Witam,

oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 60m2 + skrytka lokatorska 1,5m2, zlokalizowane na ul. Kwarcowej 8 m. 13 - pierwsze piętro. Osiedle jest ciche, spokojne i bardzo dobrze zlokalizowane:
- dworzec PKP,
- markety: PoloMarket, dalej DINO i Biedronka,
- apteka Prima,
- punkt pocztowy,
- kwiaciarnia,
- żłobek i przedszkole - w najbliższej okolicy, tj. max 500m, aż 4 żłobki/przedszkola!
- bezpośredni dojazd do największych zakładów z kilku stron, w tym od samego osiedla ścieżka rowerowa do VW!
- droga wyjazdowa na Poznań (trasa 95 i autostrada).

Mieszkanie jest w pełni wyposażone, a cena obejmuje praktycznie kompletne wyposażenie - dla zainteresowanych, możemy pozostawić dosłownie wszystko - kwestia ustalenia szczegółów.

Mieszkanie jest wyposażane w piec dwufunkcyjny marki Viessmann - woda ciepła + ogrzewanie. Jest też termostat pokojowy, którym regulujemy temperaturę w mieszkaniu w sposób automatyczny zgodnie ze zdefiniowanym programem (dzień/noc/tygodniowy/tryb wakacyjny itp.). Ogrzewanie jest realizowane poprzez grzejniki.

Na wyposażeniu jest klimatyzacja z funkcją grzania - sterowanie pilotem i aplikacją (również zdalnie będąc poza mieszkaniem).

Każde okno jest wyposażone w rolety zewnętrzne na pasku, oraz żaluzje bambusowe - jest to zdecydowanie wygodne rozwiązanie. Wszędzie są zamontowane parapety granitowe.

W mieszkaniu jest światłowód.

W całym mieszkaniu oprócz markowych gresów, są założone panele laminowane QuickStep (CLM1487 Dąb naturalny nocny) wraz z dedykowanym podkładem SilentWalk 2mm. Są też zamontowane listwy przypodłogowe Doellken 6cm.

W pomieszczeniach zamkniętych są zamontowane drzwi marki Porta Vector W - lakierowane na biało (mat), płyta pełna, wraz z klamkami Infinity Apollo Satyna.

Na ścianach tynki i farby Magnat Ceramic. Na suficie w całym mieszkaniu była założona siatka i tynk, co ma ograniczać pękanie - aktualnie nie widać na sufitach żadnych pęknięć.

Układ pomieszczeń i szczegóły wyposażenia:
1. Korytarz - 7,62m2
- drzwi wejściowe PORTA ANTRACYT - dwa zamki + zaczepy antywłamaniowe
- gres na podłodze - NowaGala Flamenco HEX,
- cegiełka na ścianie - STEGU LOFT I white,
- szafa w zabudowie z podziałem na odzież i strefę techniczną: EGGER Dąb Hamilton + lakier szary mat,
- IKEA HEMNES: wieszak, ławka, stolik,
- oświetlenie:
Nowodvorski Lighting COBA III 9724,
Oprawa sufitowa KANLUX SEIDY CT-DTO50-B - 3szt.

2. Salon z aneksem kuchennym - 30,81m2
- na ścianach:
cegiełka - STEGU LOFT II (red),
beton architektoniczny: Magnat STYLE BETON,
panele ścienne dekoracyjne: plastry drewna,
płytki ścienne TUBĄDZIN Elementary Bar White półmat,
- przepust pod telewizor,
- szafka RTV VOX,
- narożnik VOX REPOS, materiał SOFIA 17,
- stolik kawowy VOX,
- regał otwarty VOX,
- stół rozkładany VOX,
- krzesła 5szt. - patchwork,
- oświetlenie:
Nowodvorski Lighting HEMISPHERE black - gold L 4844,
Nowodvorski Lighting Lampa BOLD M 9392 - 2szt.,
Nowodvorski Lighting AXIS VI 9297,
Nowodvorski Lighting PROFILE TRACK 2 METRE black 9452 - 3szt.,
Nowodvorski Lighting PROFILE EYE SPOT black 9322 - 7szt.,
- meble kuchenne + wyspa: EGGER Dąb Hamilton + lakier szary mat,
- 2 hokery,
- AGD:
Chłodz-zamr SAMSUNG BRB 260076WW,
Piekarnik WHIRLPOOL AKZ 9 6230 NB,
Mikrofalówka WHIRLPOOL AMW 730 NB,
Zmywarka WHIRLPOOL ADG 522X,
Płyta indukcyjna WHIRLPOOL SMC 654 FBTIXL,
pochłaniacz podszafkowy VDB SMART GLASS 60 CZARNY.

