Dzień dobry

Na sprzedaż pięknie położony dom parterowy o powierzchni użytkowej 155m2,
z tarasem oraz zagospodarowanym ogrodem.
Usytuowany jest w Boguszowie Gorcach przy ul. Lipowej, ok 1 km od granicy Wałbrzycha.
Bardzo ładna i cicha lokalizacja, w pobliżu lasu oraz sąsiedztwie innych domów jednorodzinnych.

Dom wykończony i zamieszkały w 2017r.

Składa się z wiatrołapu, przestronnego salonu z jadalnią i kuchnią, sypialni z garderobą, 2 pokoi, dużej łazienki z wc (prysznic, duża narożna wanna, dwie umywalki), pralni/suszarni, pomieszczenia gospodarczego (możliwość zaaranżowania dużego pokoju z antresolą).

Kuchnia wyposażona w AGD firmy Electrolux.

Dom posiada ogrzewanie gazowe - podłogowe (+kaloryfer w łazience) oraz nowoczesny kominek jako dodatkowe źródło ciepła.
Dodatkowym atutem obniżającym koszty użytkowania jest fotowoltaika (założona 12.2020).

W każdym pomieszczeniu elektrycznie sterowane rolety.
Zamontowana instalacja alarmowa oraz dozór firmy ochroniarskiej.
Na zewnątrz taras z deski kompozytowej o powierzchni około ok 40m2 (zadaszone 18m2), drewniany domek narzędziowy o powierzchni ok 15m2.
Zbiornik do odzysku wody deszczowej.
Na podjeździe oraz wokół domu kostka brukowa.
Teren ogrodzony z elektryczną bramą wjazdową.
Podjazd dla kilku aut.

Dojazd utwardzoną drogą gminną.

Do budowy domu użyto wysokich jakościowo materiałów:
ściany i nadproża wykonane w technologii YTONG + styropian 10cm,
okna 3 szybowe z argonem + elektryczne rolety,
dachówka ceramiczna Creaton, 
kocioł dwufunkcyjny DeDietrich,
instalacje wodne PEX.

W pobliżu osiedla
- przychodnia zdrowia
- żłobek, przedszkole, szkoła
- centrum handlowe Baryt
- przystanek autobusowy (komunikacja miejska)
- dworzec kolejowy (90min Wrocław Główny; 40min Jelenia Góra)
- korty tenisowe, boiska
- stok narciarski

Dojazd autem:
Centrum Wałbrzycha ok 8 min
Galeria Victoria  ok 5 min
Aqua Zdrój ok 8 min

Zapraszam do kontaktu