Mieszkanie Nasłonecznione, nowoczesne i komfortowe mieszkanie 2-pokojowe (37,21 m²) na 6 piętrze z balkonem wraz z miejscem postojowym w garażu podziemnym.
- Pierwszy wynajem: Mieszkanie jest świeżo wykończone, pachnące nowością, a meble i sprzęty są nieużywane
- Nasłonecznienie: Mieszkanie jest bardzo jasne dzięki oknom od strony południowej. Zapewnia to doskonałe doświetlenie wnętrz przez większą część dnia. W każdym pokoju znajdują się wewnętrzne rolety całkowicie zaciemniające pomieszczenie, a jednocześnie stanowiące ochronę termiczną.
- Ciche: okna od strony terenów zielonych, nie ma hałasów od ulicy
- Klimatyzacja: Zainstalowana w każdym pokoju, co zapewnia idealny komfort termiczny przez cały rok
- Układ: Salon z aneksem kuchennym (17,27 m²), sypialnia z dużym łóżkiem (10,32 m²), łazienka (3,52 m²), przedpokój (5,11 m²), balkon (3,23 m²)

Wyposażenie - standard Premium. Mieszkanie zostało urządzone z dbałością o każdy detal i maksymalnie wykorzystanym miejscem do przechowywania:
- Salon: Wygodna sofa, rozkładany stół (120-180 cm) z krzesłami, szafka RTV oraz meble w zabudowie wykonane na wymiar
- Kuchnia: Nowoczesna zabudowa meblowa wyposażona w kompletny sprzęt AGD: duża lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik oraz kuchenka mikrofalowa
- Sypialnia: Wygodne, duże łóżko z materacem (140x200 cm) oraz pojemna, narożna szafa w zabudowie
- Przedpokój: Szafa wnękowa mieszcząca odzież wierzchnią
- Łazienka: Wyposażona w wannę z funkcją prysznica (idealny kompromis dla fanów kąpieli i szybkich pryszniców), pralkę, i szafkami w zabudowie

Lokalizacja - Szczepin / Stare Miasto Mieszkanie znajduje się przy ul. Braniborskiej 74 – w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Wrocławia, łączącej bliskość centrum ze spokojem i nowoczesną infrastrukturą.
- Doskonała komunikacja: Tramwaje i autobusy: przystanki przy ul. Legnickiej i Robotniczej w odległości kilku minut spacerem (tramwaje: 3, 1.0, 2.0, 3.1, 3.3 i liczne autobusy), zapewniające błyskawiczny dojazd do Rynku, Placu Grunwaldzkiego, Dworca Głównego czy lotniska. W pobliżu stacja kolejowa Wrocław Mikołajów. Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych tuż pod budynkiem.
- Zakupy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie Lidl i Biedronka, a także Galeria Wnętrz Domar (z siłownią Fitness Academy). Do CH Magnolia Park zaledwie kilka minut komunikacją.
- Rekreacja i Kultura: Spacerem można dojść do Promenady Staromiejskiej wzdłuż Fosy Miejskiej czy do Muzeum Współczesnego. Blisko stąd do modnych miejsc spotkań, takich jak Hala Świebodzki czy restauracje przy ul. Włodkowica.

Budynek: Nowy apartamentowiec o podwyższonym standardzie. Reprezentacyjne części wspólne, cichobieżne windy, monitoring oraz garaż podziemny.
Opłaty:
- Czynsz najmu: 3 500 zł (mieszkanie i miejsce postojowe w garażu podziemnym (przy samej bramie do klatki schodowej)
- Opłaty eksploatacyjne: 750 zł (zawiera szacunkowe zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci, prąd dla jednej osoby). Woda, ciepło i prąd będą rozliczane wg zużycia.
- Internet: umowa po stronie najemcy
- Kaucja zwrotna: 4 950 zł (1,5 stawki czynszu najmu)

Warunki
- Najem okazjonalny
- Okres najmu: minimum rok
- Mieszkanie dostępne od maja
- Oferta dla osób niepalących, bez zwierząt

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.