Wynajmę 3-pokojowy apartament o wysokim standardzie przy ul. Hallera 194 w inwestycji Ogrody Grabiszyńskie 3 z 2021 roku w bezpośrednim sąsiedztwie parku Grabiszyńskiego. Jest to pierwszy najem bezpośrednio od właściciela. Mieszkanie było wykończone pod siebie, więc zawiera meble w wyższym standardzie (fornir) oraz bardzo dużo miejsca do przechowywania.

W odległości 15 minut jazdy tramwajem lub samochodem znajduje się Rynek, Dworzec Główny PKP, PKS, Wroclavia, Magnolia Park, Wrocław Outlet, 20 minut na lotnisko. Mieszkanie położone 100 metrów od węzła komunikacyjnego FAT.

Tramwaje: 4, 5, 11, 14, 20
Autobusy: [numer], [numer], [numer], [numer], [numer], 607, 325, A
Stacja kolejowa Wrocław Grabiszyn - 500 metrów.

Apartament o powierzchni 71 m2 na 2 piętrze od strony zachodniej, ogrzewanie miejskie, winda, monitoring, sprzątanie. Kameralny budynek (tylko 3 piętra), cisza i spokój.

Salon z aneksem kuchennym (31m2): klimatyzacja, TV 48 cali, wyspa z 3 krzesłami, witryna, szafka rtv, stolik, 3 regały na książki, rozkładany narożnik z wygodną funkcją spania, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka 60cm, duża lodówka, okap, mikrofalówka, odkurzacz automatyczny i czajnik.

Sypialnia (15m2): klimatyzacja, łóżko 2 osobowe z komfortowym grubym materacem z pianką termoelastyczną, pojemna szafa na wymiar do sufitu, szafka nocna oraz komoda.

Mały pokój (12m2): 2 pojemne szafy, regał, komoda oraz miejsce na wstawienie łóżka lub biurka. Dodatkowo opcja pozostawienia łóżka dziecięcego 140 cm.

Przedpokój (8m2): szafa z lustrami oraz pojemny schowek z półkami za przesuwnymi drzwiami oraz szafki, które pomieszczą ok 30-40 par butów.

Łazienka (4.5m2): wanna, prysznic, wc, umywalka i pralka.

Dodatkowo loggia ze stolikiem.

Posiadam miejsca parkingowe na wynajem w tym samym budynku (300zł). Dostępność od 2 Listopada. Kaucja 1.5 czynszu. Płatność z góry do 10 danego miesiąca. Bez pośredników.

Sąsiedztwo idealne dla rodzin z dziećmi, osób uprawiających sport i nie tylko. W okolicy znajduje się Park Grabiszyński (20m od budynku), z kilkoma nowoczesnymi placami zabaw (najbliższy 100m od budynku, dodatkowo bardzo ciekawy Park Mamuta), dwoma bawialniami, dwie Żabki oraz tereny do rekreacji.

Po drugiej stronie ulicy jest centrum handlowe "Tarasy Grabiszyńskie" - (Biedronka, Rossmann, Pepco, Kik, Medicover, Optyk, Włoska Restauracja, kawiarnia, Siłownia, Piekarnia, Poczta Polska, Mięsny itp).
Niedaleko jest Lidl, Aldi, Przychodnia, Biblioteka, Urząd Skarbowy.

OPŁATY:
Czynsz administracyjny z zaliczkami na media (prąd, woda ciepła, zimna, ogrzewanie itp): 1000 PLN
Internet: 100 PLN

3-Room Apartment, Hallera by the Park, First Rental, AC, 71 sqm, EN/PL
For rent: a high-standard 3-room apartment located at 194 Hallera Street in the "Ogrody Grabiszyńskie 3" development (built in 2021), directly adjacent to Grabiszyński Park. This is a first-time rental directly from the owner. The apartment was finished for personal use, featuring higher-standard furniture (veneer) and plenty of storage space.

The Main Market Square, Wrocław Główny Railway Station, Bus Station, Wroclavia, Magnolia Park, and Wrocław Outlet are all within a 15-minute tram or car ride, and the airport is 20 minutes away. The apartment is located 100 meters from the FAT transport hub.

Trams: 4, 5, 11, 14, 20
Buses: [numer], [numer], [numer], [numer], [numer], 607, 325, A
Wrocław Grabiszyn Railway Station: 500 meters away.

The 71 sqm apartment is situated on the 2nd floor, facing west. It features district heating, an elevator, monitoring, and cleaning services. It is an intimate building (only 3 floors), ensuring peace and quiet.

Living room with kitchenette: Air conditioning, 48-inch TV, kitchen island with 3 chairs, display cabinet, TV cabinet, coffee table, 3 bookcases, fold-out corner sofa with a comfortable sleeping function, oven, induction hob, 60 cm dishwasher, large fridge, cooker hood, microwave, robotic vacuum cleaner, and electric kettle.

Master bedroom: Air conditioning, double bed with a comfortable thick mattress, spacious custom-made floor-to-ceiling wardrobe, bedside table, and chest of drawers.

Small room: 2 spacious wardrobes, bookcase, chest of drawers, and space to add a bed or a desk (option to keep a 140 cm children's bed).

Hallway: Wardrobe with mirrors, a spacious storage unit with shelves behind sliding doors, and cabinets holding around 30-40 pairs of shoes.

Bathroom: Bathtub, shower, toilet, washbasin, and washing machine.

Loggia: Equipped with a table.

Parking spaces are available for rent in the same building. Available from November 2nd. Deposit: 1.5 months' rent. Advance payment by the 10th of each month. No agency fees (direct from owner).

The neighborhood is ideal for families with children, sports enthusiasts, and everyone else. Grabiszyński Park is located just 20 meters from the building, featuring several modern playgrounds (the closest is 100 meters away, plus the very interesting "Park Mamuta" nearby), two playrooms, two Żabka stores, and recreational areas.

Across the street is the "Tarasy Grabiszyńskie" shopping center (Biedronka, Rossmann, Pepco, Kik, Medicover, burger place, bar, Italian restaurant, coffe shop, gym, bakery, Polish Post Office, butcher shop, etc.). Nearby you will also find Lidl, Aldi, a medical clinic, a library, and the Tax Office.

FEES:
Rent: [Insert base rent amount] PLN
Administrative fee (including advance payments for utilities: electricity, hot/cold water, heating, etc.): 1000 PLN
Internet: 100 PLN