Zamienie
ul. Waniliowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż przemyślane, funkcjonalne i doświetlone mieszkanie o powierzchni 50 m² z przynależnym ogrodem 112 m², położone na parterze budynku z 2019 roku w miejscowości Zamienie (gm. Lesznowola, pow. piaseczyński).

Mieszkanie z wystawą okien na południowy zachód, dzięki czemu od południa jest doskonale doświetlone, a w domu panuje ciepła i przyjemna atmosfera.

Sprzedaż bezpośrednia - bez udziału pośredników.
Nie wyrażam zgody na kontakt ze strony biur nieruchomości. Każdy kontakt od pośrednika będzie skutkował wystawieniem negatywnej opinii w Google, ze względu na brak szacunku dla treści ogłoszenia i marnowanie wspólnego czasu.

---

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności - sprawdzi się zarówno dla rodziny z dzieckiem, jak i singla czy osób starszych, które cenią sobie wygodę i dostęp do prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Pomieszczenia:
- Pokój dziecięcy - 11,2 m² - oddzielony przesuwnymi drzwiami; wyposażony w dużą szafę i łóżko z funkcją przechowywania.
- Kuchnia z jadalnią - 16,9 m² - duża ilość szafek, wygodne blaty robocze.
- Sypialnia - 9 m² - z biurkiem do pracy zdalnej (home office).
- Łazienka - 4 m².
- Korytarz - ok. 8 m².

Dodatkowe udogodnienia:
- Ethernet doprowadzony do TV w części dziennej.
- Klimatyzacja - zainstalowana w 2024 roku.
- W mieszkaniu znajduje się wiele praktycznych miejsc do przechowywania, co pozwala na wygodną organizację codziennego życia bez potrzeby zewnętrznych schowków.

---

OGRÓD - 112 m² FUNKCJONALNEJ PRZESTRZENI

Do mieszkania przynależy ogrodzona, prywatna część zielona o powierzchni 112 m², w tym:
- Taras z deski kompozytowej - 25 m² - łatwy w utrzymaniu, idealny do codziennego użytku.
- Grządka ozdobna - ok. 6 m² - miejsce na kwiaty lub zioła.
- Domek ogrodowy - 3 m² - pełni funkcję schowka, w którym z łatwością można przechowywać rowery, narzędzia ogrodowe, zabawki czy sprzęt sezonowy.

---

LOKALIZACJA - ZAMIENIE, GM. LESZNOWOLA

- Do centrum Warszawy - ok. 25 minut samochodem.
- Bezpośredni dostęp do trasy S7 i Puławskiej BIS - szybki dojazd do stolicy i południowej obwodnicy.
- W najbliższej okolicy: sklepy, żłobki, przedszkola, szkoły, apteki, punkty usługowe i tereny zielone.
- Cicha, rozwijająca się okolica - atrakcyjna dla mieszkańców.

---

INFORMACJE DODATKOWE

Mieszkanie sprzedajemy tylko dlatego, że nasza rodzina się rozrasta i potrzebujemy więcej przestrzeni.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe, uwzględnione w cenie mieszkania.

KONTAKT

Jeśli jesteś osobą prywatną zainteresowaną zakupem - zapraszam do kontaktu.
Biura nieruchomości proszę o niekontaktowanie się. W przypadku naruszenia tej prośby, będę wystawiać negatywne opinie w Google.

---

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawa. Wszystkie warunki transakcji, w tym cena, podlegają indywidualnym ustaleniom.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 49,24 m²
• parter w 3-piętrowym bloku z windą z 2019 roku
• Zamienie, ul. Waniliowa
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja