Zgierz
ul. Leopolda Staffa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

3 POKOJOWE MIESZKANIE DLA RODZINY ZE ŚWIETNYM DOJAZDEM SAMOCHODEM I KOMUNIKACJĄ MIEJSKĄ
Marzysz o wygodnym, gotowym do zamieszkania lokum dla swojej rodziny? Szukasz miejsca, które łączy spokój zielonego osiedla z błyskawicznym dostępem do kluczowych punktów w Zgierzu, aglomeracji łódzkiej i w całej Polsce? To 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 61 mkw. zlokalizowane przy ul. Staffa 28 w Zgierzu to idealna propozycja dla osób ceniących komfort, funkcjonalność i strategiczne położenie.

KLUCZOWE ATUTY MIESZKANIA:
→ IDEALNE DLA RODZINY – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, basen MOSIR, przedszkola oraz tereny zielone, co zapewnia komfortowe i bezpieczne warunki do życia i rozwoju rodziny z dziećmi.
→ STRATEGICZNA LOKALIZACJA – zaledwie 5 minut do trasy S14 gwarantuje ekspresowy dojazd do Łodzi i autostrad A1/A2. Bliskość stacji kolejowej Zgierz Północ otwiera możliwości szybkiej podróży do Warszawy i po całej Polsce.
→ GOTOWE DO ZAMIESZKANIA – mieszkanie jest zadbane i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Jest w pełni wyposażone, więc można się wprowadzać od zaraz.
→ FUNKCJONALNY ROZKŁAD – trzy w pełni rozkładowe pokoje, osobna, widna kuchnia oraz duży balkon i piwnica zapewniają przestrzeń i wygodę na co dzień.

O MIESZKANIU:
1. Piętro – 1, w 4-piętrowym, zadbanym budynku – bezpiecznie i wygodnie – idealne położenie dla rodzin z dziećmi i seniorów
2. Powierzchnia – 61 mkw.
3. Liczba pokoi – 3 (w pełni rozkładowe) – mieszkanie dwustronne zorientowane na południe (salon) i północ (kuchnia, większa i mniejsza sypialnia)
→ Salon o pow. ok. 25 mkw. – z oknami zorientowanymi na południe. Wyposażony w nowoczesne okna PVC z roletami dzień-noc, a do tego firanki i zasłony na karniszu. Na podłodze panele. W salonie znajduje się duża wygodna rozkładana sofa z szezlongiem, klasyczny fotel z podnóżkiem, komoda, stolik RTV z telewizorem, półki, szafa z witryną. Dodatkowo stojąca lampa dająca przyjemne ciepłe światło idealne na wieczory przed ekranem TV oraz rozkładany stół z krzesłami.
→ Większa sypialnia o pow. ok. 12 mkw. – zorientowana na północ. Wyposażona w dużą szafę wnękową z lustrem, składaną sofę, komodę z telewizorem oraz dwa otwarte regały z pojemnikami.
→ Mniejsza sypialnia o pow. ok. 8 mkw. – zorientowana na północ. Jest wyposażona w dwie duże szafy, w tym pojemną szafę narożną, tapczan, komodę z telewizorem oraz półki. To idealne pomieszczenie na pokój dziecka lub gabinet.
→ Przestronny przedpokój – z szafą, butnikiem, wieszakami, lustrem i wiszącą półką – zapewnia wystarczająco dużo miejsca na codzienną odzież i obuwie oraz możliwość komfortowego przygotowania się do wyjścia.
4. Balkon – duży, na całą długość salonu, z widokiem na zieleń, idealny na poranną kawę i popołudniowy relaks
5. Kuchnia – o pow. ok. 6 mkw. to oddzielne pomieszczenie z oknem po stronie północnej, co zapewnia dobrą wentylację i naturalne światło. Jest wyposażona w narożną zabudowę ze zmywarką, piekarnikiem i nowoczesną płytą gazową oraz dużą wolnostojącą lodówkę z zamrażarką i wygodny stolik.
6. Łazienka – z kabiną prysznicową, umywalką, pralką i regałem na niezbędne akcesoria i przybory.
7. Oddzielne WC – to pełen komfort i więcej swobody.
8. Piwnica – doskonała do przechowywania rowerów, wózka czy sezonowych przedmiotów. Jest wyposażona w solidne regały, które zapewniają więcej przestrzeni do przechowywania dużych i ciężkich przedmiotów.
9. Stan techniczny – bardzo dobry – do wprowadzenia – chociaż niektóre elementy noszą ślady użytkowania i mogłyby zostać odświeżone, ale to już indywidualna kwestia, która w razie czego daje szansę spersonalizowania wnętrz i dopasowania ich wyglądu do preferencji nabywców.

