Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem – os. Przy Arce | 37,65 m² | świetna komunikacja

Kraków, Nowa Huta – osiedle Przy Arce – zaledwie 160 m od Ronda Kocmyrzowskiego im. ks. Gorzelanego.

Do wynajęcia funkcjonalne, umeblowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37,65 m², położone w spokojnej i zielonej części Nowej Huty.

Największym atutem nieruchomości jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Krakowa – mieszkanie znajduje się około 160 m od Ronda Kocmyrzowskiego, będącego jednym z ważniejszych węzłów komunikacyjnych Nowej Huty.

PARAMETRY MIESZKANIA

• powierzchnia: 37,65 m²
• liczba pokoi: 2 niezależne pokoje
• piętro: 1
• balkon: zabudowany
• ogrzewanie: miejskie
• ciepła woda: miejska
• umeblowanie: tak
• parking: dostępny dla mieszkańców
• budynek: niski blok, 4 piętra
• winda: brak
• domofon: tak

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie składa się z:
• dwóch osobnych, niezależnych pokoi,
• oddzielnej kuchni,
• łazienki,
• przedpokoju,
• zabudowanego balkonu.

Przemyślany układ sprawia, że mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, jak i dla dwóch osób, które chcą mieszkać razem, zachowując prywatność.

UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania.

Większy pokój:
• wygodna kanapa,
• stół z krzesłami,
• bardzo duża szafa zajmująca całą ścianę.

Drugi pokój:
• składane łóżko,
• szafa,
• telewizor.

Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD:
• zmywarka,
• piekarnik,
• lodówka,
• kuchenka gazowa,
• okap.

Łazienka:
• wanna,
• toaleta,
• pralka,
• umywalka.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Mieszkanie znajduje się w niskim, 4-piętrowym bloku, położonym na kameralnym i zielonym osiedlu.

Budynek charakteryzuje się dobrymi parametrami termoizolacyjnymi. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się dużo zieleni, dzięki czemu mimo bardzo dobrej komunikacji okolica jest spokojna.

Dodatkowym atutem jest dostępny parking dla mieszkańców.

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA – 160 M DO RONDA KOCMYRZOWSKIEGO

To jeden z największych atutów mieszkania.

Do Ronda Kocmyrzowskiego im. ks. Gorzelanego jest około 160 m, dzięki czemu mieszkańcy mają bardzo szybki dostęp do licznych połączeń tramwajowych i autobusowych.

Według aktualnego układu komunikacji miejskiej przez rejon ronda kursują m.in. tramwaje 5, 12, 15, 16 i 21, zapewniające połączenia m.in. z centrum Krakowa, Dworcem Głównym, Krowodrzą Górką, Mistrzejowicami, Os. Piastów i Wzgórzami Krzesławickimi.

Istotnym połączeniem jest również autobus 502, który z Ronda Kocmyrzowskiego jedzie przez al. Andersa, Rondo Mogilskie, ul. Lubicz, okolice Starego Miasta i dalej w kierunku Nowego Kleparza.

Dzięki położeniu przy rondzie można wygodnie dotrzeć zarówno do centrum, jak i w kierunku Czyżyn, Mistrzejowic, Krowodrzy, Podgórza czy innych części Krakowa.

Przykładowe kierunki dojazdu:

• Politechnika Krakowska – bezpośrednie połączenie tramwajem w kierunku Dworca Towarowego / okolic Politechniki; około 15–20 min,
• Uniwersytet Jagielloński – Collegium Novum / centrum – bezpośrednie połączenia w kierunku centrum; około 20–25 min,
• AGH – wygodny dojazd z przesiadką w rejonie centrum / Dworca Towarowego; około 25–30 min,
• Dworzec Główny – szybki dojazd tramwajem przez Rondo Mogilskie,
• centrum Krakowa / Stare Miasto – bezpośrednie połączenia tramwajowe i autobusowe.

SKLEPY, USŁUGI I INFRASTRUKTURA W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY

Wszystko, czego potrzeba na co dzień, znajduje się w bardzo bliskiej odległości:
• Lewiatan – około 220 m,
• apteka – około 220 m,
• paczkomaty i punkty odbioru przesyłek – do około 200 m,
o InPost,
o DPD,
o ORLEN Paczka,
o Allegro One Box i inne,
• plac zabaw – około 190 m,
• przedszkole – około 450 m,
• szkoła podstawowa – około 550 m.

To sprawia, że mieszkanie jest bardzo wygodne zarówno dla osób pracujących lub studiujących w różnych częściach Krakowa, jak i dla osób ceniących sobie dostęp do codziennej infrastruktury w najbliższym sąsiedztwie.

OPŁATY

Odstępne: 2 200 zł miesięcznie – cena do negocjacji.

Dodatkowo:
• czynsz administracyjny z zaliczkami na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci: około 850 zł miesięcznie przy 2 osobach,
• prąd i gaz: według zużycia; orientacyjnie około 117 zł miesięcznie przy 2 osobach, na podstawie dotychczasowych kosztów dla 3 osób,
• kaucja (zwrotna): 1500 zł

DLA KOGO?

Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla:
• pary,
• dwóch osób pracujących,
• dwóch studentów,
• osoby pracującej zdalnie, która potrzebuje dwóch niezależnych pokoi,
• osób, którym zależy na szybkim dojeździe do centrum i innych części Krakowa.
NAJWIĘKSZE ATUTY
✓ 37,65 m²
✓ 2 niezależne pokoje
✓ zabudowany balkon
✓ pełne umeblowanie
✓ zmywarka, piekarnik, lodówka, pralka
✓ ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
✓ tylko 160 m do Ronda Kocmyrzowskiego
✓ bardzo dobra komunikacja z centrum i innymi częściami Krakowa
✓ parking dla mieszkańców
✓ zielone i spokojne otoczenie
✓ Lewiatan i apteka około 220 m
✓ paczkomaty różnych operatorów do około 200 m
✓ plac zabaw około 190 m
✓ przedszkole około 450 m, szkoła około 550 m

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.