# Szukasz przestronnego M4 z bardzo dobrym układem?
# Zależy Ci na spokojnej, cichej i kameralnej okolicy z dobrą komunikacją, rozwiniętą infrastrukturą i szybkim dojazdem do centrum i innych miast aglomeracji śląskiej (DTŚ
2 min)?
# Jesteś w dobrym miejscu - ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
# Oto mieszkanie, które spełni Twoje wymagania!
# Świetna propozycja zarówno dla rodziny, par, jak i singli

Na sprzedaż przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 51,13 m2 położone na czwartym piętrze (przedostatnim) w zadbanym budynku z cegły po termomodernizacji (ocieplony) zlokalizowanym przy ul. Wyczółkowskiego w Zabrzu – doskonała i bezpieczna lokalizacja, okolica spokojna, zielona, cicha, dobrze skomunikowana z centrum miasta oraz posiadająca dobrze rozwiniętą infrastrukturę zapewniającą wszystko co potrzebujesz do komfortowego zamieszkania i wygodnego życia bez konieczności codziennego korzystania z auta.

Nieruchomość wyjątkowa pod wieloma względami, idealna dla osób pragnących ucieczki od miejskiego zgiełku, które cenią spokój, ciszę i kameralne otoczenie blisko centrum z jednoczesnym dostępem do wszystkiego czego potrzebujesz w zasięgu ręki.

Wyróżnia się doskonałym układem oraz lokalizacją, którą docenisz z każdym kolejnym dniem zamieszkania.

Mieszkanie składa się z (poglądowy rzut w galerii):
- trzech ustawnych, częściowo umeblowanych pokoi,
- umeblowanej i wyposażonej kuchni ze spiżarnią,
- nowoczesnej łazienki z WC,
- funkcjonalnego przedpokoju z wnęką pod szafę,
- loggi z widokiem na zieleń.

Stan techniczny i standard wykończenia:
- mieszkanie jest zadbane, czyste i dobrze utrzymane, umożliwiające zamieszkanie od zaraz,
- w zależności od indywidualnych potrzeb i wymagań, umożliwia zamieszkanie od zaraz po uprzednim podstawowym odświeżeniu niewielkim nakładem finansowym i dostosowaniu pod własne potrzeby lub przeznaczone do niewielkiego remontu,
- na ścianach gładzie gipsowe,
- na podłoga panele i płytki,
- nowa instalacja wod-kan i piony wod-kan w budynku.

Najważniejsze informacje i główne zalety:
- łatwość parkowania – liczne miejsca parkingowe,
- centralne ogrzewanie miejskie,
- woda ciepła z junkersa,
- czynsz 808 zł (w tym zaliczka na CO i główne opłaty do wspólnoty),
- dwustronne i rozkładowe,
- środkowe – ciepłe zimą i chłodniejsze latem,
- budynek ocieplony / po termomodernizacji,
- klatka schodowa po remoncie, czysta i zadbana,
- pełna własność do nieruchomości,
- czysty i uregulowany stan prawny, brak obciążeń i zadłużeń,
- dostępne od zaraz,
- duża piwnica własnościowa wpisana do KW – 6,70 m2.

Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, ułatwię Ci ten proces od A-Z.
Oferujemy bezpłatne wsparcie doradcy kredytowego.

Masz pytania, chcesz zapytać o szczegóły i umówić się na oglądanie?
Jestem do Twojej dyspozycji od 8:00 do 20:00, 7 dni w tygodniu.
Zapraszam do kontaktu, zadzwoń - [numer]
Za usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie.

☎️ Dariusz Dziuba