Na sprzedaż komfortowy, ciepły, ekonomiczny dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy).




Dom jest umeblowany i wykończony materiałami wysokiej jakości.

Kupujący może przeprowadzić się jeszcze w tym roku, rozpakować i cieszyć zaletami domu i ogrodu, bez konieczności remontów.




Kupno od właściciela, bez pośredników.




Piękny, słoneczny, jasny dom, gotowy do zamieszkania. Znajduje się na niedawno powstałej ulicy z zabudową szeregową i bliźniaczą. Ulica jest spokojna, panuje na niej bardzo mały ruch.

Podłogi na parterze zostały pokryte wytrzymałym gresem Tubądzin, imitującym jasne, długie deski. Jesienią 2023 cały dom został pomalowany. Zabudowa kuchenna IKEA wraz z wyspą posiada jeszcze 20 lat gwarancji na meble i 5 na sprzęty (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, pochłaniacz i zmywarka). W salonie znajduje się podświetlany, ukryty karnisz. Wyprowadzone są również wszelkie instalacje potrzebne do kominka. Pod schodami umieszczona została toaleta oraz schowek, który pełni funkcję pojemnej spiżarni. W wiatrołapie znajduje się duża, pojemna szafa na ubrania i buty mająca 150cm szerokości. Na podłodze garażu również znajdują się płytki, została tam zamontowana brama elektryczna. Ogród jest zagospodarowany. Znajduje się na nim duży. głęboki na ponad 3 metry taras wykonany z betonowych płyt, który można w całości zadaszyć elektryczną markizą zamontowaną w 2021r. Za płotem zostały posadzone wysokie tuje, za którymi znajduje się mnóstwo zieleni i droga dojazdowa do 2 domów. Od sąsiednich ogrodów oddzielony jest drewnianymi panelami. Jesienią 2020 wykonane zostały piękne jesionowe, dywanowe schody, zakończone przeszkloną balustradą.

Na piętrze znajdują się 2 pokoje (obecnie pokój dziecka oraz biuro/ pokój gościnny), a także przestronna sypialnia z ukrytą, pojemną garderobą. Podłogi zostały pokryte panelami Swiss Krono. W dużej łazience udało się zmieścić zarówno wannę jak i prysznic oraz 2 umywalki. Wykonana jesienią 2023 zabudowa kryje w sobie pralkę i suszarkę, mnóstwo miejsca do przechowywania, kosz na brudną odzież oraz piec gazowy dwufunkcyjny.

Z piętra można dostać się na poddasze, które zostało ocieplone i pełni funkcję strychu, ale ze względu na wielkość i wysokość pomieszczenie, wielu sąsiadów adaptuje tę przestrzeń na dodatkowy pokój.

Dom jest niesamowicie funkcjonalny, łatwy i tani w utrzymaniu. Od frontu ustawiony jest na wschód, więc promienie słoneczne ogrzewają sypialnię od samego rana, natomiast salon, górne pokoje oraz ogród są oświetlone od południa aż po zachód słońca. Duże okna znajdujące się w każdym pomieszczeniu pozwalają na idealne doświetlenie pomieszczeń.Przed domem znajdują się 2 miejsca parkingowe.

GŁÓWNE PARAMETRY:
• projektowana powierzchnia użytkowa 95,27 m2,
• działka o powierzchni 158m2,
• dwie kondygnacje + poddasze do adaptacji.


UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
• salon połączony z aneksem kuchennym, doświetlony przez duże okno tarasowe (31m2),
• toaleta (1,5m2),
• korytarz (5m2),
• wiatrołap (4m2),
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z bramą z napędem na pilot (15,5m2).

PIĘTRO:
• trzy oddzielne sypialnie, w tym jedna z garderobą (16, 14 i 11m2),
• łazienka z WC (7,5m2),
• korytarz(10m2).

PODDASZE:
• dodatkowa duża przestrzeń do przechowywania z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
• budynki wybudowane zostały metodą tradycyjną murowaną z pustaka ceramicznego,
• ocieplone są styropianem i pokryte tynkiem,
• dach pokryty dachówką
• ogrodzenie panelowe działki (tył),
• wybrukowane podjazdy przy budynkach,
• media: prąd, woda, gaz, kanalizacja,
• ogrzewanie podłogowe gazowe w całym domu,
• piec dwufunkcyjny w cenie lokalu,
• światłowód firmy DEBACOM,
• zagospodarowany ogród z tarasem i markizą
• na parterze rolety antywłamaniowe,
• cena obejmuje udziały w dogach dojazdowych.

Lokalizacja:
Cicha i spokojna okolica, wokół zabudowa niedawno powstałych domów mieszkalnych. W odległości spaceru las, ścieżki rowerowe, stadnina koni, tężnia, park, siłownia na świeżym powietrzu, place zabaw, żłobek, przedszkola i szkoła podstawowa. Dzielnica jest bardzo dobrze zorganizowana, znajduje się tu wiele punktów usługowych i gastronomicznych, a w niedalekiej odległości znajduje się Lidl, Biedronka, Castorama, sklepy meblowe i RTV AGD, klub fitness i siłownia, sala zabaw, squash.
Idealna lokalizacja umożliwia szybki dojazd do centrum Zabrza, Rudy Śląskiej, Katowic czy Gliwic poprzez łatwy dostęp do Drogowej Trasy Średnicowej DTŚ i autostrady A4 co jest ogromnym atutem.

 

Zapraszamy do kontaktu i odwiedzin w naszym domu.

Istnieje możliwość pozostawienia domu z pełnym bądź częściowym umeblowaniem.

Datę przekazania kluczy dostosujemy do potrzeb kupującego, nie chcemy by musiał czekać długo na swój wymarzony dom.