Do wynajęcia piękny i słoneczny, trzypokojowy apartament na osiedlu Villa Bianca w Miasteczku Wilanów, przy ulicy Branickiego 11.

Dostępne od: 16.06.2025 r.

Wynajem od osoby prywatnej, bezpośrednio.

ROZKŁAD (76 m2)

- Salon z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon (28,5 m2).
- Dwie sypialnie (14,5 m2 i 13 m2).
- Łazienka z prysznicem (5 m2).
- Wejście, garderoba i korytarz (15 m2) z całą ścianą szaf w zabudowie, siedziskiem i szafką wiszącą, ukrytą pralką i suszarką elektryczną do ubrań.
- Balkon (4,5 m2).

CECHY

- Mieszkanie gotowe do zamieszkania.
- Po generalnym remoncie.
- W pełni umeblowane w wysokim standardzie, meble w stylu modern classic.
- Elektryczny kominek w salonie.
- Okna wychodzą na patio.
- Ciche i słoneczne - strona południowy-zachód.
- Wysokie sufity: 2,7 m.
- Podłoga drewniana.
- Meble na zamówienie - dużo miejsca do przechowywania dzięki szafom w zabudowie.

BLOK I OSIEDLE

- Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze 4-piętrowego budynku.
- Zadbane i czyste klatki schodowe, winda, garaż.
- Klatki schodowe oddzielone drzwiami wygłuszającymi windy od mieszkań - gwarancja ciszy i prywatności.
- Osiedle częściowo zamknięte, nowoczesne, dużo zieleni pomiędzy budynkami i na patio.
- Ochrona 24h i monitoring.
- Na patio kilka atrakcji dla małych dzieci, ławki, piękna zieleń, stojaki na rowery.

OPŁATY I FORMA UMOWY

- Czynsz najmu: 6500 zł za miesiąc.
- Opłata do administracji osiedla: ok. 1300 zł za miesiąc (w tym zaliczki na wodę i CO), ustalane przez Wspólnotę Mieszkaniową, więc zależne od kosztów zarządu wspólnoty oraz zużycia faktycznego mediów.
- Prąd: według zużycia.
- Internet: we własnym zakresie.
- Koszt podpisania umowy najmu okazjonalnego: 650 zł jednorazowo (gdzie 50% kupi Najemca, 50% Wynajmujący).
- Kaucja zwrotna, płatna PRZED zamieszkaniem: 7000 zł.
- Wynajem na min. 1 rok jako umowa najmu okazjonalnego.
- Garaż: 2 miejsca parkingowe (jedno na posadzce, jedno na platformie), możliwość wynajmu za dodatkową opłatą 300 zł za miesiąc.

WYPOSAŻENIE MIESZKANIA

- PRZEDPOKÓJ: Siedzisko, szafka podwieszana, szafa w zabudowie.
- KUCHNIA: Meble w zabudowie. Sprzęt AGD: płyta elektryczna, ekspres do kawy w zabudowie, piekarnik, zmywarka, lodówka i zamrażarka. Okrągły stół z 4 krzesłami. Regał na książki.
- SALON: 2 kanapy (czteroosobowa i trzyosobowa), fotel, TV, kominek elektryczny w zabudowie służący jako szafka pod sprzęty, szafki pod lampy, stylowe lampy, klimatyzacja, rolety okienne, stylowe lampy sufitowe i ścienne, lustro zdobne na ścianie.
- SYPIALNIA MAŁA: Regał z szafkami w zabudowie, łóżko rozkładane z 1-osobowego do 2-osobowego, biurko, krzesło, lampki, rolety okienne.
- SYPIALNIA DUŻA: Szafa w zabudowie, łóżko duże 160 cm, szafki nocne (2 szt.), komoda, krzesło, rolety okienne.
- ŁAZIENKA: Kabina prysznicowa, szafka duża z umywalką, WC podwieszane.
- GARDEROBA: Szafy w zabudowie z drzwiami suwanymi, gdzie mieści się pralka i suszarka do ubrań oraz dużo miejsca do przechowywania.
- BALKON: Panele drewniane, krzesła, stoliczek, wysuwana markiza.
- DODATKOWO: W każdym pokoju zasłony i firanki, deska i żelazko, suszarka na ubrania rozkładana, poduszki ozdobne.

LOKALIZACJA

- Dookoła mnóstwo sklepów (w bloku Żabka), restauracji, tramwaje i autobusy, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, apteki, banki.
- Dobry dojazd do metra Imielin oraz tramwajem do Centrum / na Mokotów.
- Osiedle mieści się blisko szpitala Medicover.
- Tuż przy osiedlu znajduje się duży plac, który służy jako parking na dziko - na 100 samochodów.

Zapraszam!