Wrocław Borek
ul. Krucza
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej oferty – urokliwego, dwupoziomowego mieszkania w kameralnej, niskiej zabudowie na trzecim piętrze przy ulicy Kruczej. Położone w sercu Borku, tuż obok górki Pafawag – doskonałych terenów spacerowych, idealnych na relaks czy aktywny wypoczynek. Zaledwie po przejściu przez aleję Hallera znajdziesz się w dużym, pięknym parku Grabiszyńskim. To cicha okolica pomiędzy aleją Hallera a ulicą Grabiszyńską, która łączy spokój z rewelacyjnym dostępem do komunikacji miejskiej. 

Lokalizacja to prawdziwy atut – w bliskiej odległości znajdziesz przedszkole, szkołę podstawową i liceum, a także sklepy oraz centrum handlowe Borek. 

 

Mieszkanie bardzo słoneczne, z ekspozycją południowo-zachodnią, idealne dla tych, którzy cenią światło i przestrzeń. 

Powierzchnia użytkowa: 90 m²  

Powierzchnia bez skosów: 63 m² 

 

Rozkład pełen możliwości:  

Poziom 1: Przestronny przedpokój z dużą szafą w zabudowie, stylowa kuchnia z jadalnią wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, przytulny salon (ok. 20 m²) oraz duży pokój (ok. 20 m²) – obecnie zaaranżowany jako pokój dziecięcy.  

Poziom 2: Sypialnia (ok. 25 m²) z garderobą, miejscem do pracy i wyjątkowym tarasem na dachu. 

 

Mieszkanie po całkowitym remoncie – z wymienionymi instalacjami, odnowionymi historycznymi detalami i wysokiej jakości drewnianymi oknami, które dodają elegancji i ciepła. Wyposażone w klimatyzację na obu poziomach oraz nowoczesny system SmartHome, pozwalający zdalnie zarządzać ogrzewaniem. Ogrzewanie gazowe z piecem marki Brötje to gwarancja komfortu przez cały rok (średnia opłata za gaz: 250 zł miesięcznie). Budynek ocieplony, z wymienionym dachem w ciągu ostatnich 10 lat. 

 

Dodatkowe bonusy:  

Piwnica (4 m²) – idealna na rowerownię lub mini warsztat.  

Wspólny strych – praktyczna suszarnia i miejsce do przechowywania.  

Miejsca parkingowe na wewnętrznym podwórku – zawsze znajdziesz swoje miejsce. 

Mała i zgrana wspólnota mieszkańców, która pozwala na sprawne przeprowadzanie zmian dotyczących części wspólnych. 

 

Koszty:  

Czynsz administracyjny: tylko 100 zł  

Media (prąd, woda, gaz): wg zużycia (gaz średnio 250 zł/mies.)  

Internet: 1 Gbit 

 

To oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam serdecznie na prezentację, byś mógł poczuć klimat tego miejsca!  

Biura pośredniczące proszę o kontakt wyłącznie z zainteresowanymi klientami. 

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy z 1950 roku
• Wrocław, Borek, ul. Krucza
• Taras, piwnica, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja