2-pokojowe mieszkanie z tarasem i balkonem do wynajęcia 44 m2 – ul. Reja 9, Kraków, Krowodrza

Opis nieruchomości: Do wynajęcia funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44 m2 z dodatkowym tarasem 15 m2 oraz balkonem, położone na 3. piętrze zadbanego budynku z windą przy ul. Reja 9 w Krakowie, w dzielnicy Krowodrza. Mieszkanie narożne, w pełni umeblowane, w dobrym stanie, gotowe do zamieszkania od 1 lipca. Idealna propozycja dla pary, małej rodziny lub osób pracujących/studiujących w centrum Krakowa.

Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie składa się z 2 oddzielnych pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Dodatkowo do dyspozycji najemcy taras 15 m2 i balkon.

Stan i wyposażenie mieszkania: Mieszkanie w dobrym stanie technicznym, nie wymaga dodatkowych remontów ani nakładów. W pełni umeblowane – niektóre meble należące do obecnej najemczyni zostają w mieszkaniu na rzecz nowego najemcy. Kuchnia z podstawowym AGD (bez zmywarki). W razie potrzeby ściany można pomalować w białej kolorystyce. Dzięki narożnemu położeniu mieszkanie jest komfortowe termicznie – zimą bardzo ciepłe, latem przyjemnie chłodne, co jest dużym atutem podczas upałów.

Stan budynku: Zadbany budynek z windą, w pełni przystosowany dla osób z niepełnosprawnością. Spokojni sąsiedzi i ciche otoczenie. Wiata śmietnikowa bezpośrednio pod blokiem.

Parking i dodatkowe informacje: Bezpłatny parking pod blokiem dostępny dla najemców na podstawie karty mieszkańca. Brak komórki lokatorskiej.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona w prestiżowej lokalizacji w dzielnicy Krowodrza w Krakowie, w bliskim sąsiedztwie kampusu AGH, Politechniki Krakowskiej, Parku Krakowskiego oraz ścisłego centrum miasta. Doskonałe skomunikowanie z całym Krakowem dzięki licznym liniom tramwajowym i autobusowym. W okolicy liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, a także tereny rekreacyjne. Idealna lokalizacja zarówno dla pracujących profesjonalistów, jak i rodzin oraz studentów.

Warunki najmu: Umowa cywilnoprawna zawierana na minimum 1 rok. Mieszkanie pet friendly – w razie posiadania zwierzęcia zalecane jest wykupienie ubezpieczenia OC najemcy. Preferowane rodziny z dziećmi od wieku szkolnego wzwyż. Obcokrajowcy mile widziani.

Najważniejsze atuty mieszkania: prestiżowa lokalizacja, taras 15 m2 + balkon przy 44 m2 mieszkania (łącznie
65 m2 do dyspozycji), narożne położenie (komfort termiczny przez cały rok), w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, zadbany budynek z windą i bezpłatnym parkingiem, dostosowanie dla osób z niepełnosprawnością, spokojni sąsiedzi, mieszkanie pet friendly.

Koszty najmu: 2 800 zł/m-c czynsz najmu + 800 zł/m-c czynsz administracyjny (razem 3 600 zł/m-c). Dodatkowo gaz, prąd, internet według zużycia. Kaucja zwrotna w wysokości jednomiesięcznego czynszu (2 800 zł).

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

2-кімнатна квартира з терасою та балконом в оренду 44 m2 – ul. Reja 9, Краків, Krowodrza

Опис нерухомості: В оренду пропонується функціональна 2-кімнатна квартира площею 44 m2 з додатковою терасою 15 m2 та балконом, розташована на 3 поверсі доглянутого будинку з ліфтом на ul. Reja 9 у Кракові, у районі Krowodrza. Кутова квартира, повністю мебльована, в хорошому стані, готова до заселення з 1 липня. Ідеальна пропозиція для пари, маленької родини або людей, які працюють/навчаються у центрі Кракова.

Планування приміщень: Квартира складається з 2 окремих кімнат, кухні, ванної кімнати та передпокою. Додатково у розпорядженні орендаря тераса 15 m2 та балкон.

Стан та облаштування квартири: Квартира в хорошому технічному стані, не потребує додаткових ремонтів та витрат. Повністю мебльована – деякі меблі поточної орендарки залишаються в квартирі для нового орендаря. Кухня з базовою побутовою технікою (без посудомийки). За потреби стіни можна перефарбувати в білий колір. Завдяки кутовому розташуванню квартира комфортна термічно – взимку дуже тепла, влітку приємно прохолодна, що є великою перевагою під час спеки.

Стан будівлі: Доглянута будівля з ліфтом, повністю пристосована для людей з обмеженими можливостями. Спокійні сусіди та тихе оточення. Сміттєвий павільйон безпосередньо біля будинку.

Паркінг та додаткова інформація: Безкоштовний паркінг біля будинку доступний для орендарів на підставі картки мешканця. Без комори.

Розташування та переваги локації: Нерухомість розташована у престижній локації в районі Krowodrza у Кракові, у близькому сусідстві з кампусом AGH, Краківською політехнікою, Park Krakowski та центром міста. Чудове сполучення з усім Краковом завдяки численним трамвайним та автобусним маршрутам. У районі численні магазини, ресторани, кав'ярні, заклади послуг, школи, дитячі садки, а також рекреаційні території. Ідеальна локація як для працюючих професіоналів, так і для родин та студентів.

Умови оренди: Цивільно-правовий договір на мінімум 1 рік. Квартира pet friendly – у разі наявності тварини рекомендується оформити страхування цивільної відповідальності орендаря. Перевага надається родинам з дітьми від шкільного віку. Іноземці вітаються.

Найважливіші переваги квартири: престижна локація, тераса 15 m2 + балкон при 44 m2 квартири (загалом
65 m2 у розпорядженні), кутове розташування (термічний комфорт цілий рік), повністю мебльована та готова до заселення, доглянута будівля з ліфтом та безкоштовним паркінгом, пристосована для людей з обмеженими можливостями, спокійні сусіди, квартира pet friendly.

Витрати оренди: 2 800 zł/міс. орендна плата + 800 zł/міс. експлуатаційний внесок (разом 3 600 zł/міс.). Додатково газ, електрика, інтернет за лічильниками. Поверненний завдаток у розмірі місячної оренди (2 800 zł).

Застереження: Зазначена пропозиція має інформаційний характер і не є комерційною пропозицією у значенні ст. 66 §1 Цивільного кодексу. Згідно з Законом про управління нерухомістю (Розд. 2, ст. 180 п. 3), перед оглядом нерухомості вимагається підписання стандартного договору посередництва.