Wrocław Karłowice
ul. Sołtysowicka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferuję przestronne i w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 66,7 m², położone przy ul. Sołtysowickiej 23 we Wrocławiu na Karłowicach (granica Karłowice/Sołtysowice).

Lokal znajduje się w kameralnym budynku, poniemiecka kamienica, budynek został wyremontowany w 2004 roku, który mieści jedynie 16 mieszkań (2 klatki schodowe) – co zapewnia spokojne, sąsiedzkie otoczenie i poczucie prywatności.

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze, budynek 3 piętrowy.

Dzięki solidnej, ceglanej konstrukcji, ociepleniu budynku i grubym ścianom, budynek oferuje doskonałą izolację akustyczną i termiczną – zimą trzyma ciepło, latem przyjemnie chroni przed upałami.

Przemyślany układ pomieszczeń:

Trzy niezależne, ustawne pokoje – idealne jako sypialnie, gabinety, pokój dziecięcy, salon
Oddzielna kuchnia, w pełni wyposażona: lodówka, piekarnik, płyta, zmywarka, dużo szafek i przestrzeni
Łazienka z wanną i pralką
Duży przedpokój z pojemną szafą
Piękny, dobrze zachowany drewniany parkiet - jodełka (w całym mieszkaniu, oprócz łazienki)
W sypialni ogromna zabudowana szafa rozsuwana
Rozkład mieszkania zapewnia komfort codziennego życia oraz prywatność każdemu z domowników

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Idealne zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i inwestycja pod wynajem (w pobliżu kilka uczelni i instytucji). Oferuję również w cenie nowe płytki łazienkowe, możliwość remontu łazienki za dodatkowe pokrycie kosztów pracownika.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

Duża piwnica – 18,7 m², wytłumiona akustycznie – doskonała przestrzeń do:
nagrywania muzyki, podcastów
pracy twórczej lub hobbystycznej
przechowywania rowerów, narzędzi, sprzętu sportowego
Dwa miejsca parkingowe – prywatne, przypisane do mieszkania, na zamkniętym podwórku z bramą
Dostęp do szybkiego światłowodu
Ogrzewanie z własnej kotłowni

Zielona i spokojna okolica:

Mieszkanie znajduje się na granicy Karłowice i Sołtysowice – cichej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Wrocławia, idealnej dla osób ceniących równowagę między naturą a bliskością centrum miasta.

W bezpośredniej okolicy (do 300 m):

Uniwersytet Wrocławski – Wydział Nauk Społecznych i Instytut Socjologii
Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu
Wojewódzki Szpital Specjalistyczny
Szkoła podstawowa, przedszkole, IPN

Na wewnętrznym podwórku:

plac zabaw
wspólny ogródek
altanka i ławki – idealne na relaks czy spotkania sąsiedzkie
miejsce do grillowania

Blisko liczne sklepy i punkty usługowe:

Netto, Kaufland, Lidl, Biedronka, Żabka, Centrum Handlowe Korona

Miłośników przyrody ucieszy sąsiedztwo:

Park Sołtysowicki
wały nad Widawą – świetne miejsce do spacerów, biegania, jazdy na rowerze

Świetna komunikacja:

Linie autobusowe: A, 116, 119 – szybki dojazd do centrum, Placu Grunwaldzkiego, Rynku
Blisko węzła komunikacyjnego Kromera – tramwaje i autobusy w każdą stronę miasta
Dobry dojazd do obwodnicy, autostrady A4 oraz dróg wyjazdowych na Warszawę i Poznań
Stacja kolejowa „Sołtysowice”

Podsumowanie:

Mieszkanie o powierzchni 66,7 m²
1 Piętro
Piwnica 18,7 m² – idealna jako pracownia lub dodatkowa przestrzeń
3 niezależne pokoje + oddzielna kuchnia
2 miejsca parkingowe na zamkniętym podwórku
Dodatkowe miejsca parkingowe na przeciwko budynku
Doskonała lokalizacja – spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą
Gotowe do wprowadzenia

Cena: 790 000 PLN (do lekkiej negocjacji)

SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW!

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i na prezentację. Mieszkanie dostępne od początku czerwca (od ręki)

To miejsce łączy w sobie wygodę życia w mieście z atmosferą spokoju i prywatności.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66,70 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy
• Wrocław, Karłowice, ul. Sołtysowicka
• Piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka