Wrocław Sępolno
ul. Monte Cassino
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

To wyjątkowe, rozstawne mieszkanie na parterze kamienicy na prestiżowym Sępolnie to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, zieleń i kameralne otoczenie.

PODSTAWOWE INFORMACJE
--------------------------------
- Liczba pokoi: 4 (19,5 m², 14,0 m², 13,6 m², 8,1 m²) + zabudowana loggia 2 m²
- Kuchnia: Oddzielna, 10,7 m²
- Łazienka: 4,9 m²
- Przedpokój: 7,2 m²
- Piwnica: ok. 30 m²
- Dodatki: 2 ogródki (przedni i tylny)
- Ogrzewanie: Nowy piec gazowy dwuobiegowy (wymiana w 2022 roku)
- Forma własności: Pełna własność mieszkania i gruntu

UKŁAD MIESZKANIA
----------------------
Mieszkanie ma funkcjonalny, rozkładowy układ z czterema przestronnymi pokojami, dużą kuchnią i przedpokojem. Każdy pokój ma osobne wejście, co zwiększa komfort użytkowania.

ATUTY MIESZKANIA
----------------------
- Lokalizacja: Sępolno to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia - blisko centrum z dobrą komunikacją miejską, otoczona terenami zielonymi, idealna do życia.
- Przestronność: 78 m² to rzadkość na Sępolnie - większość ofert w tej lokalizacji dotyczy mniejszych mieszkań.
- Możliwość aranżacji: Mieszkanie do remontu - idealne do urządzenia według własnego gustu. Ta kamienica nie podlega pod nadzór konserwatora zabytków!
- Pełna własność: Brak problemów z gruntem, czysta Księga Wieczysta, brak zaległości, udział w częściach wspólnych i w gruncie 20,95%.
- Niski czynsz: 282 zł, w tym fundusz remontowy 160 zł.
- Parter z dwoma ogródkami: Prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu - bezcenne.
- Piwnica 30 m²: Ogromna dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub adaptacji.
- Nowy piec gazowy (2022): Oszczędność na przyszłych modernizacjach.
- Do mieszkania został doprowadzony światłowód.
Cena do negocjacji.
Mieszkanie dostępne od zaraz.

Nie czekaj - skontaktuj się i umów na oglądanie!

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 78 m²
• parter w 1-piętrowej kamienicy z 1933 roku
• Wrocław, Sępolno, ul. Monte Cassino
• Balkon, piwnica, ogródek
• Mieszkanie w stanie do remontu
• Odrębna własność z księgą wieczystą