Dom o powierzchni około 150m2 usytuowany na działce o powierzchni 2098m? położonej w miejscowości Latchorzew, gmina Stare Babice.
Dom budowany w dwóch etapach, parter około 1970 roku i piętroroku.
Dom z działką usytuowany jest bezpośrednio przy ulicy Warszawskiej. Idealna na biuro, firmę, magazyn lub produkcję.
Ulica Warszawska to droga wojewódzka 580 o bardzo dużym natężeniu ruchu, jest przedłużeniem ulicy Górczewskiej w stronę Sochaczewa.
Obiekt znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, 2km od granicy z Warszawą oraz trasą szybkiego ruchu S8.
Nieruchomość posiada idealne warunki dla rozwinięcia biznesu, dysponuje dużym potencjałem inwestycyjnym, idealne wymiary a pobliska infrastruktura sprzyja branży usługowej, przemysłowej, magazynowej i produkcyjnej.
Wokół liczne firmy i punkty handlowo-usługowe, plan z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym zachęca do prowadzenia działalności gospodarczej.
Jest to idealne miejsce do prowadzenia każdego rodzaju działalności gospodarczej ze względu na dużą ilość mieszkańców gminy Stare Babice oraz bliskości stolicy.
Działka zabudowana domem jednorodzinnym i budynkami gospodarczymi.
Stan budynku do remontu lub wyburzenia.
Stan prawny gruntu bez obciążeń.
Możliwość podziału działki po zakupie nieruchomości.
-------PARAMETRY--------
Powierzchnia: 2098m?.
Wymiary: 28m (szerokość od drogi) x 75m.
Kształt: prostokąt,
Teren: płaski,
Działka ogrodzona.
Wjazd od południowej strony,
Dojazd droga wojewódzką 580.
--------MEDIA--------
Bezpośrednio przy działce w drodze:
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć gazowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć wodociągowa.
- sieć światłowodu.
------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY----
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonej jako MU. Maksymalna wysokość zabudowy ? 12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20° - 60°, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży ? 6 m.
Powierzchnia biologicznie czynna minimum 40%.
27. 1. Dla terenów oznaczonych symbolem od MU1 do MU5 ustala się:
1) przeznaczenie ? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych pod warunkiem
lokalizowania na jednej działce istniejącej lub projektowanej tylko jednego segmentu (tzw. połówki)
budynku bliźniaczego;
b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej;
c) budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych,
d) budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
e) wysokość zabudowy z dachami płaskimi do 8,0 m,
f) wysokość zabudowy z dachami spadzistymi do 11,5 m,
g) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60?;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60?,
d) zastosowanie w elewacjach i pokryciu dachu identycznej kolorystyki oraz materiałów jak w budynku
głównym;
4) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego ? 7 ? Poz. 7368
b) dopuszczenie sytuowania budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki
budowlanej, na której są lokalizowane, w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy,
zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie,
c) maksymalną intensywność zabudowy na 1,3,
d) minimalną intensywność zabudowy na 0,07,
e) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej minimalnie na 50% dla działek z zabudową
mieszkaniową jednorodzinną,
f) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej minimalnie na 50% dla działek z zabudową
mieszkaniową jednorodzinną oraz z zabudową usługową,
g) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej minimalnie na 40% dla działek z zabudową
usługową,
h) wielkość powierzchni zabudowy, w stosunku do powierzchni działki istniejącej lub projektowanej,
zgodnie z lit. j, maksymalnie na 0,45, dla zabudowy o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej oraz funkcji
mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z usługową,
i) wielkość powierzchni zabudowy, w stosunku do powierzchni działki istniejącej lub projektowanej,
zgodnie z lit. j, maksymalnie na 0,5, dla zabudowy o funkcji usługowej,
j) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej:
- na 800 m2 dla budynków wolno stojących,
- na 600 m2 dla budynków w zabudowie bliźniaczej (na każdy segment);
RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital
Zapraszamy
- ul. Warszawska, Latchorzew, gmina Stare Babice, powiat warszawski zachodni
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 150 m², 6 pokoi, wybudowany w 1970 roku
- Działka 2098 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
- Garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: cegła, dach: eternit, okna plastikowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
- Media: kanalizacja
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
