NOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE 40 m² – BALKON – PARKING – ZABŁOCIE

Na wynajem nowoczesne, komfortowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 40 m², położone w nowym budynku z 2025 roku przy ul. Portowej w Krakowie (Zabłocie).

Mieszkanie jest zupełnie nowe – pierwszy najem, wykończone w wysokim standardzie i w pełni wyposażone. Przemyślany układ sprawia, że przestrzeń jest bardzo funkcjonalna i wygodna do codziennego życia.
Dużym atutem jest balkon, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.
Mieszkanie świetnie sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie – w sypialni znajduje się komfortowa przestrzeń do pracy z możliwością stworzenia drugiego stanowiska, co jest idealnym rozwiązaniem np. dla dwóch osób pracujących z domu.
Spokojna okolica oraz szybki internet sprzyjają pracy i codziennemu komfortowi.

UKŁAD MIESZKANIA
– salon z aneksem kuchennym oraz wyspą śniadaniową
– sypialnia z dużą zabudowaną szafą
– przestrzeń do pracy zdalnej / home office
– łazienka z nowoczesnym prysznicem typu walk-in
– balkon

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie wyposażone jest w nowy sprzęt AGD:
– pralko-suszarka
– lodówka z zamrażarką
– zmywarka
– piekarnik
– płyta indukcyjna
Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym stylu, z dbałością o funkcjonalność i komfort.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
– nowe mieszkanie – pierwszy najem
– wysoki standard wykończenia
– balkon
– naziemne miejsce parkingowe
– spokojna i cicha okolica
– idealne dla pracy zdalnej / branży IT
– szybki internet
– nowoczesny budynek z 2025 roku
– plac zabaw w okolicy
– kawiarnie, sklepy i usługi w najbliższym otoczeniu

LOKALIZACJA
Zabłocie to jedna z najbardziej atrakcyjnych i nowoczesnych części Krakowa – doskonale skomunikowana z centrum miasta.
W pobliżu znajdują się m.in.:
– Bulwary Wiślane – ok. 5 minut spacerem
– Staw Płaszowski – ok. 7 minut pieszo
– przystanki tramwajowe i autobusowe – ok. 300 m
– Galeria Kazimierz – ok. 10 minut pieszo
– sklepy (w tym Biedronka)
– szkoła i przedszkole
– przychodnia i apteka
– restauracje i kawiarnie
– tereny spacerowe i rekreacyjne

Dzięki bardzo dobrej komunikacji można bezpośrednio tramwajem dojechać do Dworca Głównego, a do Kazimierza i Starego Miasta dotrzeć w kilka minut.
W pobliżu znajdują się również MOCAK, Fabryka Schindlera oraz Cricoteka. W planach rozwoju okolicy jest również Marina Krakowska oraz nowa szkoła podstawowa.

KOSZTY
czynsz najmu: 3 300 zł
miejsce parkingowe: 200 zł
czynsz administracyjny: ok. 450 zł
prąd: według zużycia
ogrzewanie: miejskie MPEC
kaucja: 4 000 zł

DODATKOWE INFORMACJE
– umowa najmu minimum 12 miesięcy
– mieszkanie dostępne od zaraz
– dla osób niepalących
– bez zwierząt
– prowizja dla biura nieruchomości
Mieszkanie idealne dla osób, które szukają nowego, komfortowego lokum w świetnej lokalizacji, blisko centrum miasta.

KONTAKT
Halina Namenanik
Agencja Nieruchomości Paradigm Capital
Pozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy biura, chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz pomogę w organizacji prezentacji nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

NEW 2-ROOM APARTMENT 40 m² – BALCONY – PARKING – ZABŁOCIE
PROPERTY DESCRIPTION

For rent a modern and comfortable 2-room apartment of approx. 40 m², located in a new building from 2025 at Portowa Street in Kraków (Zabłocie district).
The apartment is brand new – first tenant, finished to a high standard and fully equipped. The well-designed layout makes the space very functional and comfortable for everyday living.
A great advantage is the balcony, perfect for enjoying a morning coffee or relaxing after work.
The apartment is also an excellent option for people working remotely – the bedroom offers a comfortable workspace with the possibility of creating a second workstation, which is ideal for two people working from home.
The quiet surroundings and high-speed internet provide very good conditions for work and daily comfort.

APARTMENT LAYOUT
– living room with kitchenette and breakfast island
– bedroom with a large built-in wardrobe
– space for remote work / home office
– bathroom with modern walk-in shower
– balcony

EQUIPMENT
The apartment is equipped with brand new household appliances:
– washer-dryer
– fridge with freezer
– dishwasher
– oven
– induction hob
The interior has been arranged in a modern style, with attention to functionality and comfort.

PROPERTY ADVANTAGES
– brand new apartment – first lease
– high standard of finishing
– balcony
– outdoor parking space
– quiet and peaceful area
– perfect for remote work / IT professionals
– fast internet
– modern building from 2025
– playground nearby
– cafés, shops and services in the neighborhood

LOCATION
Zabłocie is one of the most modern and attractive districts of Kraków, perfectly connected with the city center.
Nearby you will find:
– Vistula Boulevards – approx. 5 minutes walk
– Płaszowski Pond – approx. 7 minutes walk
– tram and bus stops – approx. 300 m
– Galeria Kazimierz shopping center – approx. 10 minutes walk
– grocery stores (including Biedronka)
– school and kindergarten
– clinic and pharmacy
– restaurants and cafés
– recreational and walking areas
Thanks to excellent public transport, you can reach the Main Railway Station directly by tram, and Kazimierz or the Old Town within just a few minutes.
Nearby you will also find cultural attractions such as MOCAK Museum, Oskar Schindler Factory Museum and Cricoteka. The area is also planned to include Kraków Marina and a new primary school in the near future.

COSTS
rent: 3,300 PLN
parking space: 200 PLN
administrative fee: approx. 450 PLN
electricity: according to consumption
heating: district heating (MPEC)
security deposit: 4,000 PLN

ADDITIONAL INFORMATION
– minimum lease period: 12 months
– apartment available immediately
– non-smokers only
– no pets allowed
– agency commission applies
The apartment is an ideal option for people looking for a new, comfortable home in a great location, close to the city center and full city infrastructure.

CONTACT
Halina Namenanik
Real Estate Agency Paradigm Capital
I remain at your disposal also outside standard office hours. I will gladly provide additional information and help arrange a property viewing.
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.