3. Pokój dziecięcy/biuro - 8,68m2
- oświetlenie:
Nowodvorski Lighting Lampa INDUSTRIAL graphite I zwis M 5530,
- fototapeta

4. Sypialnia - 9,21m2
- cegiełka na ścianie - STEGU LOFT I white,
- łóżko VOX 180x200,
- materac Hilding Flamenco 180x200,
- stoliki nocne - sklejka + lakier czarny mat,
- szafa VOX 189x230x55,
- oświetlenie:
Nowodvorski Lighting DOVER white III 9256,
Nowodvorski Lighting DOVER white kinkiet 9258 - 2szt.

5. Łazienka 4,3m2
- gres:
COTTO TUSCANIA Gres Grey Soul Light MID 61,5x61,5,
płytki Nikea Sephia 20x20,
płytki Zirconio Snow Geo Glass Glossy 30x90,
- stelaż TECE BASE + przycisk spłukujący TECE,
- Zestaw Cersanit City Oval CleanOn miska WC wisząca z deską wolnoopadającą Slim biała (K35025, K980146),
- umywalka VITRA GEO 38x38,
- deszczownica DEANTE ARNIKA,
- bateria umywalkowa OMNIRES Y1212 CHROM,
- meble z zabudowie: EGGER Dąb Hamilton + lakier szary mat,
- Pralka ELECTROLUX EWS 11264SDU 37,7CM - działa, ale wymaga wymiany na nową,
- oświetlenie:
Oprawa sufitowa KANLUX MARIN CT-S80-C - 3szt.,
- wentylator uruchamiany przy włączeniu oświetlenia górnego z czujnikiem wilgotności,
- grzejnik TERMA CITY CZARNY MAT + zestaw Schlosser chrom.

6. Balkon - 5,72m2
- wymiary: 4,24m x 1,35m,
- w pełni zadaszony,
- balustrady ze stali nierdzewnej + deska kompozytowa,
- w pełni zabezpieczony przed degradacją (hydroizolacja posadzki) + wykonana podłoga i listwy z deski kompozytowej,
- gniazdka z obu stron drzwi balkonowych.

7. Skrytka lokatorska - 1,59m2
- zlokalizowana na parterze w osobnej strefie,
- drzwi stalowe zamykane na klucz,
- oświetlenie górne,
- płytki na podłodze.

Mieszkanie przechodzi regularne przeglądy pieca gazowego (ostatni czerwiec 2026), oraz kominiarskie.

Mieszkanie jak na 7 lat użytkowania nosi normalne, bardzo znikome ślady zużycia.
Nigdy nie było w nim palone i nie przebywały w nim zwierzęta.

Mieszkaniem zarządza firma Administrator Jacek Kaźmierczak.
Na osiedlu jest monitoring. Jest regularnie koszona trawa i dba się o porządek na klatkach oraz wokół bloków. Z najbliższych planowanych inwestycji: budowa rowerowni oraz montaż uzdatniacza wody.

Aktualne opłaty miesięczne do administracji to: 344,19zł, w tym wywóz nieczystości 114zł (3x38zł).
Pozostałe opłaty: woda+kanaliza, prąd i gaz - wg zużycia.

W skrytce lokatorskiej pozostają dla nowego nabywcy: gresy, panele, deska kompozytowa i inne wyposażenie, w przypadku konieczności ich wymiany.

Mieszkanie jest do odstąpienia od 1 października 2026r.
Na życzenie udostępniam nr księgi wieczystej - czysta hipoteka!

Proszę o kontakt osoby zainteresowane - najlepiej rozmowa telefoniczna (nie SMS) - w godz. 8:00-22:00. Jeżeli nie odbieram proszę o SMS - oddzwonię!

Nie jestem zainteresowany zamianą czy też wynajmem.
Wszelkim pośrednikom z góry dziękuję!
Sprzedaż prywatna.