O BUDYNKU
→ Kameralny 4 piętrowy, 3 klatkowy blok;
→ po kompletnej termomodernizacji;
→ po remoncie balkonów w 2024 roku;
→ po wymianie pionów w 2025 roku;
→ wokół budynku nowoczesna infrastruktura – uliczka, parkingi i chodniki po remoncie – w 2021 roku wymieniono nawierzchnię i poszerzono uliczkę oraz dobudowano dodatkowe miejsca parkingowe.

FAJNE MIESZKANIE i LOKALIZACJA, KTÓRA DAJE WIELE MOŻLIWOŚCI
Położenie mieszkania to jego ogromny atut, gwarantujący oszczędność czasu każdego dnia. Stąd szybko dojedziesz do pracy i klientów. Będziesz mieć też pod ręką wszystko, czego potrzeba do aktywnego wypoczynku i relaksu oraz dbania o zdrowie. W pobliżu znajdują się obiekty sportowe, w tym boiska pobliskiej szkoły podstawowej – boisko do siatkówki plażowej, koszykówki, boisko piłkarskie, komfortowa bieżnia i place zabaw. W okolicy jest też przychodnia rejonowa oraz Wojewódzki Szpital Specjalistyczny im Marii Skłodowskiej Curie z licznymi poradniami i oddziałem pogotowia ratunkowego.

W odległości 20-minutowego spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerowej bezpiecznymi osiedlowymi uliczkami znajduje się basen, boiska, korty tenisowe i lodowisko MOSIR Zgierz. Osiedle graniczy z zielonymi płucami Zgierza – lasem Krogulec, który stanowi doskonałe miejsce na weekendowe wędrówki i przejażdżki rowerowe. Leśne drogi prowadzą do licznych obiektów rekreacyjnych i widokowych. Popularnym celem wycieczek mieszkańców jest źródło rzeki Lindy oraz „Kąpielisko nad Lindą” w Grotnikach ul. Rozrywkowa (róg ulicy Rozrywkowej i Brzozowej).

BŁYSKAWICZNY DOJAZD DZIĘKI TRASIE S14
→ Węzeł Piaski (trasa S14) – ok. 5 minut.
→ Łódź – okolice Szpitala im. Kopernika i kampusu Politechniki Łódzkiej – ok. 20-30 minut.
→ Pabianice – ok. 25-30 minut.
→ Piotrków Trybunalski – ok. 45-60 minut (dzięki trasie S14 i autostradzie A1).

DOSKONAŁE POŁĄCZENIA KOLEJOWE ZE STACJI ZGIERZ PÓŁNOC (10 min spacerem z mieszkania)
Dzięki bliskości stacji Zgierz Północ, podróżowanie po aglomeracji łódzkiej i do Warszawy staje się niezwykle proste.
→ ok. 20 min. do stacji Łódź Kaliska
→ ok. 40 min. do stacji Łódź Widzew
→ ok. 2h 15 min. do Warszawy Centralnej (z jedną przesiadką)

SZYBKI DOJAZD W KAŻDYM KIERUNKU i WSZYSTKO, CZEGO TRZEBA POD DOMEM
W najbliższej okolicy (w zasięgu krótkiego spaceru):
→ Szkoła Podstawowa nr 12 – zaledwie kilka minut od domu.
→ Przedszkola – nr 2 oraz nr 15.
→ Stacja kolejowa Zgierz Północ – około 10 minut spacerem, co ułatwia codzienne dojazdy.
→ Przystanki komunikacji miejskiej, w tym autobusy dojeżdżające bezpośrednio do Łodzi.
→ Punkty usługowe – sklepy osiedlowe, lokale gastronomiczne i punkty usługowe.
→ Tereny zielone i las – idealne miejsce na spacery i rekreację.

ZADZWOŃ i DOWIEDZ SIĘ WIĘCEJ
To mieszkanie czeka na nowych właścicieli, którzy docenią jego potencjał i wyjątkową lokalizację. Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię się na prezentację. Zachęcam do zobaczenia mieszkania na własne oczy i rozmowy.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z około 1991 roku
• Zgierz, ul. Leopolda Staffa
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji