Sprzedam dom wolnostojący w spokojnej, południowej części Zabrza (dzielnica Pawłów / pogranicze Bielszowic) - na dużej działce ponad 1 200 m², z fotowoltaiką, instalacją solarną i dużym potencjałem aranżacyjnym dzięki przygotowanemu do zagospodarowania poddaszu.

Nieruchomość pochodzi z lat 70-tych XX wieku, w 2006 r. została nadbudowana - uzyskując dodatkową przestrzeń poddasza (ok. 87,8 m²) gotową do zaaranżowania pod własny styl życia. Budynek wzniesiono w solidnej technologii tradycyjnej - cegła pełna, stropy żelbetowe, dach kryty dachówką. Wnętrza wymagają prac remontowo-odświeżających. Pozwoli to nowemu właścicielowi dopasować dom do swoich potrzeb bez kosztów stanu surowego.

Najważniejsze parametry:

Ogrzewanie: centralne ogrzewanie węglowe (ekogroszek) + instalacja solarna wspomagająca podgrzewanie wody.
Energia elektryczna: instalacja fotowoltaiczna obniżająca rachunki za prąd.
Media i przyłącza: kanalizacja sanitarna i deszczowa, wodociąg, gaz, prąd, instalacja teletechniczna.

Układ funkcjonalny:
Niski parter (poniżej 2,2 m): garaż, pralnia, sień, hol, pomieszczenie pomocnicze oraz pogłębiona piwnica z kotłownią.
Wysoki parter (90,6 m²): strefa mieszkalna - pełna powierzchnia użytkowa.
Poddasze (87,78 m²): przygotowane do adaptacji - możliwość urządzenia dodatkowych sypialni, gabinetu, łazienki czy siłowni.
Budynek gospodarczy (25,5 m²): dodatkowa przestrzeń na narzędzia, rower, sprzęt ogrodowy lub warsztat.

Działka i otoczenie:
Działka 1 268 m² - kształt zbliżony do prostokąta (ścięty trapez), teren prawie płaski, w pełni ogrodzony.
Duży ogród - świetna baza pod altanę, taras, plac zabaw.
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Brak istotnych szkód górniczych mimo aktywności górniczej w rejonie.

Lokalizacja - wygodne i ciche miejsce w Zabrzu:
ok. 100 m - punkty handlu i usług.
ok. 800 m - sklep dyskontowy (Biedronka).
ok. 30 m - boisko sportowe.
W pobliżu Aleja Jana Pawła II - główna arteria komunikacyjna.
ok. 2 km do autostrady A4 (węzeł Zabrze Południe) - szybki dojazd do Katowic, Gliwic, Krakowa, Wrocławia.
Spokojne otoczenie: zabudowa jednorodzinna i ogrody działkowe.
Dobra komunikacja miejska - linie autobusowe do centrum Zabrza i Gliwic.