Ząbki
ul. Calineczki
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAM!
Przytulne mieszkanie na zamkniętym osiedlu w Ząbkach. Mieszkanie o powierzchni 71 m2, do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej na poziomie -1 (dodatkowo płatne w kwocie 30 000zł/ za miejsce).
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze. W klatce łącznie jest 4 piętra.
Klatka schodowa świeżo po malowaniu.

Mieszkanie składa się obecnie z 3 pokoi.
Sypialnia 1 - powierzchnia 12m2
Sypialnia odnowiona całkowicie w 2023r.
Sypialnia 2 (pokój dziecięcy) - powierzchnia 10,6m2
WC - powierzchnia 1,6m2
Łazienka - powierzchnia 3,9m2
Całkowity remont łazienki wykonany w lutym 2024.
korytarz - powierzchnia 9 m2
szafy w zabudowie na wymiar.
Kuchnia z salonem  - powierzchnia 30,7m2
kuchnia wykonana na wymiar w połysku. W roku 2024 wymiana zmywarki. 
Hol wejściowy - powierzchnia 3,2 m2
Balkon - powierzchnia 6m2
Dodatkowo w lutym 2024r. wymieniliśmy drzwi do pomieszczeń (obecnie zamontowane bez przylgowe firmy Polskone) oraz odnowiliśmy korytarz ( beton).

w lipcu 2024 zamontowaliśmy klimatyzację.

Pierwotnie lokal składał się z 4 pokoi, jednak wyburzona została przez nas ściana pomiędzy salonem, a sypialnią na poczet większego salonu.

Całkowity czynsz ( z mediami bez prądu) oraz z dwoma miejscami postojowymi wynosi ok 850zł.
Podatek na rok 2025 - zapłacony.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Doskonała lokalizacja – blisko szkoła, przedszkola, sklepy, przychodnie.
Plac zabaw na terenie osiedla.
2 miejsca postojowe w hali garażowej.
Osiedle zamknięte - monitorowane z ochroną 24h.
Blisko granicy Warszawy – zaledwie kilkaset metrów
Bardzo dobre połączenia komunikacyjne

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 71 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2016 roku
• Ząbki, ul. Calineczki
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, zmywarka