony styropianem pokryty membraną PCV
Ocieplenie budynku styropianem grafitowym 20 cm pokryty tynkiem silikatowo - silikonowym białym wraz z elementami dekoracyjnymi w kolorze czarnym
Okna 3 szybowe wraz z systemem przesuwnym bezprogowym HST w salonie
Drzwi zewnętrzne
Skrzynki roletowe
Brama Garażowa z 2 pilotami

Wewnątrz tynki gipsowe maszynowe oraz wylewki cementowe maszynowe.

Tereny zielone i części wspólne:
Oczyszczalnia ścieków dla całego osiedla!
Kanalizacja deszczowa
Kanalizacja sanitarna
Podjazdy i miejsca parkingowe
Ogrodzenia
Trawniki
Nasadzenia roślin na częściach wspólnych
Śmietniki
Oświetlenie części wspólnych
Wykonaniem kostki brukowej na drogach dojazdowych
Przyłącza wszystkich sieci (woda, prąd, gaz,, internet)

INSTALACJE:
-wodna
-prądowa
-antenowa TV (bez anteny na dachu)
-odgromowa
-internetowa
-ogrzewania
-gazowa
-instalacja inteligentnego domu
-wentylacja grawitacyjna z kominem do kotła oraz do kominka

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację domu.

KONTAKT:

Wioleta Rycombel
Ekspert ds. Nieruchomości
kom: [numer]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.