Opole Czarnowąsy

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie na uboczu, z dala od zgiełku, a jednak w granicach miasta Opola. Jeśli zależy Ci na połączeniu funkcjonalności z nowoczesnymi rozwiązaniami i marzysz o ciszy, spokoju i harmonii to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie.

Mieszkanie posiada prywatny ogród i jest zlokalizowane w spokojnej okolicy w Czarnowąsach. Mieści się ono na wysokim parterze czteropiętrowego bloku. Składa się z:
- salonu połączonego z kuchnią,
- dwóch sypialni,
- łazienki z dużym prysznicem
- oraz przedpokoju.

Mieszkanie ma balkon z zejściem na (100m2) ogród z tarasem i pergolą,ogród z tarasem i pergolą, dzięki czemu będziesz mógł odpocząć po pracy i miło spędzać czas z bliskimi w otoczeniu zieleni. Z ogrodu możesz wyjść przez furtkę bezpośrednio na chodnik. Do lokalu przynależy prywatne miejsce postojowe naprzeciwko furtki od ogrodu oraz spora (prawie 15m22) piwnica, w której wykonano przyłącze wodne i elektryczne w celu podłączenia pralki i suszarki. Dodatkowo w piwnicy zawieszono półki, które ułatwią Ci przechowywanie rzeczy.

W budynku w którym znajduje się mieszkanie będziesz miał dostęp do windy oraz rowerownii, a dwa budynki dalej –do placu zabaw. Wejście do klatki możliwe jest wyłącznie przy użyciu klucza lub domofonu, co sprawia, że jest w pełni zabezpieczona przed niepożądanymi gośćmi. W kotłowni zainstalowana została logoterma ze sterowaniem w mieszkaniu. Dzięki temu możesz włączyć ogrzewanie o każdej porze roku i nie martwić się, że zmarzniesz w chłodniejsze wiosenne czy jesienne dni.

Mieszkanie zostało zaprojektowane łącząc styl nowoczesny ze skandynawskim. Jest zadbane i ma podwyższony standard tj.
- stolarka okienna PCV FILPLAST dwuszybowa z roletami elektrycznymi antywłamaniowymi,
- meble kuchenne na wysoki połysk wyposażone w lodówko-zamrażarkę, zmywarkę, płytę indukcyjną i piekarnik, a także zlew i armaturę firmy FRANKE,
- pojemne szafy w zabudowie posiadające rozwiązania ułatwiające przechowywanie rzeczy. Dodatkowo w przedpokoju przy wejściu jedna szafa z tapicerowanym siedziskiem oraz lustrem,
- całe mieszkanie gładzone tynkami francuskimi,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- drzwi wewnętrzne DRE,
- w łazience 120cm prysznic Radaway, toaleta i umywalka nablatowa, szafki w zabudowie oraz ozdobny kaloryfer wpisujący się we wnętrze,
- w przedpokoju w roku 2023 zamontowana została klimatyzacja firmy Haier ze sterowaniem przez pilota i Wi-fi, która idealnie chłodzi całe mieszkanie – także nie straszne będą Ci więc upały!

W 2023 roku przy okazji zakładania klimatyzacji całe mieszkanie było odświeżane i malowane. Zostały także wymienione listwy przypodłogowe oraz wykładzina w jednej z sypialni.

W budynku utworzona została wspólnota mieszkaniowa, która posiada fundusz remontowy. Czynsz wynosi 670zł (dla 4 osób) na który składa się: woda, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy, wynagrodzenie dla zarządcy. Prąd rozliczany jest wg. zużycia.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta, do którego prowadzi dogodny dojazd kilkoma liniami komunikacji miejskiej. W niedalekiej odległości znajdują się:
- szkoła podstawowa (600m),
- przedszkole (1km),
- sklepy: Odido (600m), POLOmarket (1200m), Delikatesy Centrum (1,5km), Dino (2km),
- kościół (1km),
- Orlik (500m) oraz Pumptrack (850m).

W bliskim sąsiedztwie jest też piekarnia (700m) oraz Galeria Atlantis z fryzjerem, kosmetyczką, pocztą, apteką, bistro oraz cukiernią (1300m). Dogodne połączenie z obwodnicą miasta umożliwia szybki wyjazd w każdym kierunku.

Cena do negocjacji

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56 m²
• parter w bloku z windą
• Opole, Czarnowąsy
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu