Na wynajem piękne i wyjątkowe umeblowane 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 58m2 (45m2 użytkowa) Kraków - Dębniki - Ruczaj - Obozowa.

Mieszkanie dostępne od 01.09.2026 roku.

Kwota najmu jest kwotą brutto- właściciel wystawia fakturę vat.

Indywidualny projekt, wyjątkowe mieszkanie usytuowane na III piętrze w III piętrowym budynku z 2001 roku, generalny remont mieszkania wykonany w 2017 roku, blok po termomodernizacji w 2019 roku, wymienione domofony na nowe, założony monitoring.

Mieszkanie ma 45m2, balkon 6m2, powierzchnia całkowita wynosi 58m2 po podłodze plus 10m antresoli.

W skład mieszkania wchodzi:
- pokój dzienny z wyjściem na balkon 17m2,
- antresola spełniająca funkcję sypialni oraz biura - nie liczona do metrażu,
- kuchnia z jadalnią, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD wysokiej klasy- 16m2,
- pokój dziecięcy z oknami połaciowymi 8m2,
- łazienka wraz z WC, wyposażona w wannę z funkcją prysznica, pralko-suszarkę, szafki na wymiar 6m2,
- balkon 6m2 wyłożony deska tarasową,
- komórka lokatorska 6m2 za dodatkową opłatą 100 zł.

Kapitalny remont mieszkania przeprowadzony w 2017 roku , projekt indywidualny, wszystko na zamówienie,
- nowy piec gazowy II funkcyjny kondensacyjny,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy premium,
- drzwi wewnętrzne Porta,
- zamontowany filtr wody RO (odwrócona osomoza)
- blat na wyspie granitowy na kółkach, możliwość przesuwania wyspy,
- podłogi w kuchni, przedpokoju i łazience z naturalnego kamienia,
- ściany w łazience z naturalnego kamienia,
- salon i jadalnia nowe kaloryfery ozdobne,
- w salonie rozprowadzone okablowanie pod HI-FI audio,
- schody i antresola wykonane za zamówienie,
- w całym mieszkaniu szafki na wymiar pod skosami,
- rolety wewnętrzne na wymiar,
- rolety zewnętrzne przeciwsłoneczne Fakro,
- deska tarasowa na balkonie,
- nowa klimatyzacja z funkcją grzania.

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości:
- czynsz najmu 2600 zł miesięcznie
- czynsz administracyjny na 1 osobę 420 zł - wliczona woda, wywóz odpadów, ścieki, fundusz remontowy, eksploatacyjny, administracja, utrzymanie części wspólnych,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z nowego oszczędnego pieca kondensacyjnego z zamkniętą komorą spalania,
- dodatkowo płatny prąd oraz gaz,


Lokalizacja oraz komunikacja miejska:
- Ul. Obozowa to zielona część Ruczaju, położona między ulicą Kobierzyńską a Żywiecką, bardzo wiele terenów zielonych do spacerów, a zarazem blisko do obwodnicy miasta Krakowa A4, 15 minut dojazd do centrum Krakowa, pełna infrastruktura w okolicy, Carrefour, Żabka, poczta, kościół, restauracje, Centra Handlowe, kwiaciarnie itp.
- przystanek autobusowy przy ul Żywieckiej - 400m
- przystanek autobusowy przy ul. Kobierzyńskiej - 400m
- przystanek tramwajowy przy ul. Bobrzyńskiego - 1000m.

Mieszkanie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, wykorzystana przestrzeń w 100%, 58m2 po podłodze plus 10m na antresoli, skosy wykorzystane na schowki zabudowane, antresola nad łazienką, mieszkanie czyste i zadbane, gotowe do wprowadzenia, możliwość uzupełnienia wyposażenia mieszkania po wcześniejszym uzgodnieniu z właścicielem.
--------------------------

Wszystkie szczegóły zestawiono na podstawie wypowiedzi lub dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.