Warszawa Stegny
ul. Nicejska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam prywatnie 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,2 m2 położone w Warszawie z loggią o pow. 5,4 m2, przy ulicy Nicejskiej 1 (Stegny) na parterze, po generalnym remoncie.
Mieszkanie własnościowe (pełna własność)– uregulowany stan prawny, brak jakichkolwiek obciążeń prawnych (np. hipoteki), czy długów (kupujący otrzyma stosowne zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o braku zaległości w opłatach).
Mieszkanie składa się z trzech pokoi, oddzielnej kuchni, holu i dwóch przedpokojów:
Salon - ok. 15 m2 z bezpośrednim dostępem do loggii o powierzchni 5,4 m2 (widok na spokojny skwer- brak efektu tzw. „okno w okno”, gdyż budynek jest w niespotykanej dzisiaj w nowym budownictwie znacznej odległości od kolejnego)
Sypialnia - ok. 10 m2
Pokój – ok. 11 m2
Kuchnia – ok. 6,5 m2 – widna, w zabudowie na wymiar (biały lakier na wysoki połysk)
Łazienka - ok. 4 m2
Przedpokój - na środku mieszkania (zabudowany szafą na wymiar)
Hol.
Standard - do zamieszkania od zaraz po zakupie:
Mieszkanie jest po generalnym remoncie w trakcie którego wykonano także modyfikację odrębnych pomieszczeń (łazienki i toalety) w celu połączenia ich w jedną dużą i funkcjonalną łazienkę.
Meble w zabudowie na wymiar (kuchnia i sypialnia plus szafy ubraniowe), w pokojach parkiet drewniany, gres na wysoki połysk w holu, przedpokojach i kuchni.
Wszystkie okna i drzwi balkonowe zostały wymienione na plastikowe.
Parkowanie – do wyłącznej dyspozycji mieszkańców osiedla przy ul. Nicejskiej jest obszerny osiedlowy parking (w cenie mieszkania), do którego dostęp ograniczony jest szlabanem otwieranym na pilota, lub za pomocą telefonu komórkowego (tylko dla zarejestrowanych telefonów mieszkańców). Oprócz tego jest możliwość wynajęcia miejsca w znajdującym się na osiedlu parkingu strzeżonym w cenie ok. 200 zł za miesiąc.
Utrzymanie - niski czynsz mieszkania – ok. 600 zł miesięcznie.
Usytuowanie - mieszkanie jest położone w zielonej, spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej okolicy – w bezpośrednim położeniu (dojście na pieszo) znajdują się między innymi:
- przystanek i pętla autobusowa, co skutkuje, że podróżując w szczególności w stronę centrum lub do metra Wilanowska zawsze jest dostępne miejsce siedzące.
- w takcie budowy jest obecnie linia tramwajowa, której pętla będzie w tym miejscu co pętla autobusowa;
- szkoła podstawowa;
- żłobek i przedszkole;
- kościół przy pętli autobusowej;
- parki ze strefami zabaw dla dzieci, liczne alejki spacerowe;
- siłownia GoFitness – po drugiej stronie Al. Wilanowskiej;
- ścieżki rowerowe prowadzące w szczególności do Pałacu w Wilanowie i Parku Kultury w Powsinie.
- liczne sklepy np.: Rossman, Frac, w dalszej odległości galeria Sadyba Best Mall, paczkomat pod budynkiem.
Komórka lokatorska -do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze o wielkości ok. 3 m2 usytuowane na kondygnacji podziemnej budynku.
Wiaty śmietnikowe zostały usytuowane na zewnątrz budynku (brak zsypu)
Mieszkanie po zakupie będzie gotowe od razu do wprowadzenia się (nie jest zamieszkiwane).

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56,20 m²
• parter w 13-piętrowym bloku z płyty z windą z 1976 roku
• Warszawa, Stegny, ul. Nicejska
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą