Zgorzelec
ul. Warszawska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie o powierzchni blisko 70m2, 3 pokoje (~16,69m2; ~15,37m2; ~12,78m2), kuchnia (~11,34m2), łazienka (~9,73m2), przedpokój (~4,84m2). Wysokość pomieszczeń 2,58m. Do mieszkania przynależy spora prawie 15m2 piwnica. Drzwi do piwnicy “pancerne” na dwa specjalistyczne zamki Gerdy. Mieszkanie przy remoncie otrzymało nowe instalacje: elektryczną, wodną, c.o. i kanalizacyjną. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia piec dwu funkcyjny, który jest bardzo dobrze wyregulowany i opłaty za gaz są małe! Zewnętrzne rolety elektryczne zamontowane w każdym pokoju. Zamontowanie nawiewniki okienne dla lepszej wentylacji. Aktualnie wymaga odmalowania, przeszpachlowania po usuniętych ze ścian podczas przeprowadzki półek, obrazków itp. Łazienka jak i kuchnia wymaga wymiany wężyków doprowadzających wodę do zlewów ponieważ aktualnie stało i stoi puste z zakręconą wodą przez prawie rok! W kuchni prawa część posiada meble w zabudowie. Dodatkowo kuchnia została powiększona o zabudowany balkon. W sypialni na całej ścianie znajduje się szafa w zabudowie o wymiarach 258x459cm, gdzie się zmieszczą na pewno rzeczy z całego domu! W dużym pokoju znajduje się komoda w zabudowie na całą szerokość ściany! Dodatkowo została wykonana instalacja elektryczna z mieszkania do piwnicy, aby zapewnić własny prąd na np. dodatkową zamrażarkę w piwnicy (oświetlenie piwnicy jest poprowadzone jak każdej z klatki schodowej!). Do mieszkania posiadam dokumentację fotograficzną instalacji elektrycznej jak i instalacji która była wykonywana podczas remontu. Mieszkanie posiada bardzo niskie opłaty podstawowe:
• fundusz remontowy – 50 zł/m-c
• opłata za modernizację instalacji gazowej i dostosowanie jej do nowych norm, wykonana w całym budynku – 50 zł/m-c – jeszcze spłacane do luty 2028
• prowadzenie wspólnoty – 30 zł/m-c
Budynek/wspólnota posiada nowe i spłacone elementy takie jak: dach, elewacja z ociepleniem przód i tył, izolacja przeciwwilgociowa przód i tył. Nie trzeba się martwić remontami na kolejne kilkanaście lat ponieważ główne remonty zostały już zrobione i spłacone! Nasza wspólnota jest mała i zarządzana przez jedną osobę, która też mieszka w naszej klatce. Przed i jak i za budynkiem znajduje się bezpłatny parking.
Budynek w bardzo dobrej lokalizacji: za budynkiem znajduje się miejski basen odkryty, a a obok niego stadion sportowy, a obok stadionu basen kryty. Po drugiej stronie ulicy, przed budynkiem znajduje się sklep spożywczy Delikatesy Centrum oraz obok niego Paczkomat Inpost'u. Za sklepem znajduje się przedszkole nr 9. Obok przedszkola znajdują się dwie szkoły: bliższa Zespół Szkół Zawodowych i Licealnych w Zgorzelcu oraz dalej po lewej Zespół Szkół Ponadpodstawowych w Zgorzelcu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70 m²
• 2 piętro w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1970 roku
• Zgorzelec, ul. Warszawska
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu